立地・交通
ルネ三田駅前ハートシティは兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/三田駅 徒歩2分 神鉄三田線/三田本町駅 徒歩2分。三田駅徒歩2分、三田本町駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜84m2 / オートロックがあること、JR福知山線/三田駅 徒歩2分 神鉄三田線/三田本町駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
| 4日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜84m2 / オートロックがあること、JR福知山線/三田駅 徒歩2分 神鉄三田線/三田本町駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
| 5日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜84m2 / オートロックがあること、JR福知山線/三田駅 徒歩2分 神鉄三田線/三田本町駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
| 6日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜84m2 / オートロックがあること、JR福知山線/三田駅 徒歩2分 神鉄三田線/三田本町駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
| 7日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜84m2 / オートロックがあること、JR福知山線/三田駅 徒歩2分 神鉄三田線/三田本町駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
子育て世帯
72〜84m2 / オートロックがあること、JR福知山線/三田駅 徒歩2分 神鉄三田線/三田本町駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと
子育て世帯
72〜84m2 / オートロックがあること、JR福知山線/三田駅 徒歩2分 神鉄三田線/三田本町駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと
子育て世帯
72〜84m2 / オートロックがあること、JR福知山線/三田駅 徒歩2分 神鉄三田線/三田本町駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと
子育て世帯
72〜84m2 / オートロックがあること、JR福知山線/三田駅 徒歩2分 神鉄三田線/三田本町駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと
子育て世帯
72〜84m2 / オートロックがあること、JR福知山線/三田駅 徒歩2分 神鉄三田線/三田本町駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと
ルネ三田駅前ハートシティは兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/三田駅 徒歩2分 神鉄三田線/三田本町駅 徒歩2分。三田駅徒歩2分、三田本町駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ルネ三田駅前ハートシティは築9年(2017年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数141戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は総合地所、施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約61.55から95.45平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は三田市立三輪小学校、三田市立八景中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ルネ三田駅前ハートシティの査定では、三田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ルネ三田駅前ハートシティの過去の取引実績
直近価格
4,017万円
平均価格
4,171万円
最高値
5,493万円
最安値
3,080万円
ルネ三田駅前ハートシティの売却査定履歴です。直近価格は4,017万円、平均価格は4,171万円、最高値は5,493万円です。
4,250万円
2017年4月
4,325万円
2017年4月
4,980万円
2017年9月
5,493万円
2017年9月
4,250万円
2017年10月
4,205万円
2017年10月
4,980万円
2018年3月
5,493万円
2018年3月
3,080万円
2018年3月
3,360万円
2018年3月
4,250万円
2018年5月
4,077万円
2018年5月
4,080万円
2018年9月
4,089万円
2018年9月
4,080万円
2019年3月
4,079万円
2019年3月
3,980万円
2019年4月
4,110万円
2019年4月
3,780万円
2019年8月
4,042万円
2019年8月
3,780万円
2020年2月
4,009万円
2020年2月
3,780万円
2020年8月
3,948万円
2020年8月
4,480万円
2021年10月
4,634万円
2021年10月
3,780万円
2022年11月
3,989万円
2022年11月
4,380万円
2024年1月
3,934万円
2024年1月
4,280万円
2024年6月
4,035万円
2024年6月
4,180万円
2024年10月
4,061万円
2024年10月
3,880万円
2024年10月
4,017万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JRと神鉄の二路線が徒歩2分という立地は本当に便利。通勤・通学だけでなく、お出かけにも選択肢が多くて助かります。駅直結ではないものの、ほぼ駅前と言える距離感です。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店、銀行など生活に必要な施設が揃っていて、日常の買い物には困りません。大きな商業施設はありませんが、落ち着いた街並みで住みやすいです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。
良い点: 築年数が浅いため、全体的に綺麗でモダンな印象です。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくないデザインだと感じます。
気になる点: 共用部分の清掃頻度がもう少し高いと嬉しいです。
駅近で利便性は抜群ですが、騒がしすぎず落ち着いた環境で気に入っています。日勤管理なので、日中の対応も安心感があります。室内設備も新しいため、快適に過ごせています。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 間取りがゆったりしていて、新居として購入しましたが、リビングも広く開放感があります。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかり整っています。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと、さらに満足度が高かったです。
良い点: 日勤管理で、日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: 宅配ボックスがないのが、不在時には少し不便に感じます。また、ゴミ置き場のルールがもう少し分かりやすいと良いかもしれません。
良い点: 三田駅周辺は再開発されてきており、生活利便性は高いです。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 周辺に公園が少ないのが気になります。休日に子供を連れて遊ばせる場所が限られます。
駅からの近さと、新築マンションとしての設備には満足しています。ただ、期待していたほど収納が多くなく、少し工夫が必要です。日勤管理は安心ですが、宅配ボックスがないのは現代では少し残念な点です。全体的には、バランスの取れたマンションだと思います。
ルネ三田駅前ハートシティは三田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線/三田駅 徒歩2分 神鉄三田線/三田本町駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR福知山線/三田駅 徒歩2分 神鉄三田線/三田本町駅 徒歩2分
三田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線/三田駅 徒歩2分 神鉄三田線/三田本町駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ルネ三田駅前ハートシティの売却相場は、JR福知山線/三田駅 徒歩2分 神鉄三田線/三田本町駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネ三田駅前ハートシティは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。