立地・交通
太平パシフィック門真は大阪府門真市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/門真市駅 徒歩5分。門真市駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府門真市 | マンション | 子育て世帯 | 48〜53.94m2 / 京阪本線/門真市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府門真市 | マンション | 単身(投資目的) | 41〜53m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 大阪府門真市 | マンション | 子育て世帯 | 48〜53.94m2 / 京阪本線/門真市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府門真市 | マンション | 子育て世帯 | 48〜53.94m2 / 京阪本線/門真市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府門真市 | マンション | 子育て世帯 | 48〜53.94m2 / 京阪本線/門真市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
48〜53.94m2 / 京阪本線/門真市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
41〜53m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ
子育て世帯
48〜53.94m2 / 京阪本線/門真市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
48〜53.94m2 / 京阪本線/門真市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
48〜53.94m2 / 京阪本線/門真市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
太平パシフィック門真は大阪府門真市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/門真市駅 徒歩5分。門真市駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
太平パシフィック門真は築43年(1983年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては7階建で、総戸数37戸の中規模マンションです。施工会社は東急建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約29.69から53.94平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は門真市立門真小学校、門真市立第三中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
太平パシフィック門真の査定では、門真市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
太平パシフィック門真の過去の取引実績
直近価格
712万円
平均価格
924万円
最高値
1,280万円
最安値
490万円
太平パシフィック門真の売却査定履歴です。直近価格は712万円、平均価格は924万円、最高値は1,280万円です。
580万円
2014年3月
1,080万円
2017年1月
1,058万円
2017年1月
580万円
2017年4月
498万円
2017年4月
490万円
2017年9月
508万円
2017年9月
790万円
2019年4月
685万円
2019年4月
1,280万円
2019年10月
1,060万円
2019年10月
1,280万円
2019年11月
1,088万円
2019年11月
1,080万円
2020年1月
1,072万円
2020年1月
1,080万円
2020年2月
1,098万円
2020年2月
1,080万円
2021年11月
959万円
2021年11月
1,280万円
2022年5月
1,080万円
2022年5月
980万円
2022年9月
988万円
2022年9月
720万円
2025年2月
712万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 門真市駅まで徒歩5分と非常に近く、京阪電車で淀屋橋や祇園四条まで乗り換えなしで行けるのが便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅前は賑わっていますが、マンション自体は少し落ち着いたエリアにあります。近隣に公園もあり、子育て環境としても悪くないと感じています。
気になる点: 大型商業施設へは車が必要な場合が多いかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 共用部はやや古さを感じます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経過していますが、駅近という利便性は抜群です。周辺環境も悪くなく、静かに暮らせます。お部屋の設備などは最新ではありませんが、リフォーム次第で快適に過ごせると感じています。コスパを考えると良い選択肢だと思います。
良い点: 京阪門真市駅まで徒歩5分という立地は魅力的です。通勤・通学に便利で、大阪市内へのアクセスも良好。
気になる点: モノレールへの乗り換えは少し歩きます。
良い点: 専有面積が29.69m²からと、単身者やDINKS向けの間取りが多いようです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性など、リフォームやリノベーションが必要になる可能性が高いです。現状の設備は期待しない方が良いでしょう。
良い点: オートロックなどの設備があるかは確認が必要ですが、管理会社による日常的な清掃は行われているようです。
気になる点: 管理体制やセキュリティの詳細については、もう少し確認が必要です。築年数を考えると、最新のセキュリティシステムは期待できないかもしれません。
駅からの近さは最大の魅力ですが、築年数が古い点が気になります。リノベーション前提であれば、立地の良さを活かせる物件かもしれません。周辺の生活利便性は良いですが、建物の老朽化具合や管理状況をしっかり確認することが重要だと感じました。
太平パシフィック門真は門真市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/門真市駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/門真市駅 徒歩5分
門真市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
門真市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/門真市駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では門真市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
太平パシフィック門真の売却相場は、京阪本線/門真市駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、門真市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
太平パシフィック門真は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
門真市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。