立地・交通
OTCサニーハイツは大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩18分。千里中央駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府箕面市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 91.04〜97m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 91.04〜97m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府箕面市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 91.04〜97m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 91.04〜97m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府箕面市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 91.04〜97m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦(住み替え)
91.04〜97m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
91.04〜97m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
91.04〜97m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
91.04〜97m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
91.04〜97m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
OTCサニーハイツは大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩18分。千里中央駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
OTCサニーハイツは築47年(1979年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数53戸の中規模マンションです。分譲会社は船場繊維団地振興、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約91.04から143.89平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は萱野小学校、第五中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
OTCサニーハイツの査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
OTCサニーハイツの過去の取引実績
直近価格
3,963万円
平均価格
2,832万円
最高値
4,000万円
最安値
1,400万円
OTCサニーハイツの売却査定履歴です。直近価格は3,963万円、平均価格は2,832万円、最高値は4,000万円です。
1,400万円
2014年10月
1,450万円
2014年11月
1,880万円
2014年12月
2,126万円
2014年12月
1,900万円
2015年8月
2,058万円
2015年8月
2,880万円
2016年12月
3,145万円
2016年12月
2,980万円
2020年1月
3,370万円
2020年1月
2,680万円
2021年12月
2,464万円
2021年12月
2,980万円
2022年4月
3,121万円
2022年4月
3,290万円
2022年9月
3,290万円
2022年9月
4,000万円
2024年12月
3,955万円
2024年12月
3,700万円
2025年1月
3,963万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 自然豊かで静かな環境が魅力です。公園も近く、子育て世代にも安心できる雰囲気があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は、夏場や雨の日は少し大変に感じます。バス便も限られています。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに清掃されています。管理員の方も親切です。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の設備面では最新とは言えません。オートロックがないのが少し気になります。
良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ゆったりとした生活が送れます。間取りの自由度も高そうです。日当たりが良い部屋が多い印象です。
気になる点: 設備は古めなので、リフォームやリノベーションが必要になる場合が多いと思います。収納スペースが少ない部屋もあるかもしれません。
築年数は経っていますが、広々とした部屋と緑豊かな環境が気に入っています。駅からの距離はありますが、静かに暮らしたい方にはおすすめです。共用部分の管理も行き届いており、価格帯を考えれば納得のいく物件だと思います。
良い点: 千里中央駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。駅周辺には商業施設や病院、文化施設も充実しており、利便性は高いです。南北線で梅田や新大阪にもアクセスしやすい。
気になる点: 徒歩18分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。特に荷物が多い時や疲れている時は負担になりそうです。バス便の選択肢が少ないのもネック。
良い点: 箕面市の落ち着いた住宅街にあり、子育て環境としては良さそうです。萱野小学校の学区であることもプラスポイント。緑が多く、散歩コースには困りません。
気になる点: 周辺に大きな商業施設が少ないため、買い物は千里中央駅まで行くか、車が必要になる場面が多いかもしれません。
良い点: RC造でしっかりした造りのマンションという印象です。外観は年季を感じさせますが、手入れはされているようです。共用廊下やエントランスは比較的清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が古いので、最新の設備やデザインを期待するとギャップがあるかもしれません。エレベーターの待ち時間が長い可能性も考慮したいです。
千里中央駅へのアクセスと、緑豊かな住環境を両立できる点が魅力です。築年数は古いものの、専有面積の広さや価格帯によっては検討の価値があると思います。駅までの徒歩距離は、許容できる範囲かどうかが判断の分かれ目になりそうです。
OTCサニーハイツは箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩18分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
OTCサニーハイツの売却相場は、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
OTCサニーハイツは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。