ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府門真市	マンション	子育て世帯	68〜80m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、京阪本線／大和田駅まで移動しやすいこと
5日前	大阪府門真市	マンション	シニア夫婦（住み替え）	53〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
1週間前	大阪府門真市	マンション	子育て世帯	68〜80m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、京阪本線／大和田駅まで移動しやすいこと
1週間前	大阪府門真市	マンション	子育て世帯	68〜80m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、京阪本線／大和田駅まで移動しやすいこと
1週間前	大阪府門真市	マンション	子育て世帯	68〜80m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、京阪本線／大和田駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府門真市

3日前

子育て世帯

68〜80m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、京阪本線／大和田駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府門真市

5日前

シニア夫婦（住み替え）

53〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地

マンション大阪府門真市

1週間前

子育て世帯

68〜80m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、京阪本線／大和田駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府門真市

1週間前

子育て世帯

68〜80m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、京阪本線／大和田駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府門真市

1週間前

子育て世帯

68〜80m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、京阪本線／大和田駅まで移動しやすいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府門真市常称寺町16-1,3

交通

京阪本線／大和田駅徒歩3分

築年月

1983年1月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

622戸

専有面積

51.31m² ～ 86.80m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

分譲会社

環境開発

施工会社

長谷川工務店

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

門真市立古川橋小学校

中学校区域

門真市立門真はすはな中学校

備考

●スーパー「関西スーパー京阪大和田店」約180m ●公園「南西側隣接のプレイロットあり」約10m ●「スーパーグルメシティ」約450m

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府門真市常称寺町16-1,3

ネオコーポ門真東の物件固有情報

立地・交通

ネオコーポ門真東は大阪府門真市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／大和田駅徒歩3分。大和田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ネオコーポ門真東は築43年（1983年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数622戸の大規模マンションです。分譲会社は環境開発、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約51.31から86.8平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は門真市立古川橋小学校、門真市立門真はすはな中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ネオコーポ門真東の査定では、門真市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ネオコーポ門真東の過去の取引実績

