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マンション

グランロジュマン豊中少路Ｄ街区

大阪府豊中市少路2丁目3-25大阪モノレール本線／少路駅 徒歩5分
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豊中市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 豊中市
3日前

母＋子ども1人

67.26〜73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること

マンション大阪府 豊中市
4日前

夫婦＋子ども1人

67.26〜73m2 / 築年数が比較的新しいこと、桜井谷東小学校に通いやすいこと、大阪モノレール本線／少路駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府 豊中市
7日前

夫婦＋子ども1人

67.26〜73m2 / 築年数が比較的新しいこと、桜井谷東小学校に通いやすいこと、大阪モノレール本線／少路駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府 豊中市
1週間前

夫婦＋子ども1人

67.26〜73m2 / 築年数が比較的新しいこと、桜井谷東小学校に通いやすいこと、大阪モノレール本線／少路駅まで移動しやすいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市少路2丁目3-25
交通
大阪モノレール本線／少路駅 徒歩5分
築年月
2016年2月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
9階建
総戸数
177戸
間取り
1SSLDK ～ 5LDK
専有面積
67.26m² ～ 119.85m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
8365.42m²
駐車場数
148
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
MID都市開発
施工会社
大林組
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
桜井谷東小学校
中学校区域
市立第十一中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「阪急オアシス豊中少路店」約216m ●「少路２丁目第３公園」約128m ●「サンクス豊中少路２丁目店」約30m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
18843.55m²
建築面積
4339.35m²
設計会社
大林組
所在地(住所)
大阪府豊中市少路2丁目3-25
バルコニー面積
2.14m² ～ 23.43m²

グランロジュマン豊中少路Ｄ街区の物件固有情報

立地・交通

グランロジュマン豊中少路Ｄ街区は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／少路駅 徒歩5分。少路駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

グランロジュマン豊中少路Ｄ街区は築10年（2016年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数177戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はMID都市開発、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

5LDKの住戸構成で、専有面積は約67.26から119.85平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は桜井谷東小学校、市立第十一中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

グランロジュマン豊中少路Ｄ街区の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

グランロジュマン豊中少路Ｄ街区の過去の取引実績

直近価格

5,806万円

平均価格

4,427万円

最高値

6,980万円

最安値

3,380万円

下落傾向（前回比 1,174万円）

グランロジュマン豊中少路Ｄ街区の売却査定履歴です。直近価格は5,806万円、平均価格は4,427万円、最高値は6,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市少路2丁目3-25

口コミ・レビュー

子育てファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 少路駅まで徒歩5分は非常に便利。モノレールで伊丹空港や大阪市内へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象です。緑が多く、落ち着いた雰囲気でリラックスできます。

気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 築浅で、室内設備は最新のものが多いです。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる機能が充実しています。収納スペースも十分あり、整理整頓しやすいです。

気になる点: リビングがもう少し広かったら、さらに満足度が高かったです。

全体的に満足度の高いマンションです。特に交通利便性と子育て環境の良さが気に入っています。日勤管理で安心感もあり、共用部も綺麗に保たれています。もう少し買い物が便利な立地だと完璧ですが、静かで住みやすいのでおすすめです。

DINKSさん居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも広々としていて高級感があります。植栽も綺麗に手入れされており、共用部はいつも清潔に保たれています。宅配ボックスがあるのも便利です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、コンシェルジュの方も親切に対応してくれます。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実しており、安心して暮らせます。ゴミ捨て場も清潔です。

気になる点: 時々、共用部での子供の声が少し気になることがあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな環境で落ち着いて過ごせます。桜井谷東小学校区というのも、将来的に子供ができたら安心できる点です。近隣に公園も複数あります。

気になる点: 飲食店や娯楽施設が少なく、夜は静かすぎるくらいです。もう少し賑やかな雰囲気があると嬉しいです。

静かで落ち着いた環境を重視する方には良いマンションだと思います。駅からの距離も許容範囲内ですし、設備面も充実しています。ただ、周辺に商業施設が少なく、休日の過ごし方によっては単調に感じるかもしれません。価格帯を考えると、もう少し立地条件が良いとさらに魅力的です。

グランロジュマン豊中少路Ｄ街区の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

グランロジュマン豊中少路Ｄ街区は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／少路駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪モノレール本線／少路駅 徒歩5分

立地の魅力

豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

豊中市エリアの市場動向・資産価値

グランロジュマン豊中少路Ｄ街区の立地価値・将来性

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／少路駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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グランロジュマン豊中少路Ｄ街区に関するよくある質問

グランロジュマン豊中少路Ｄ街区の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

グランロジュマン豊中少路Ｄ街区の売却相場はいくらですか？

グランロジュマン豊中少路Ｄ街区の売却相場は、大阪モノレール本線／少路駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランロジュマン豊中少路Ｄ街区は築10年ですが売れますか？

グランロジュマン豊中少路Ｄ街区は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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