立地・交通
ローレルスクエア登美ケ丘東館は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 徒歩7分 近鉄奈良線／学園前駅 バス9分。学研奈良登美ケ丘駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
奈良市の物件一覧に戻る🚨 ローレルスクエア登美ケ丘東館
2,180万2,180万2,231万2,380万2,169万3,200万2,985万2,980万3,000万2,780万2,871万2,780万2,900万2,280万2,239万2,530万2,658万2,780万2,702万2,480万2,670万2,480万2,627万2,280万2,034万2,180万2,083万2,480万2,636万2,380万2,610万2,080万2,166万2,280万2,548万2,780万2,458万2,280万2,549万2,580万2,450万2,000万1,953万1,880万1,945万2,180万2,095万2,280万2,682万2,680万2,496万2,680万2,192万3,200万3,189万3,680万3,621万4,180万3,556万4,130万3,643万4,130万3,841万4,080万3,839万4,080万3,916万
マンション
ローレルスクエア登美ケ丘東館
奈良県奈良市中登美ヶ丘3丁目5近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 徒歩7分 近鉄奈良線／学園前駅 バス9分
緊急対策
🚨 ローレルスクエア登美ケ丘東館
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奈良市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 父＋子ども1人 | 67.25〜73m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、東登美ヶ丘小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 母＋子ども1人 | 67.25〜73m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 父＋子ども1人 | 67.25〜73m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、東登美ヶ丘小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 父＋子ども1人 | 67.25〜73m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、東登美ヶ丘小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 父＋子ども1人 | 67.25〜73m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、東登美ヶ丘小学校に通いやすいこと |
マンション奈良県 奈良市
1日前父＋子ども1人
67.25〜73m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、東登美ヶ丘小学校に通いやすいこと
マンション奈良県 奈良市
4日前母＋子ども1人
67.25〜73m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
マンション奈良県 奈良市
5日前父＋子ども1人
67.25〜73m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、東登美ヶ丘小学校に通いやすいこと
マンション奈良県 奈良市
1週間前父＋子ども1人
67.25〜73m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、東登美ヶ丘小学校に通いやすいこと
マンション奈良県 奈良市
1週間前父＋子ども1人
67.25〜73m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、東登美ヶ丘小学校に通いやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
奈良県奈良市中登美ヶ丘3丁目5
交通
近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 徒歩7分 近鉄奈良線／学園前駅 バス9分
築年月
1998年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
60戸
専有面積
67.25m² ～ 90.19m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
3340m²
駐車場数
57
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
大林組
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
東登美ヶ丘小学校
中学校区域
登美ヶ丘北中学校
ブランド
ローレル
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●バリアフリー ●「ライフ」約10m ●「中登美ヶ丘近隣公園」約10m
延床面積
6311m²
建築面積
1305m²
設計会社
大林組
所在地(住所)
奈良県奈良市中登美ヶ丘3丁目5
ローレルスクエア登美ケ丘東館の物件固有情報
建物スペック
ローレルスクエア登美ケ丘東館は築28年（1998年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数60戸の中規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約67.25から90.19平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東登美ヶ丘小学校、登美ヶ丘北中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ローレルスクエア登美ケ丘東館の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ローレルスクエア登美ケ丘東館の過去の取引実績
直近価格
3,916万円
平均価格
2,733万円
最高値
4,180万円
最安値
1,880万円
下落傾向（前回比 164万円）