直近価格

1,903万円

平均価格

1,577万円

最高値

2,880万円

最安値

980万円

上昇傾向（前回比 +123万円）

1,053万円

2016年7月

1,053万

1,147万円

2016年7月

1,147万

1,380万円

2016年7月

1,380万

1,114万円

2016年7月

1,114万

1,053万円

2016年8月

1,053万

1,165万円

2016年8月

1,165万

1,380万円

2016年8月

1,380万

1,484万円

2016年8月

1,484万

1,380万円

2016年9月

1,380万

1,179万円

2016年9月

1,179万

1,430万円

2016年9月

1,430万

1,489万円

2016年9月

1,489万

1,580万円

2016年9月

1,580万

1,406万円

2016年9月

1,406万

1,030万円

2016年10月

1,030万

1,153万円

2016年10月

1,153万

1,100万円

2016年11月

1,100万

1,092万円

2016年11月

1,092万

1,580万円

2016年11月

1,580万

1,153万円

2016年11月

1,153万

1,480万円

2016年12月

1,480万

1,258万円

2016年12月

1,258万

1,698万円

2016年12月

1,698万

1,187万円

2016年12月

1,187万

1,380万円

2017年1月

1,380万

1,418万円

2017年1月

1,418万

1,280万円

2017年1月

1,280万

1,119万円

2017年1月

1,119万

1,315万円

2017年1月

1,315万

1,402万円

2017年1月

1,402万

1,329万円

2017年1月

1,329万

1,298万円

2017年1月

1,298万

1,289万円

2017年1月

1,289万

1,430万円

2017年1月

1,430万

1,302万円

2017年1月

1,302万

1,350万円

2017年1月

1,350万

1,429万円

2017年1月

1,429万

1,112万円

2017年1月

1,112万

1,330万円

2017年1月

1,330万

1,053万円

2017年2月

1,053万

1,217万円

2017年2月

1,217万

1,580万円

2017年3月

1,580万

1,481万円

2017年3月

1,481万

1,280万円

2017年4月

1,280万

1,249万円

2017年4月

1,249万

1,580万円

2017年4月

1,580万

1,410万円

2017年4月

1,410万

980万円

2017年5月

980万

1,406万円

2017年5月

1,406万

1,040万円

2017年5月

1,040万

1,333万円

2017年5月

1,333万

1,780万円

2017年6月

1,780万

1,511万円

2017年6月

1,511万

1,830万円

2017年6月

1,830万

1,140万円

2017年6月

1,140万

1,650万円

2017年7月

1,650万

1,381万円

2017年7月

1,381万

1,280万円

2017年7月

1,280万

1,277万円

2017年7月

1,277万

1,780万円

2017年7月

1,780万

1,629万円

2017年7月

1,629万

1,590万円

2017年8月

1,590万

1,251万円

2017年8月

1,251万

1,266万円

2017年8月

1,266万

1,276万円

2017年8月

1,276万

1,590万円

2017年9月

1,590万

1,201万円

2017年9月

1,201万

1,500万円

2017年9月

1,500万

1,365万円

2017年9月

1,365万

1,580万円

2017年9月

1,580万

1,613万円

2017年9月

1,613万

1,390万円

2017年9月

1,390万

1,430万円

2017年9月

1,430万

1,471万円

2017年9月

1,471万

1,556万円

2017年9月

1,556万

1,570万円

2017年10月

1,570万

1,457万円

2017年10月

1,457万

1,290万円

2017年10月

1,290万

1,455万円

2017年10月

1,455万

1,280万円

2017年10月

1,280万

1,538万円

2017年10月

1,538万

1,390万円

2017年10月

1,390万

1,417万円

2017年10月

1,417万

1,430万円

2017年10月

1,430万

1,506万円

2017年10月

1,506万

1,580万円

2017年11月

1,580万

1,585万円

2017年11月

1,585万

1,850万円

2017年11月

1,850万

1,583万円

2017年11月

1,583万

1,890万円

2017年12月

1,890万

1,533万円

2017年12月

1,533万

1,380万円

2017年12月

1,380万

1,395万円

2017年12月

1,395万

1,480万円

2017年12月

1,480万

1,604万円

2017年12月

1,604万

1,320万円

2017年12月

1,320万

1,355万円

2017年12月

1,355万

1,390万円

2017年12月

1,390万

1,562万円

2017年12月

1,562万

1,210万円

2018年1月

1,210万

1,550万円

2018年1月

1,550万

1,480万円

2018年1月

1,480万

1,246万円

2018年1月

1,246万

1,490万円

2018年1月

1,490万

1,484万円

2018年1月

1,484万

1,290万円

2018年1月

1,290万

1,500万円

2018年1月

1,500万

1,399万円

2018年2月

1,399万

1,245万円

2018年2月

1,245万

1,590万円

2018年2月

1,590万

1,298万円

2018年2月

1,298万

1,309万円

2018年2月

1,309万

1,590万円

2018年3月

1,590万

1,215万円

2018年3月

1,215万

1,290万円

2018年3月

