立地・交通
コーポ泉大津は大阪府泉大津市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/泉大津駅 徒歩9分。泉大津駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 43〜45.02m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 43〜45.02m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 43〜45.02m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 43〜45.02m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども2人
43〜45.02m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
43〜45.02m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
43〜45.02m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
43〜45.02m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
コーポ泉大津は大阪府泉大津市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/泉大津駅 徒歩9分。泉大津駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コーポ泉大津は築54年(1972年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。施工会社は国土建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約42.92から45.02平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は泉大津市立旭小学校、泉大津市立東陽中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コーポ泉大津の査定では、泉大津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
コーポ泉大津の過去の取引実績
直近価格
404万円
平均価格
418万円
最高値
580万円
最安値
300万円
コーポ泉大津の売却査定履歴です。直近価格は404万円、平均価格は418万円、最高値は580万円です。
580万円
2014年7月
580万円
2014年9月
450万円
2016年3月
465万円
2016年3月
430万円
2016年5月
459万円
2016年5月
430万円
2016年11月
452万円
2016年11月
390万円
2017年4月
438万円
2017年4月
390万円
2017年10月
430万円
2017年10月
390万円
2018年5月
413万円
2018年5月
300万円
2021年3月
311万円
2021年3月
350万円
2021年10月
326万円
2021年10月
420万円
2025年8月
361万円
2025年8月
460万円
2025年9月
408万円
2025年9月
460万円
2025年12月
421万円
2025年12月
360万円
2026年1月
404万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海泉大津駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。特急も止まるので、大阪市内へのアクセスが良いです。
良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、日常の買い物には困りません。小学校も近いので子育て世代にも安心です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が古いので、外観やエントランスはやや古さを感じます。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスも良く、周辺には生活に必要な施設が揃っているので、住みやすいマンションだと思います。ただ、古さを感じる点は否めません。最近のマンションのような設備はありませんが、価格を考えれば妥当かと思います。
良い点: 部屋自体は日当たりが良く、比較的広さを感じました。収納スペースも十分ありました。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり年季が入っており、最新の設備ではありませんでした。
良い点: 管理組合の方が定期的に巡回されているようです。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面は少し不安を感じることがありました。ポストの回収も遅れることがありました。
良い点: 公園が近くにあり、子供を遊ばせるのに良かったです。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気でした。
子育てのために住んでいましたが、静かな環境で過ごしやすい場所でした。駅まで歩ける距離なのも便利でした。ただ、築年数の古さゆえの設備面の不満はありました。ファミリーで住むには少し手狭に感じるかもしれません。
コーポ泉大津は泉大津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/泉大津駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/泉大津駅 徒歩9分
泉大津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
泉大津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/泉大津駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉大津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コーポ泉大津の売却相場は、南海本線/泉大津駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、泉大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コーポ泉大津は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
泉大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。