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マンション

イーストアベニュー箕面おのはら

大阪府箕面市小野原東6丁目28-1~9国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩13分 阪急千里線／北千里駅 バス10分 小野原東バス停 徒歩7分
緊急対策

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箕面市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 箕面市
3日前

母＋子ども1人

76.22〜81m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス

マンション大阪府 箕面市
4日前

母＋子ども1人

76.22〜81m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス

マンション大阪府 箕面市
5日前

母＋子ども1人

76.22〜81m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス

マンション大阪府 箕面市
6日前

母＋子ども1人

76.22〜81m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス

マンション大阪府 箕面市
7日前

母＋子ども1人

76.22〜81m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

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物件概要

基本情報

所在地
大阪府箕面市小野原東6丁目28-1~9
交通
国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩13分 阪急千里線／北千里駅 バス10分 小野原東バス停 徒歩7分
築年月
1992年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
85戸
専有面積
76.22m² ～ 95.00m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
11717.17m²
分譲会社
住宅・都市整備公団
施工会社
住宅・都市整備公団
管理会社
互光建物管理
小学校区域
豊川南小学校
中学校区域
第四中学校
備考
●「コーヨー」約600m ●「南の杜公園」約40m ●「石田クリニック」約600m ●「とよかわみなみ幼稚園」約680m ●「ウエルシア」約780m ●「ファミリーマート」約900m
設計会社
住宅・都市整備公団
所在地(住所)
大阪府箕面市小野原東6丁目28-1~9

イーストアベニュー箕面おのはらの物件固有情報

立地・交通

イーストアベニュー箕面おのはらは大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩13分 阪急千里線／北千里駅 バス10分 小野原東バス停 徒歩7分。豊川駅徒歩13分、北千里駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

イーストアベニュー箕面おのはらは築34年（1992年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数85戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は住宅・都市整備公団、施工会社は住宅・都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約76.22から95平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は豊川南小学校、第四中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

イーストアベニュー箕面おのはらの査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

イーストアベニュー箕面おのはらの過去の取引実績

直近価格

2,039万円

平均価格

2,106万円

最高値

2,780万円

最安値

1,580万円

上昇傾向（前回比 +459万円）

イーストアベニュー箕面おのはらの売却査定履歴です。直近価格は2,039万円、平均価格は2,106万円、最高値は2,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府箕面市小野原東6丁目28-1~9

口コミ・レビュー

箕面で暮らす30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊んでいます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅までは少し距離があり、徒歩13分は夏場など少し大変に感じることもあります。バス便はありますが、本数を確認する必要がありそうです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。駐車場は敷地内にありますが、空き状況は確認が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が76.22m²～95.00m²と広めで、ファミリーでもゆったり過ごせます。間取りも使いやすそうな印象です。収納スペースも十分あります。

気になる点: 築年数相応で、水回りなどは最新設備ではありません。リフォームされている部屋もあるようですが、内装は確認が必要です。

箕面のおはら地区で、静かな環境を求めているファミリーには良い選択肢だと思います。駅からの距離はありますが、生活に必要な施設は揃っており、総合的に満足しています。共用部や設備は年数を感じる部分もありますが、管理はしっかりしています。

静かな環境を求める単身者さん居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 豊川駅まで徒歩13分は、普段使いには少し遠いと感じます。北千里駅までバス利用は可能ですが、乗り換えが必要な場合もあり、通勤には少し不便かもしれません。

気になる点: モノレール線は本数が少ない時間帯もあり、予定を立てて行動する必要があります。駅周辺の商業施設も限られています。

周辺環境★★★★☆

良い点: とにかく静かで落ち着いた住環境は魅力的です。緑も多く、散歩するには最適です。近隣にコンビニやスーパーがあり、日常の買い物は済ませられます。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人暮らしだと少し心細さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックはありませんが、近隣の治安は比較的良いと感じます。

気になる点: 集合ポストの鍵が少し古く感じます。セキュリティ面を重視する方には、少し物足りないかもしれません。

静かで緑豊かな環境で暮らしたい方にはおすすめのマンションです。築年数は経っていますが、価格帯によってはコスパが良いかもしれません。ただ、交通利便性はあまり高くないので、車をお持ちの方や、静かな環境を最優先する方に向いていると思います。

イーストアベニュー箕面おのはらの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

イーストアベニュー箕面おのはらは箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩13分 阪急千里線／北千里駅 バス10分 小野原東バス停 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩13分 阪急千里線／北千里駅 バス10分 小野原東バス停 徒歩7分

立地の魅力

箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

箕面市エリアの市場動向・資産価値

イーストアベニュー箕面おのはらの立地価値・将来性

箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩13分 阪急千里線／北千里駅 バス10分 小野原東バス停 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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イーストアベニュー箕面おのはらに関するよくある質問

イーストアベニュー箕面おのはらの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

イーストアベニュー箕面おのはらの売却相場はいくらですか？

イーストアベニュー箕面おのはらの売却相場は、国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩13分 阪急千里線／北千里駅 バス10分 小野原東バス停 徒歩7分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

イーストアベニュー箕面おのはらは築34年ですが売れますか？

イーストアベニュー箕面おのはらは築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

箕面市エリアのマンション市場の動向は？

箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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