1,290万

1,372万円

2018年3月

1,372万

1,290万円

2018年4月

1,290万

1,455万円

2018年4月

1,455万

1,180万円

2018年6月

1,180万

1,370万円

2018年6月

1,370万

1,480万円

2018年7月

1,480万

1,521万円

2018年7月

1,521万

1,280万円

2018年8月

1,280万

1,408万円

2018年8月

1,408万

1,350万円

2018年9月

1,350万

1,355万円

2018年9月

1,355万

1,280万円

2018年10月

1,280万

1,327万円

2018年10月

1,327万

2,180万円

2019年1月

2,180万

1,770万円

2019年1月

1,770万

1,180万円

2019年1月

1,180万

1,390万円

2019年1月

1,390万

1,580万円

2019年3月

1,580万

1,232万円

2019年3月

1,232万

1,380万円

2019年3月

1,380万

1,672万円

2019年3月

1,672万

1,490万円

2019年4月

1,490万

1,308万円

2019年4月

1,308万

1,280万円

2019年6月

1,280万

1,290万円

2019年6月

1,290万

1,550万円

2019年7月

1,550万

1,218万円

2019年7月

1,218万

1,290万円

2019年8月

1,290万

1,281万円

2019年8月

1,281万

1,450万円

2019年9月

1,450万

1,226万円

2019年9月

1,226万

1,580万円

2019年9月

1,580万

1,444万円

2019年9月

1,444万

1,350万円

2019年10月

1,350万

1,206万円

2019年10月

1,206万

1,100万円

2019年10月

1,100万

1,152万円

2019年10月

1,152万

1,598万円

2019年11月

1,598万

1,438万円

2019年11月

1,438万

1,250万円

2020年1月

1,250万

1,375万円

2020年1月

1,375万

1,280万円

2020年1月

1,280万

1,395万円

2020年1月

1,395万

1,250万円

2020年3月

1,250万

1,311万円

2020年3月

1,311万

1,480万円

2020年3月

1,480万

1,623万円

2020年3月

1,623万

1,450万円

2020年3月

1,450万

1,272万円

2020年3月

1,272万

1,312万円

2020年3月

1,312万

1,380万円

2020年6月

1,380万

1,413万円

2020年6月

1,413万

1,880万円

2020年6月

1,880万

1,594万円

2020年6月

1,594万

1,480万円

2020年6月

1,480万

1,872万円

2020年6月

1,872万

1,230万円

2020年6月

1,230万

1,352万円

2020年6月

1,352万

1,590万円

2020年8月

1,590万

1,744万円

2020年8月

1,744万

1,280万円

2020年8月

1,280万

1,243万円

2020年8月

1,243万

1,380万円

2020年8月

1,380万

1,333万円

2020年8月

1,333万

1,280万円

2020年10月

1,280万

1,295万円

2020年10月

1,295万

1,190万円

2020年10月

1,190万

1,202万円

2020年10月

1,202万

1,480万円

2020年10月

1,480万

1,223万円

2020年10月

1,223万

1,470万円

2020年11月

1,470万

1,692万円

2020年11月

1,692万

1,250万円

2020年11月

1,250万

1,268万円

2020年11月

1,268万

1,280万円

2020年11月

1,280万

1,101万円

2020年11月

1,101万

1,490万円

2021年4月

1,490万

1,180万円

2021年4月

1,180万

1,480万円

2021年4月

1,480万

1,323万円

2021年4月

1,323万

1,613万円

2021年4月

1,613万

2,080万円

2021年12月

2,080万

1,551万円

2021年12月

1,551万

1,998万円

2022年1月

1,998万

1,924万円

2022年1月

1,924万

1,350万円

2022年1月

1,350万

1,781万円

2022年1月

1,781万

1,470万円

2022年2月

1,470万

1,557万円

2022年2月

1,557万

1,980万円

2022年3月

1,980万

1,725万円

2022年3月

1,725万

1,350万円

2022年7月

1,350万

1,732万円

2022年7月

1,732万

1,470万円

2022年7月

1,470万

1,419万円

2022年7月

1,419万

1,888万円

2022年8月

1,888万

1,353万円

2022年8月

1,353万

1,480万円

2022年8月

1,480万

1,681万円

2022年8月

1,681万

1,380万円

2022年9月

1,380万

1,125万円

2022年9月

1,125万

1,580万円

2022年9月

1,580万

1,515万円

2022年9月

1,515万

1,599万円

2022年9月

1,599万

1,400万円

2022年10月

1,400万

1,405万円

2022年10月

1,405万

1,380万円

2023年4月

1,380万

1,389万円

2023年4月

1,389万

1,680万円

2023年4月

1,680万

1,827万円

2023年4月

1,827万

1,244万円

2023年4月

1,244万

1,480万円

2023年5月

1,480万

1,548万円

2023年5月

1,548万

1,980万円

2023年5月

1,980万

1,485万円

2023年5月

1,485万

1,680万円

2023年7月

1,680万

1,730万円

2023年7月

1,730万

1,398万円

