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マンション

プレサンスロジェ烏丸五条

京都府京都市下京区天使突抜2丁目394-2京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩7分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩13分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩15分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩16分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩16分 JR山陰本線/丹波口駅 徒歩16分

プレサンスロジェ烏丸五条をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

1日前
2LDK55m²以上

京都市内で探している, 眺望重視, 管理体制重視

夫婦+子ども3人

4日前
3LDK60m²台

築15年以内希望, 南向き希望

夫婦+子ども1人

5日前
2LDK60m²前後

醒泉小学校区希望, 上層階希望

新婚夫婦

7日前
3LDK50m²以上

駅徒歩7分以内, オートロック, すぐ住める状態

夫婦(DINKS)

1週間前
2LDK70m²前後

駅徒歩7分以内, 角部屋希望, 駐車場あり希望

上記以外にもプレサンスロジェ烏丸五条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
京都府京都市下京区天使突抜2丁目394-2
交通
京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩7分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩13分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩15分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩16分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩16分 JR山陰本線/丹波口駅 徒歩16分
築年月
2015年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
23戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
55.02m² ~ 68.67m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
458.05m²
駐車場数
2
建ぺい率
60.49%・80%
容積率
321.23%・700%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
中川工務店
管理会社
プレサンスコミュニティ
小学校区域
醒泉小学校
中学校区域
下京中学校
ブランド
プレサンス
備考
●専用庭:あり
延床面積
1817.56m²
建築面積
277.05m²
設計会社
所在地(住所)
京都府京都市下京区天使突抜2丁目394-2
バルコニー面積
7.52m² ~ 27.84m²

売却査定履歴

プレサンスロジェ烏丸五条の過去の取引実績

直近価格

4,553万円

平均価格

4,650万円

最高値

5,350万円

最安値

4,280万円

下落傾向(前回比 47万円

プレサンスロジェ烏丸五条の売却査定履歴です。直近価格は4,553万円、平均価格は4,650万円、最高値は5,350万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市下京区天使突抜2丁目394-2

口コミ・レビュー

京都在住30代、DINKSさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 烏丸五条駅まで徒歩7分と近く、地下鉄烏丸線で四条や京都駅へのアクセスが非常に便利です。日常の通勤や週末のお出かけに重宝しています。

気になる点: 急行が止まる駅ではないため、乗り換えが必要な場合もあります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いです。落ち着いた住宅街でありながら、賑わいもあるバランスの良い立地です。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は限られます。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 2015年築と新しいため、設備はモダンで使いやすいです。床暖房があり、冬でも快適に過ごせます。収納も十分で、2LDKでもすっきり暮らせます。

全体的に満足度の高いマンションです。特に立地の良さと、部屋の設備が気に入っています。総戸数が少ないため、共用部も静かで落ち着いた雰囲気なのが良いですね。価格帯も手頃で、コストパフォーマンスが良いと感じています。

京都移住検討中、40代夫婦さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルで、プレサンスブランドらしい都会的なデザインです。エントランスも綺麗に保たれており、好印象でした。

気になる点: 総戸数が23戸と少ないため、共用施設(ラウンジなど)はありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしている印象です。管理体制については不明な点もありましたが、清掃は行き届いているようです。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。長期的な管理状況がどうなるか確認したいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 五条駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、便利そうです。醒泉小学校区という点も、子育て環境を考える上でプラス要素です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩7分は許容範囲ですが、もう少し近いとさらに魅力的でした。また、周辺はオフィスビルも多く、静かな環境とは言えないかもしれません。

立地と築年数を考慮すると、魅力的な物件だと思います。部屋の広さや間取りも、DINKSや単身者には十分でしょう。ただ、総戸数の少なさや管理体制の詳細が不明な点は、購入を検討する上で慎重に確認したい部分です。周辺の騒音なども、時間帯を変えて再度確認したいと考えています。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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