立地・交通
アドバンス心斎橋ラシュレは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩8分。本町駅徒歩5分、心斎橋駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 21〜23.01m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 21〜23.01m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 21〜23.01m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 21〜23.01m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 21〜23.01m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅まで移動しやすいこと |
単身
1K / 21〜23.01m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅まで移動しやすいこと
単身
1K / 21〜23.01m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅まで移動しやすいこと
単身
1K / 21〜23.01m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅まで移動しやすいこと
単身
1K / 21〜23.01m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅まで移動しやすいこと
単身
1K / 21〜23.01m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅まで移動しやすいこと
アドバンス心斎橋ラシュレは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩8分。本町駅徒歩5分、心斎橋駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アドバンス心斎橋ラシュレは築12年(2014年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数112戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日成アドバンス、施工会社はスナダ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1Kの住戸構成で、専有面積は約20.39から23.01平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立開平小学校、大阪市立東中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アドバンス心斎橋ラシュレの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アドバンス心斎橋ラシュレの過去の取引実績
直近価格
1,740万円
平均価格
1,718万円
最高値
1,890万円
最安値
1,480万円
アドバンス心斎橋ラシュレの売却査定履歴です。直近価格は1,740万円、平均価格は1,718万円、最高値は1,890万円です。
1,700万円
2018年4月
1,821万円
2018年4月
1,750万円
2018年10月
1,791万円
2018年10月
1,832万円
2018年10月
1,750万円
2019年4月
1,833万円
2019年4月
1,730万円
2019年5月
1,786万円
2019年5月
1,750万円
2019年9月
1,815万円
2019年9月
1,750万円
2019年10月
1,853万円
2019年10月
1,690万円
2019年12月
1,703万円
2019年12月
1,630万円
2020年4月
1,765万円
2020年4月
1,750万円
2020年7月
1,789万円
2020年7月
1,750万円
2021年1月
1,797万円
2021年1月
1,480万円
2021年5月
1,616万円
2021年5月
1,530万円
2021年11月
1,543万円
2021年11月
1,800万円
2022年8月
1,752万円
2022年8月
1,590万円
2023年1月
1,701万円
2023年1月
1,550万円
2023年10月
1,727万円
2023年10月
1,600万円
2023年12月
1,621万円
2023年12月
1,890万円
2024年4月
1,589万円
2024年4月
1,780万円
2024年9月
1,617万円
2024年9月
1,770万円
2024年10月
1,619万円
2024年10月
1,780万円
2024年11月
1,774万円
2024年11月
1,780万円
2025年3月
1,740万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 御堂筋線本町駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田や難波へダイレクトアクセス可能で、通勤時間が短縮できて助かっています。
良い点: 心斎橋も徒歩圏内で、仕事帰りに買い物や食事をするのに便利です。オフィス街でもあり、夜遅くまで人通りがあって安心感があります。
気になる点: 昼間はビジネスマンが多いですが、夜は少し落ち着いた雰囲気になります。
良い点: コンパクトながら、必要な設備は揃っています。特にシステムキッチンは使いやすく、一人暮らしには十分な広さです。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、収納スペースはやや少なめです。大きな荷物が多いと少し窮屈に感じるかもしれません。
立地は抜群で、交通の便と買い物の利便性を重視するなら最高です。建物のデザインもモダンでおしゃれ。ただ、部屋の広さには限りがあるので、荷物が多い方やゆったり過ごしたい方には少し手狭かもしれません。単身者にはおすすめです。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも清潔感があり、共用部はよく管理されている印象を受けました。築年数も比較的浅いため、古さは感じません。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしているようです。巡回管理ですが、清掃は行き届いていました。
気になる点: 共用部の掲示板などをもう少し充実させてほしいと感じました。
良い点: オフィス街が近く、平日は活気がありますが、休日は少し静かになるかもしれません。コンビニやスーパーは徒歩圏内に複数あり、生活には困らなさそうです。
気になる点: 公園や緑地は少なめで、落ち着いた環境とは言いにくいかもしれません。
都心へのアクセス、利便性は非常に高い物件だと感じました。単身者向けの間取りが中心で、コンパクトながら機能的な設計のようです。ただ、専有面積が狭めなので、長期的な住みやすさや将来的な家族構成の変化を考えると、少し懸念点もあります。投資用としても魅力的かもしれません。
アドバンス心斎橋ラシュレは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩8分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アドバンス心斎橋ラシュレの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アドバンス心斎橋ラシュレは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。