2023年7月

1,398万

1,510万円

2023年7月

1,510万

2,880万円

2023年8月

2,880万

2,073万円

2023年8月

2,073万

2,098万円

2023年8月

2,098万

1,655万円

2023年8月

1,655万

1,680万円

2023年10月

1,680万

1,536万円

2023年10月

1,536万

1,480万円

2023年10月

1,480万

1,456万円

2023年10月

1,456万

1,520万円

2023年11月

1,520万

1,564万円

2023年11月

1,564万

2,099万円

2023年11月

2,099万

1,757万円

2023年11月

1,757万

2,780万円

2023年11月

2,780万

2,226万円

2023年11月

2,226万

1,480万円

2024年1月

1,480万

1,656万円

2024年1月

1,656万

2,180万円

2024年1月

2,180万

1,840万円

2024年1月

1,840万

1,999万円

2024年2月

1,999万

1,742万円

2024年2月

1,742万

2,298万円

2024年2月

2,298万

1,885万円

2024年2月

1,885万

1,580万円

2024年3月

1,580万

1,744万円

2024年3月

1,744万

1,980万円

2024年3月

1,980万

1,750万円

2024年3月

1,750万

2,080万円

2024年3月

2,080万

1,908万円

2024年3月

1,908万

1,420万円

2024年3月

1,420万

1,798万円

2024年3月

1,798万

1,998万円

2024年3月

1,998万

1,509万円

2024年3月

1,509万

2,180万円

2024年5月

2,180万

2,016万円

2024年5月

2,016万

2,019万円

2024年5月

2,019万

1,680万円

2024年6月

1,680万

2,127万円

2024年6月

2,127万

1,955万円

2024年6月

1,955万

1,980万円

2024年6月

1,980万

2,541万円

2024年6月

2,541万

2,080万円

2024年6月

2,080万

1,726万円

2024年6月

1,726万

1,780万円

2024年7月

1,780万

1,516万円

2024年7月

1,516万

1,898万円

2024年7月

1,898万

2,080万円

2024年7月

2,080万

1,931万円

2024年7月

1,931万

1,768万円

2024年7月

1,768万

1,780万円

2024年8月

1,780万

1,572万円

2024年8月

1,572万

2,198万円

2024年8月

2,198万

1,954万円

2024年8月

1,954万

1,980万円

2024年8月

1,980万

1,943万円

2024年8月

1,943万

1,960万円

2024年8月

1,960万

1,736万円

2024年8月

1,736万

1,980万円

2024年9月

1,980万

1,815万円

2024年9月

1,815万

2,005万円

2024年9月

2,005万

1,880万円

2024年10月

1,880万

1,863万円

2024年10月

1,863万

1,680万円

2024年10月

1,680万

1,719万円

2024年10月

1,719万

1,680万円

2024年11月

1,680万

1,877万円

2024年11月

1,877万

1,890万円

2024年12月

1,890万

1,926万円

2024年12月

1,926万

1,580万円

2024年12月

1,580万

1,841万円

2024年12月

1,841万

1,730万円

2024年12月

1,730万

2,198万円

2024年12月

2,198万

1,922万円

2024年12月

1,922万

2,080万円

2024年12月

2,080万

1,923万円

2024年12月

1,923万

1,898万円

2025年1月

1,898万

1,589万円

2025年1月

1,589万

1,790万円

2025年1月

1,790万

1,931万円

2025年1月

1,931万

1,980万円

2025年2月

1,980万

1,937万円

2025年2月

1,937万

1,495万円

2025年2月

1,495万

1,676万円

2025年2月

1,676万

1,580万円

2025年2月

1,580万

1,805万円

2025年2月

1,805万

1,780万円

2025年3月

1,780万

1,743万円

2025年3月

1,743万

1,680万円

2025年3月

1,680万

1,871万円

2025年3月

1,871万

2,380万円

2025年3月

2,380万

1,815万円

2025年3月

1,815万

1,729万円

2025年3月

1,729万

1,480万円

2025年4月

1,480万

1,639万円

2025年4月

1,639万

1,395万円

2025年5月

1,395万

1,626万円

2025年5月

1,626万

1,598万円

2025年7月

1,598万

1,822万円

2025年7月

1,822万

1,480万円

2025年7月

1,480万

1,655万円

2025年7月

1,655万

1,750万円

2025年8月

1,750万

1,658万円

2025年8月

1,658万

1,490万円

2025年8月

1,490万

1,508万円

2025年8月

1,508万

1,780万円

2025年9月

1,780万

1,453万円

2025年9月

1,453万

1,298万円

2025年10月

1,298万

1,463万円

2025年10月

1,463万

2,280万円

2025年11月

2,280万

1,905万円

2025年11月

1,905万

1,580万円

2025年12月

1,580万

1,252万円

2025年12月

1,252万

1,980万円

2025年12月

1,980万

1,597万円

2025年12月

1,597万

1,750万円

2025年12月

1,750万

1,610万円

2025年12月

1,610万

1,580万円

2026年1月

