立地・交通
吉野ハイツは大阪府泉大津市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/泉大津駅 徒歩8分。泉大津駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 44.57〜46.07m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 父+子ども1人 | 44.57〜46.07m2 / 公園が近い住環境、泉大津市立旭小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 父+子ども1人 | 44.57〜46.07m2 / 公園が近い住環境、泉大津市立旭小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 父+子ども1人 | 44.57〜46.07m2 / 公園が近い住環境、泉大津市立旭小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 父+子ども1人 | 44.57〜46.07m2 / 公園が近い住環境、泉大津市立旭小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
実家近居を希望する夫婦
44.57〜46.07m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
44.57〜46.07m2 / 公園が近い住環境、泉大津市立旭小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
44.57〜46.07m2 / 公園が近い住環境、泉大津市立旭小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
44.57〜46.07m2 / 公園が近い住環境、泉大津市立旭小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
44.57〜46.07m2 / 公園が近い住環境、泉大津市立旭小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
吉野ハイツは大阪府泉大津市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/泉大津駅 徒歩8分。泉大津駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吉野ハイツは築50年(1976年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約44.57から46.07平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は泉大津市立旭小学校、泉大津市立東陽中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
吉野ハイツの査定では、泉大津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
吉野ハイツの過去の取引実績
直近価格
382万円
平均価格
357万円
最高値
450万円
最安値
293万円
吉野ハイツの売却査定履歴です。直近価格は382万円、平均価格は357万円、最高値は450万円です。
350万円
2017年3月
343万円
2017年3月
300万円
2017年4月
314万円
2017年4月
380万円
2022年9月
293万円
2022年9月
350万円
2023年5月
315万円
2023年5月
450万円
2023年9月
362万円
2023年9月
450万円
2024年3月
382万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海泉大津駅まで徒歩8分と近く、梅田や難波へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて便利。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数が経っている割には、清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: 外観は古さが否めません。共用部分の設備も最低限といった印象です。
築年数は古いですが、駅への近さと周辺の落ち着いた環境は気に入っています。リフォームされている部屋もあるようですが、共用部などは古さを感じます。価格を考えれば妥当な物件と言えるでしょう。
良い点: 専有面積はそこそこ広く、一人暮らしや二人暮らしには十分な広さがあります。内装はリフォーム済みで綺麗でした。
気になる点: 設備は最新ではありません。特に水回りは年季が入っています。
良い点: 管理体制については不明な点もありますが、特に問題なく暮らせています。オートロックはありません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じます。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、散歩するのに良いです。
気になる点: null
築年数は古いですが、リフォームされた部屋を選べば十分快適に過ごせます。家賃も周辺相場と比べて安く、コスパは非常に良いと思います。駅からの距離も許容範囲内です。静かに暮らしたい方にはおすすめです。
吉野ハイツは泉大津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/泉大津駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/泉大津駅 徒歩8分
泉大津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
泉大津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/泉大津駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉大津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
吉野ハイツの売却相場は、南海本線/泉大津駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、泉大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
吉野ハイツは築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
泉大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。