ローレルスクエア登美ケ丘東館の売却査定履歴です。直近価格は3,916万円、平均価格は2,733万円、最高値は4,180万円です。
2,180万円
2014年9月
2,180万円
2016年3月
2,231万円
2016年3月
2,380万円
2016年9月
2,169万円
2016年9月
3,200万円
2016年10月
2,985万円
2016年10月
2,980万円
2016年12月
3,000万円
2016年12月
2,780万円
2017年3月
2,871万円
2017年3月
2,780万円
2017年9月
2,900万円
2017年9月
2,280万円
2019年8月
2,239万円
2019年8月
2,530万円
2020年1月
2,658万円
2020年1月
2,780万円
2020年3月
2,702万円
2020年3月
2,480万円
2020年4月
2,670万円
2020年4月
2,480万円
2020年5月
2,627万円
2020年5月
2,280万円
2020年6月
2,034万円
2020年6月
2,180万円
2020年8月
2,083万円
2020年8月
2,480万円
2020年10月
2,636万円
2020年10月
2,380万円
2020年11月
2,610万円
2020年11月
2,080万円
2021年2月
2,166万円
2021年2月
2,280万円
2021年4月
2,548万円
2021年4月
2,780万円
2021年7月
2,458万円
2021年7月
2,280万円
2021年10月
2,549万円
2021年10月
2,580万円
2021年10月
2,450万円
2021年10月
2,000万円
2021年11月
1,953万円
2021年11月
1,880万円
2022年1月
1,945万円
2022年1月
2,180万円
2022年2月
2,095万円
2022年2月
2,280万円
2022年4月
2,682万円
2022年4月
2,680万円
2023年1月
2,496万円
2023年1月
2,680万円
2024年1月
2,192万円
2024年1月
3,200万円
2025年2月
3,189万円
2025年2月
3,680万円
2025年2月
3,621万円
2025年2月
4,180万円
2025年5月
3,556万円
2025年5月
4,130万円
2025年10月
3,643万円
2025年10月
4,130万円
2025年12月
3,841万円
2025年12月
4,080万円
2025年12月
3,839万円
2025年12月
4,080万円
2026年1月
3,916万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県奈良市中登美ヶ丘3丁目5
口コミ・レビュー
奈良市在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: けいはんな線学研奈良登美ケ丘駅まで徒歩7分と近く、大阪方面へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや飲食店も増えてきて便利。
気になる点: 近鉄奈良線への乗り換えは少し手間がかかる場合がある。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良い。近くに公園も多く、緑豊かなのが魅力的。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、買い物は早めに済ませる必要がある。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感がある。オートロックも完備されている。
築年数は経っていますが、共用部やエントランスは綺麗に保たれています。日当たりの良い部屋が多く、静かで落ち着いた生活が送れます。子育て世代にもおすすめです。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽なども手入れされている印象。宅配ボックスがあるのは便利。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もある。エレベーターがもう少し広いと嬉しい。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりとした間取りが期待できそう。収納スペースも十分ありそう。
気になる点: 内装はリフォームが必要な場合が多いかもしれない。設備は最新ではない可能性が高い。
周辺環境★★★★☆
良い点: 東登美ヶ丘小学校まで徒歩圏内なのは子育てファミリーには魅力的。学研都市へのアクセスも良い。
気になる点: 最寄り駅までのバス便の時間が合わないと少し不便に感じるかも。
学研奈良登美ケ丘駅が近く、大阪方面への通勤を考えると選択肢に入る物件。周辺は静かで住環境は良さそう。築年数は確認が必要だが、リフォーム次第で快適に住めそうだ。
ローレルスクエア登美ケ丘東館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ローレルスクエア登美ケ丘東館は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 徒歩7分 近鉄奈良線／学園前駅 バス9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 徒歩7分 近鉄奈良線／学園前駅 バス9分
立地の魅力
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
奈良市エリアの市場動向・資産価値
ローレルスクエア登美ケ丘東館の立地価値・将来性
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 徒歩7分 近鉄奈良線／学園前駅 バス9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ローレルスクエア登美ケ丘東館に関するよくある質問
ローレルスクエア登美ケ丘東館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ローレルスクエア登美ケ丘東館の売却相場はいくらですか？
ローレルスクエア登美ケ丘東館の売却相場は、近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 徒歩7分 近鉄奈良線／学園前駅 バス9分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルスクエア登美ケ丘東館は築28年ですが売れますか？
ローレルスクエア登美ケ丘東館は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。