立地・交通
レジュ-ルアッシュ大阪城ウエストは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩8分。谷町四丁目駅徒歩6分、堺筋本町駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 23.73〜24.6m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 23.73〜24.6m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 23.73〜24.6m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 23.73〜24.6m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 23.73〜24.6m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと |
単身(投資目的)
23.73〜24.6m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
23.73〜24.6m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
23.73〜24.6m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
23.73〜24.6m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
23.73〜24.6m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと
レジュ-ルアッシュ大阪城ウエストは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩8分。谷町四丁目駅徒歩6分、堺筋本町駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レジュ-ルアッシュ大阪城ウエストは築14年(2012年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社はホームズ、施工会社はスナダ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約23.73から24.6平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立中大江小学校、大阪市立東中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レジュ-ルアッシュ大阪城ウエストの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
レジュ-ルアッシュ大阪城ウエストの過去の取引実績
直近価格
2,042万円
平均価格
1,675万円
最高値
2,042万円
最安値
1,390万円
レジュ-ルアッシュ大阪城ウエストの売却査定履歴です。直近価格は2,042万円、平均価格は1,675万円、最高値は2,042万円です。
1,530万円
2014年7月
1,530万円
2014年12月
1,613万円
2014年12月
1,530万円
2017年2月
1,642万円
2017年2月
1,760万円
2017年6月
1,840万円
2017年6月
1,530万円
2017年10月
1,651万円
2017年10月
1,760万円
2017年12月
1,798万円
2017年12月
1,470万円
2019年3月
1,711万円
2019年3月
1,490万円
2019年4月
1,737万円
2019年4月
1,390万円
2020年12月
1,551万円
2020年12月
1,800万円
2023年9月
1,990万円
2023年9月
1,800万円
2023年10月
2,042万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 谷町四丁目駅と堺筋本町駅が徒歩圏内で、複数路線が利用できて便利。梅田や難波へのアクセスも良好で、休日の外出がしやすい。
良い点: 大阪城公園が近く、緑が多くてリフレッシュできる。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。飲食店は少なめ。
良い点: 比較的新しいマンションなので、水回りなどは綺麗で使いやすい。コンパクトながらも必要な設備は揃っている。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、二人暮らしには手狭。収納スペースはもう少し欲しい。
大阪城の近くというロケーションが気に入っています。静かで落ち着いた環境ですが、主要駅へのアクセスも悪くないため、利便性とのバランスが良いです。一人暮らしには十分な広さですが、もう少し収納があれば完璧でした。
良い点: 谷町線・中央線が利用でき、都心へのアクセスは非常に良い。大阪城公園が近いのは魅力的で、休日のリフレッシュに最適。
気になる点: 総戸数が少なく、共用施設は期待できない。学区の小学校が遠くないか少し気になる。
良い点: RC造で比較的新しい(築10年強)ため、建物の状態は良さそう。巡回管理でも、日中の管理体制は問題なさそう。
気になる点: 専有面積が20㎡台中心のため、投資用か単身者向けがメインか。
良い点: オフィス街と住宅街が混在しており、日中は活気がある。スーパーやドラッグストアも近く、生活利便性は悪くない。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるエリアもある。飲食店は少なめで、外食の選択肢は限られる。
大阪城ウエストという立地は魅力的で、交通の便も良いと思います。ただ、専有面積が狭いため、ファミリー層には不向きな印象。単身者やDINKS向けの賃貸物件としての需要はありそうですが、購入を検討するとなると、部屋の広さがネックになりそうです。
レジュ-ルアッシュ大阪城ウエストは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩8分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レジュ-ルアッシュ大阪城ウエストの売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジュ-ルアッシュ大阪城ウエストは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。