立地・交通
パークホームズ北千里は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線／北千里駅 徒歩5分。北千里駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 パークホームズ北千里
6,480万6,592万5,280万5,805万4,980万5,361万4,680万5,168万5,380万5,189万5,280万4,876万4,828万5,280万4,718万5,198万4,679万4,798万4,654万4,980万4,595万4,698万4,378万4,760万4,719万4,698万4,598万4,656万4,780万4,408万4,780万4,559万4,598万4,460万4,580万4,539万4,290万4,522万4,290万4,498万4,680万4,452万4,480万4,499万3,980万4,294万3,950万3,993万3,950万3,906万4,680万4,494万5,180万4,576万4,098万4,133万4,980万4,727万5,080万4,742万4,780万4,280万4,377万4,990万4,758万4,780万4,442万5,480万4,785万
マンション
パークホームズ北千里
大阪府吹田市古江台3丁目2-2阪急千里線／北千里駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 パークホームズ北千里
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 79〜82.2m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 79〜82.2m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 79〜82.2m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 79〜82.2m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 79〜82.2m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
マンション大阪府 吹田市
3日前子育て世帯
79〜82.2m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 吹田市
4日前子育て世帯
79〜82.2m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 吹田市
5日前子育て世帯
79〜82.2m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 吹田市
6日前子育て世帯
79〜82.2m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 吹田市
7日前子育て世帯
79〜82.2m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市古江台3丁目2-2
交通
阪急千里線／北千里駅 徒歩5分
築年月
2015年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
47戸
間取り
3LDK ～ 3LDK
専有面積
70.72m² ～ 82.20m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
2013.42m²
駐車場数
48
分譲会社
三井不動産レジデンシャルJX日鉱日石不動産
施工会社
大鉄工業
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
古江台小学校
中学校区域
古江台中学校
ブランド
パークホームズ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー
延床面積
4223.98m²
建築面積
1058.85m²
設計会社
アクアス設計大鉄工業
所在地(住所)
大阪府吹田市古江台3丁目2-2
バルコニー面積
11.97m² ～ 18.24m²
パークホームズ北千里の物件固有情報
建物スペック
パークホームズ北千里は築11年（2015年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数47戸の中規模マンションです。分譲会社は三井不動産レジデンシャルJX日鉱日石不動産、施工会社は大鉄工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDKの住戸構成で、専有面積は約70.72から82.2平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は古江台小学校、古江台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
パークホームズ北千里の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
パークホームズ北千里の過去の取引実績
直近価格
4,785万円
平均価格
4,741万円
最高値
6,592万円
最安値
3,906万円
下落傾向（前回比 695万円）
パークホームズ北千里の売却査定履歴です。直近価格は4,785万円、平均価格は4,741万円、最高値は6,592万円です。
6,480万円
2017年5月
6,592万円
2017年5月
5,280万円
2017年6月
5,805万円
2017年6月
4,980万円
2017年10月
5,361万円
2017年10月
4,680万円
2018年2月
5,168万円
2018年2月
5,380万円
2018年5月
5,189万円
2018年5月
5,280万円
2018年9月
4,876万円
2018年9月
4,828万円
2018年9月
5,280万円
2018年10月
4,718万円
2018年10月
5,198万円
2019年1月
4,679万円
2019年1月
4,798万円
2019年5月
4,654万円
2019年5月
4,980万円
2019年6月
4,595万円
2019年6月
4,698万円
2019年6月
4,378万円
2019年6月
4,760万円
2019年6月
4,719万円
2019年6月
4,698万円
2019年6月
4,598万円
2019年7月
4,656万円
2019年7月
4,780万円
2019年8月
4,408万円
2019年8月
4,780万円
2019年12月
4,559万円
2019年12月
4,598万円
2020年2月
4,460万円
2020年2月
4,580万円
2020年2月
4,539万円
2020年2月
4,290万円
2020年3月
4,522万円
2020年3月
4,290万円
2020年4月
4,498万円
2020年4月
4,680万円
2020年11月
4,452万円
2020年11月
4,480万円
2021年2月
4,499万円
2021年2月
3,980万円
2021年10月
4,294万円
2021年10月
3,950万円
2021年11月
3,993万円
2021年11月
3,950万円
2022年5月
3,906万円
2022年5月
4,680万円
2022年7月
4,494万円
2022年7月
5,180万円
2022年9月
4,576万円
2022年9月
4,098万円
2022年10月
4,133万円
2022年10月
4,980万円
2023年2月
4,727万円
2023年2月
5,080万円
2023年4月
4,742万円
2023年4月
4,780万円
2023年4月
4,280万円
2023年12月
4,377万円
2023年12月
4,990万円
2024年1月
4,758万円
2024年1月
4,780万円
2024年4月
4,442万円
2024年4月
5,480万円
2025年9月
4,785万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市古江台3丁目2-2
口コミ・レビュー
北千里ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 北千里駅まで徒歩5分と非常に近く、駅ビルにはスーパーやカフェ、図書館などがあり、日常の買い物や用事に大変便利です。電車一本で梅田にも出られるので、交通の便は申し分ないです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 古江台小学校区域で、周辺は閑静な住宅街です。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。緑が多く、落ち着いた雰囲気でリラックスできます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、少し不便に感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: パークホームズブランドらしい、洗練された外観デザインで、エントランスも綺麗に保たれています。共用部も清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 駐車場が地下なので、雨の日などは少し濡れる可能性があります。
築年数も比較的新しく、設備も整っているので快適に暮らしています。特に駅近なのが最大の魅力で、生活利便性は非常に高いです。子育て環境としても満足しており、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。
千里ニュータウン愛好家さん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が70㎡台後半の部屋に住んでいますが、3LDKでもゆとりがあり、収納も十分です。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実しており、新築時の満足度が高かったです。
気になる点: バルコニーがもう少し広ければ、ガーデニングなどを楽しめたのにと思います。
管理・セキュリティ★★★★★
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており、マンション全体がしっかり管理されている印象です。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心できます。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 北千里駅まで徒歩5分は本当に便利です。駅周辺にはオーケーストアやダイエーなどのスーパーがあり、日常の買い物には困りません。遅くまで開いているお店が少ないのは少し残念ですが、全体的には満足です。
千里ニュータウンの落ち着いた環境と、駅近の利便性を両立している点が素晴らしいです。建物自体もまだ新しく、共用部も綺麗に保たれています。価格帯はやや高めですが、それに見合うだけの価値はあると感じています。長く住み続けたいと思えるマンションです。
パークホームズ北千里の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
パークホームズ北千里は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線／北千里駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急千里線／北千里駅 徒歩5分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
パークホームズ北千里の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線／北千里駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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パークホームズ北千里に関するよくある質問
パークホームズ北千里の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 パークホームズ北千里の売却で失敗したくない方へ
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
パークホームズ北千里の売却相場はいくらですか？
パークホームズ北千里の売却相場は、阪急千里線／北千里駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークホームズ北千里は築11年ですが売れますか？
パークホームズ北千里は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。