立地・交通
OTCロイヤル千里は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩20分。千里中央駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 新婚夫婦 | 80.95〜87m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 新婚夫婦 | 80.95〜87m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 新婚夫婦 | 80.95〜87m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 新婚夫婦 | 80.95〜87m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 新婚夫婦 | 80.95〜87m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
新婚夫婦
80.95〜87m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
80.95〜87m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
80.95〜87m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
80.95〜87m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
80.95〜87m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
OTCロイヤル千里は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩20分。千里中央駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
OTCロイヤル千里は築46年(1980年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数46戸の中規模マンションです。分譲会社は船場繊維団地振興、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約80.95から106.14平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は萱野小学校、第五中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
OTCロイヤル千里の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
OTCロイヤル千里の過去の取引実績
直近価格
3,648万円
平均価格
3,158万円
最高値
4,198万円
最安値
2,500万円
OTCロイヤル千里の売却査定履歴です。直近価格は3,648万円、平均価格は3,158万円、最高値は4,198万円です。
2,500万円
2017年11月
2,566万円
2017年11月
2,880万円
2019年5月
2,631万円
2019年5月
2,780万円
2019年8月
2,678万円
2019年8月
2,580万円
2019年12月
2,678万円
2019年12月
3,480万円
2020年4月
2,910万円
2020年4月
3,580万円
2020年8月
3,000万円
2020年8月
3,480万円
2020年11月
3,076万円
2020年11月
3,480万円
2022年2月
3,490万円
2022年2月
3,060万円
2022年4月
3,230万円
2022年4月
2,999万円
2022年10月
3,165万円
2022年10月
2,860万円
2023年4月
3,145万円
2023年4月
3,280万円
2023年6月
3,018万円
2023年6月
2,780万円
2024年2月
2,920万円
2024年2月
3,998万円
2024年8月
3,066万円
2024年8月
3,300万円
2024年11月
3,247万円
2024年11月
3,898万円
2024年11月
3,233万円
2024年11月
4,198万円
2025年6月
3,754万円
2025年6月
3,100万円
2025年11月
3,648万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 箕面市は自然豊かで子育てしやすい環境です。萱野小学校区で、学区の評判も良いと聞いています。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 最寄り駅の千里中央駅まで徒歩20分と、少し距離があります。夏場や荷物が多い時は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 建物の築年数相応の古さは感じられます。最新の設備を期待する方には物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。共有部分の清掃も行き届いています。
緑が多く、子育て世代には住みやすい環境だと思います。駅までは少し歩きますが、その分静かな暮らしができます。大規模修繕なども計画的に行われており、長く住めるマンションだと感じています。周辺にはスーパーや公園もあり、生活利便性も悪くないです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、ファミリーでも快適に過ごせました。部屋からの眺望も良かったです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新のものに比べると見劣りします。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 千里中央駅まで徒歩20分ですが、バス便も利用できるので、悪天候時などは助かります。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物には困りません。
気になる点: やはり駅まで徒歩は少し遠く感じます。特に小さなお子さんがいる家庭だと、ベビーカーでの移動は大変かもしれません。
良い点: 公園が近くにいくつかあり、子供を遊ばせるのに最適でした。箕面市の自然環境は素晴らしく、休日はハイキングなども楽しめます。
築年数は経っていますが、広々とした部屋で子育てには良い環境でした。駅までの距離は少しネックですが、慣れれば気にならなくなります。静かで落ち着いた雰囲気は魅力的です。日勤管理で管理状態も安定していました。ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。
OTCロイヤル千里は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩20分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
OTCロイヤル千里の売却相場は、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
OTCロイヤル千里は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。