立地・交通
ワコーレ池田満寿美町は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩5分。池田駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府池田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 68.52〜75m2 / 阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 68.52〜75m2 / 阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府池田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 68.52〜75m2 / 阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府池田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 68.52〜75m2 / 阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府池田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 68.52〜75m2 / 阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
実家近居を希望する夫婦
68.52〜75m2 / 阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
68.52〜75m2 / 阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
68.52〜75m2 / 阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
68.52〜75m2 / 阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
68.52〜75m2 / 阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
ワコーレ池田満寿美町は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩5分。池田駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ池田満寿美町は築11年(2015年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数14戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は巨勢工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.52から101.2平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は池田市立呉服小学校、池田市立池田中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ池田満寿美町の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ワコーレ池田満寿美町の過去の取引実績
直近価格
4,148万円
平均価格
4,242万円
最高値
4,735万円
最安値
3,760万円
ワコーレ池田満寿美町の売却査定履歴です。直近価格は4,148万円、平均価格は4,242万円、最高値は4,735万円です。
4,280万円
2016年7月
4,626万円
2016年7月
4,480万円
2016年12月
4,735万円
2016年12月
3,880万円
2018年2月
4,289万円
2018年2月
3,760万円
2018年4月
4,244万円
2018年4月
3,980万円
2023年12月
4,148万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急池田駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤に便利です。梅田まで乗り換えなしで行けるので、休日のショッピングにも困りません。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日々の買い物には全く不便しません。呉服小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 駅前は賑やかですが、少し離れると静かな住宅街で、夜遅くなると人通りが少なくなるのが少し気になります。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に保たれています。総戸数が少ないので、共用部が混み合うこともなく、落ち着いた雰囲気です。
全体的に満足度の高いマンションです。駅近で生活利便性が高い上に、落ち着いた住環境も確保されています。日勤管理なので、日中の安心感もあります。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、開放感があります。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実している印象でした。
気になる点: 築年数が経ってきているため、水回りの経年劣化が少し気になりました。リフォームの履歴などを確認できると安心できます。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、管理体制は良好だと感じました。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面も安心できそうです。
良い点: 池田駅周辺には商業施設が集まっており、生活しやすいと思います。静かな環境なのも良い点です。
気になる点: 一方で、周辺に高い建物が少なく、夏場は日差しが強すぎて部屋が暑くなることも。また、最寄りのスーパーまでの距離が少し遠く感じました。
駅からのアクセスは抜群で、住環境も悪くありません。部屋の広さや設備も魅力的ですが、価格帯と築年数を考慮すると、もう少し周辺環境の利便性(特にスーパーまでの距離)や、水回りの状態など、確認すべき点はあるかなと感じました。
ワコーレ池田満寿美町は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩5分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ池田満寿美町の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ池田満寿美町は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。