立地・交通
エアリータウン旭は滋賀県高島市に所在する分譲マンションです。交通はJR湖西線/新旭駅 徒歩5分。新旭駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 滋賀県高島市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71〜74.13m2 / 共用部がきれいに保たれていること、高島市立新旭北小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 4日前 | 滋賀県高島市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 60.5〜67m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、JR湖西線/新旭駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 滋賀県高島市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 60.5〜67m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、JR湖西線/新旭駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 滋賀県高島市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 60.5〜67m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、JR湖西線/新旭駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
71〜74.13m2 / 共用部がきれいに保たれていること、高島市立新旭北小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
60.5〜67m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、JR湖西線/新旭駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
60.5〜67m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、JR湖西線/新旭駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
60.5〜67m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、JR湖西線/新旭駅まで移動しやすいこと
エアリータウン旭は滋賀県高島市に所在する分譲マンションです。交通はJR湖西線/新旭駅 徒歩5分。新旭駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エアリータウン旭は築33年(1993年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は澤村、施工会社は澤村です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.5から74.13平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高島市立新旭北小学校、高島市立湖西中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エアリータウン旭の査定では、高島市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エアリータウン旭の過去の取引実績
直近価格
575万円
平均価格
662万円
最高値
849万円
最安値
300万円
エアリータウン旭の売却査定履歴です。直近価格は575万円、平均価格は662万円、最高値は849万円です。
780万円
2022年3月
849万円
2022年3月
730万円
2022年7月
849万円
2022年7月
680万円
2022年9月
829万円
2022年9月
590万円
2023年1月
662万円
2023年1月
590万円
2023年2月
636万円
2023年2月
550万円
2024年2月
643万円
2024年2月
300万円
2024年3月
575万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR湖西線新旭駅まで徒歩5分は本当に便利です。通勤・通学はもちろん、京都方面へのアクセスも良好で、休日の外出が楽になりました。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行など生活に必要な施設が揃っています。静かな環境で、子育てにも適していると感じます。
気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念ですが、車があれば問題ない範囲です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝などは少し待つことがあります。
築年数は経過していますが、駅近で生活利便性が高く、静かな環境が気に入っています。自然も豊かで、のんびり暮らしたい方にはおすすめです。管理体制については不明な点もありますが、概ね満足しています。
良い点: 新旭北小学校が学区内なのは子育て世帯にとって大きな魅力です。周辺は住宅地で落ち着いており、公園なども近くにありそうです。
気になる点: 商業施設が駅周辺に集中しており、少し歩くと静かな住宅街になるので、日常の買い物は車があった方が便利かもしれません。
良い点: 専有面積が60㎡台からあるので、ファミリーでも十分な広さが確保できそうです。間取りの詳細は不明ですが、使いやすそうな印象です。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備はリフォームが必要になる可能性が高いです。
良い点: 総戸数が少ないので、近隣住民との顔見知りができやすく、アットホームな雰囲気がありそうです。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。オートロックや宅配ボックスの有無なども確認が必要です。
駅からの距離と学区は魅力的ですが、築年数と不明な管理体制が購入の決め手にはなりきれません。リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。静かで落ち着いた環境は子育てには良さそうです。
エアリータウン旭は高島市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR湖西線/新旭駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR湖西線/新旭駅 徒歩5分
高島市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高島市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR湖西線/新旭駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高島市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エアリータウン旭の売却相場は、JR湖西線/新旭駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、高島市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エアリータウン旭は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高島市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。