1,580万

1,308万円

2026年1月

1,308万

1,780万円

2026年1月

1,780万

1,690万円

2026年1月

1,690万

2,680万円

2026年1月

2,680万

2,145万円

2026年1月

2,145万

1,750万円

2026年1月

1,750万

1,791万円

2026年1月

1,791万

2,290万円

2026年1月

2,290万

1,746万円

2026年1月

1,746万

2,480万円

2026年1月

2,480万

1,996万円

2026年1月

1,996万

1,801万円

2026年1月

1,801万

1,881万円

2026年1月

1,881万

1,730万円

2026年2月

1,730万

1,805万円

2026年2月

1,805万

1,580万円

2026年2月

1,580万

1,473万円

2026年2月

1,473万

2,080万円

2026年2月

2,080万

1,978万円

2026年2月

1,978万

2,016万円

2026年2月

2,016万

2,290万円

2026年3月

2,290万

1,920万円

2026年3月

1,920万

1,680万円

2026年3月

1,680万

1,861万円

2026年3月

1,861万

1,780万円

2026年3月

1,780万

1,903万円

2026年3月

1,903万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府門真市常称寺町16-1,3

口コミ・レビュー

門真在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪大和田駅まで徒歩3分という近さは本当に便利。京橋や淀屋橋まで乗り換えなしで行けるので、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺は活気があり、生活に必要な施設は一通り揃っています。公園も近く、子供を遊ばせる場所にも困りません。静かな住宅街でもあり、落ち着いた住環境です。

気になる点: 大型商業施設へのアクセスは少し車が必要になります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象です。共用部の清掃も行き届いています。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備などはやや古さを感じるところもあります。

築年数は経っていますが、駅近の利便性は非常に高く、ファミリー層にもおすすめです。周辺環境も整っており、子育てしやすいと感じています。設備面では古さを感じる部分もありますが、日勤管理で安心感があります。

門真検討者30代一人暮らしさん購入検討者 / 2024年03月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数が多いだけあって、エントランスは広々としています。外観も大規模マンションらしい重厚感があります。

気になる点: 築年数相応に、全体的に少し古さを感じさせる部分があります。リフォームされている部屋もあるようですが、共用部などは経年劣化が見られます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の幅が広いので、色々なニーズに対応できそうです。リフォーム済みの部屋であれば、設備も新しく快適に過ごせるかと思います。

気になる点: 間取りの情報が少ないため、具体的なイメージがしにくいです。設備は、最新のマンションに比べると標準的なものが多いと予想されます。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 大和田駅まで徒歩3分は魅力的です。京阪沿線なので、大阪市内へのアクセスは良好です。

気になる点: 駅周辺に商業施設はありますが、もう少し多様な選択肢があると嬉しいです。

駅からの近さは最大の魅力です。大規模マンションなので、管理体制やセキュリティ面も一定の安心感はあります。築年数が経過しているため、内装や設備は確認が必要ですが、価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。

ネオコーポ門真東の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ネオコーポ門真東は門真市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／大和田駅徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

京阪本線／大和田駅徒歩3分

立地の魅力

門真市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

門真市エリアの市場動向・資産価値

ネオコーポ門真東の立地価値・将来性

門真市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／大和田駅徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では門真市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

門真市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ネオコーポ門真東に関するよくある質問

ネオコーポ門真東の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、門真市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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📞 0120-43-8639 📝 相談フォーム

✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ネオコーポ門真東の売却相場はいくらですか？

ネオコーポ門真東の売却相場は、京阪本線／大和田駅徒歩3分を利用しやすい交通条件、門真市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ネオコーポ門真東は築43年ですが売れますか？

ネオコーポ門真東は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

門真市エリアのマンション市場の動向は？

門真市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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