立地・交通
グランドメゾン池田満寿美町2016は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩5分。池田駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府池田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 78.45〜84m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 78.45〜84m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府池田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 78.45〜84m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 78.45〜84m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 78.45〜84m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
定年前の住み替え検討
2LDK / 78.45〜84m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
2LDK / 78.45〜84m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
2LDK / 78.45〜84m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
2LDK / 78.45〜84m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
2LDK / 78.45〜84m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
グランドメゾン池田満寿美町2016は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩5分。池田駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランドメゾン池田満寿美町2016は築11年(2015年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社は積水ハウス、施工会社は東レ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約78.45から111.2平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は池田市立呉服小学校、池田市立池田中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランドメゾン池田満寿美町2016の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グランドメゾン池田満寿美町2016の過去の取引実績
直近価格
4,711万円
平均価格
4,865万円
最高値
5,427万円
最安値
4,180万円
グランドメゾン池田満寿美町2016の売却査定履歴です。直近価格は4,711万円、平均価格は4,865万円、最高値は5,427万円です。
4,980万円
2016年9月
5,346万円
2016年9月
5,040万円
2016年10月
5,427万円
2016年10月
4,580万円
2017年2月
5,327万円
2017年2月
4,980万円
2017年3月
5,240万円
2017年3月
4,480万円
2017年7月
4,989万円
2017年7月
4,980万円
2017年9月
5,100万円
2017年9月
4,780万円
2017年10月
5,120万円
2017年10月
4,380万円
2017年12月
4,892万円
2017年12月
4,180万円
2018年1月
4,831万円
2018年1月
4,750万円
2018年1月
5,042万円
2018年1月
4,750万円
2018年8月
5,067万円
2018年8月
4,680万円
2019年1月
5,011万円
2019年1月
4,820万円
2021年5月
4,896万円
2021年5月
4,500万円
2021年7月
4,778万円
2021年7月
4,280万円
2022年1月
4,711万円
2022年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急池田駅まで徒歩5分は非常に便利。特急も止まるので梅田へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っている。
気になる点: 普通列車しか停まらない時間帯もあるのが少し残念。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境として落ち着いています。小学校も近く、公園も点在していて散歩が楽しいです。
気になる点: null
良い点: グランドメゾンブランドらしく、外観は洗練されており、エントランスも高級感があります。共用部も綺麗に保たれています。
気になる点: 駐車場への出入りが少し狭く感じる時がある。
築年数も浅く、全体的に満足度の高いマンションです。駅近でありながら静かな環境を求めている方にはぴったりだと思います。部屋も広めで、日当たりも良く快適に過ごせています。共用施設は多くありませんが、シンプルで十分です。
良い点: モデルルームを見学しましたが、設備は最新のものが多く、収納も豊富で使いやすそうでした。間取りもゆったりとしており、ファミリータイプには魅力的です。
気になる点: 床暖房がリビングのみなのが少し残念。キッチンや浴室の設備は標準的。
良い点: オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティは整っている印象です。管理体制については、詳細をもう少し確認したいところです。
気になる点: 管理方式が不明瞭な点や、管理組合の活動状況などが確認しにくい。
良い点: 池田駅周辺は生活利便性が高いですが、マンション自体は少し奥まった立地のため、夜道は若干暗く感じるかもしれません。
気になる点: 夜遅くの帰宅時には、もう少し明るい道だと安心できる。
駅からの近さと、グランドメゾンというブランド力に惹かれて見学しました。部屋の広さや設備は魅力的ですが、周辺環境や管理体制については、もう少し情報を集めたいと考えています。子育て世代には良い選択肢かもしれませんが、価格帯も考慮して検討が必要です。
グランドメゾン池田満寿美町2016は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩5分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランドメゾン池田満寿美町2016の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン池田満寿美町2016は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。