立地・交通
メゾン門真3号棟は大阪府門真市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/門真市駅 徒歩9分。門真市駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府門真市 | マンション | 単身(投資目的) | 56.98〜61m2 / 駅まで歩きやすい立地、京阪本線/門真市駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府門真市 | マンション | 単身(投資目的) | 56.98〜61m2 / 駅まで歩きやすい立地、京阪本線/門真市駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府門真市 | マンション | 母+子ども1人 | 58〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府門真市 | マンション | 母+子ども1人 | 58〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府門真市 | マンション | 母+子ども1人 | 58〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
単身(投資目的)
56.98〜61m2 / 駅まで歩きやすい立地、京阪本線/門真市駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
単身(投資目的)
56.98〜61m2 / 駅まで歩きやすい立地、京阪本線/門真市駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
母+子ども1人
58〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
母+子ども1人
58〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
母+子ども1人
58〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
メゾン門真3号棟は大阪府門真市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/門真市駅 徒歩9分。門真市駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾン門真3号棟は築49年(1977年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数100戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は住友商事、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約56.98から75.35平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は門真市立門真小学校、門真市立第三中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾン門真3号棟の査定では、門真市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
メゾン門真3号棟の過去の取引実績
直近価格
1,053万円
平均価格
960万円
最高値
1,480万円
最安値
580万円
メゾン門真3号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,053万円、平均価格は960万円、最高値は1,480万円です。
580万円
2019年2月
591万円
2019年2月
1,080万円
2019年4月
813万円
2019年4月
1,019万円
2019年4月
780万円
2019年12月
1,020万円
2019年12月
880万円
2021年5月
763万円
2021年5月
730万円
2021年7月
865万円
2021年7月
930万円
2023年4月
836万円
2023年4月
980万円
2024年6月
945万円
2024年6月
953万円
2024年6月
1,280万円
2024年6月
1,104万円
2024年6月
1,100万円
2024年9月
1,094万円
2024年9月
1,100万円
2024年12月
1,104万円
2024年12月
990万円
2025年2月
1,081万円
2025年2月
700万円
2025年3月
1,024万円
2025年3月
1,480万円
2025年7月
1,043万円
2025年7月
880万円
2025年8月
1,053万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京阪門真市駅まで徒歩9分と、日常の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物にも困りません。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。公園も点在しており、散歩や子供の遊び場に困ることはありません。
気になる点: 周辺に商業施設は多いものの、少し騒がしいと感じることもあります。
良い点: 築年数が古い割には、共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 外観は年季が入っており、少し古さを感じさせます。エレベーターがないため、上層階だと大変です。
築年数は古いですが、駅からのアクセスや周辺環境は悪くありません。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的安心できます。ただし、建物の古さや設備面での不便さは否めません。価格とのバランスを考えると、許容できる範囲だと思います。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックはありませんが、人の目があるのは良い点です。
良い点: 専有面積が56.98m²~75.35m²と、ファミリーでも十分な広さが確保されている点は魅力的です。リフォームされている部屋も多いようです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新のものとは異なります。リフォームの状況をしっかり確認する必要があります。
良い点: 京阪門真市駅まで徒歩9分という立地は、大阪市内へのアクセスも良好で、生活利便性が高いと感じました。
築年数の古さはありますが、リフォーム次第で快適に住めるマンションだと感じました。日勤管理で安心感があり、駅からのアクセスも良好なため、子育て世代には良い選択肢になるかもしれません。価格帯によっては、検討の価値は十分にあると思います。
メゾン門真3号棟は門真市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/門真市駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/門真市駅 徒歩9分
門真市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
門真市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/門真市駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では門真市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾン門真3号棟の売却相場は、京阪本線/門真市駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、門真市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン門真3号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
門真市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。