立地・交通
プラネスーペリア西宮仁川ブライトコートは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/仁川駅 徒歩4分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩9分。仁川駅徒歩4分、甲東園駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身 | 75.02〜81m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 75.02〜81m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 75.02〜81m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 75.02〜81m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
単身
75.02〜81m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
75.02〜81m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
75.02〜81m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
75.02〜81m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
プラネスーペリア西宮仁川ブライトコートは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/仁川駅 徒歩4分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩9分。仁川駅徒歩4分、甲東園駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プラネスーペリア西宮仁川ブライトコートは築11年(2015年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社は大林新星和不動産野村不動産、施工会社は森組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約75.02から100.99平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西宮市立上ヶ原小学校、西宮市立甲陵中学校です。第二種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プラネスーペリア西宮仁川ブライトコートの査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プラネスーペリア西宮仁川ブライトコートの過去の取引実績
直近価格
4,736万円
平均価格
4,789万円
最高値
4,980万円
最安値
4,605万円
プラネスーペリア西宮仁川ブライトコートの売却査定履歴です。直近価格は4,736万円、平均価格は4,789万円、最高値は4,980万円です。
4,980万円
2023年7月
4,831万円
2023年7月
4,880万円
2024年3月
4,831万円
2024年3月
4,880万円
2024年5月
4,798万円
2024年5月
4,780万円
2024年6月
4,666万円
2024年6月
4,802万円
2024年6月
4,680万円
2024年11月
4,605万円
2024年11月
4,736万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急仁川駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や通学に便利です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 急行が止まらないため、梅田方面へ行く際は乗り換えが必要になることがあります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑も多く落ち着いた環境です。小学校も近く、子育て世代には安心できる立地だと思います。
気になる点: null
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に過ごせます。収納スペースも十分です。
気になる点: 食洗機や床暖房といった、あると嬉しい設備が標準装備されていないのが少し残念です。
全体的に満足度は高いです。駅近でありながら静かな環境は子育てファミリーにとって魅力的です。部屋も広く、快適に暮らせています。ただ、もう少し設備が充実しているとさらに良かったです。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
良い点: 仁川駅まで徒歩4分とアクセス良好。甲東園駅も徒歩圏内なので、選択肢があるのは良いですね。梅田へのアクセスも悪くないです。
気になる点: 休日に車で出かける際は、周辺道路が少し混雑することがあります。
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観も共用部も綺麗でモダンな印象です。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 総戸数が38戸と、やや小規模なので、コンシェルジュサービスのようなものは期待できません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックもしっかりしています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し詳しく確認したい点です。
駅からの近さと、落ち着いた周辺環境が魅力的な物件だと感じました。室内も広々としており、子育て環境としては申し分ないと思います。ただ、価格帯がやや高めな印象です。共働きで利用するには、もう少し設備面での充実度も欲しいところ。最終的な判断は、現地での詳細な確認と価格次第になりそうです。
プラネスーペリア西宮仁川ブライトコートは西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急今津線/仁川駅 徒歩4分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急今津線/仁川駅 徒歩4分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩9分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急今津線/仁川駅 徒歩4分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プラネスーペリア西宮仁川ブライトコートの売却相場は、阪急今津線/仁川駅 徒歩4分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラネスーペリア西宮仁川ブライトコートは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。