マンション

ヴェルデヒルズ箕面

大阪府箕面市粟生新家4丁目6-10阪急千里線／北千里駅バス12分北大阪急行電鉄／千里中央駅バス20分小野原バス停徒歩4分

ヴェルデヒルズ箕面をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	ペットと暮らしたい夫婦	3LDK	105m²前後	駅徒歩4分以内, 駐車場あり希望, 角部屋希望
3日前	賃貸からの住み替え夫婦	2LDK	75m²以上	大規模マンション希望, リフォーム済み希望
6日前	実家近居を希望する夫婦	4LDK	95m²台	共用部充実希望, ペット可必須, すぐ住める状態
1週間前	単身（投資目的）	3LDK	95m²前後	管理状態の良さを重視, 南向き希望, 眺望重視
1週間前	夫婦（DINKS）	2LDK	80m²以上	市立東小学校区希望, オートロック

ペットと暮らしたい夫婦

1日前

3LDK105m²前後

駅徒歩4分以内, 駐車場あり希望, 角部屋希望

賃貸からの住み替え夫婦

3日前

2LDK75m²以上

大規模マンション希望, リフォーム済み希望

実家近居を希望する夫婦

6日前

4LDK95m²台

共用部充実希望, ペット可必須, すぐ住める状態

単身（投資目的）

1週間前

3LDK95m²前後

管理状態の良さを重視, 南向き希望, 眺望重視

夫婦（DINKS）

1週間前

2LDK80m²以上

市立東小学校区希望, オートロック

上記以外にもヴェルデヒルズ箕面の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府箕面市粟生新家4丁目6-10

交通

阪急千里線／北千里駅バス12分北大阪急行電鉄／千里中央駅バス20分小野原バス停徒歩4分

築年月

1994年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付7階建

総戸数

112戸

間取り

3LDK ～ 3LDK

専有面積

79.50m² ～ 106.75m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

敷地面積

8531.82m²

駐車場数

112

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

伊藤忠商事淺沼興産

施工会社

淺沼組

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

小学校区域

市立東小学校

中学校区域

市立第六中学校

備考

●オートロック ●スーパー「関西スーパー」約900m ●公園「箕面東公園」約500m ●病院「友紘会総合病院」約1400m ●「箕面市役所豊川支所」約400m ●エレベータ

延床面積

13191.6m²

建築面積

2487.36m²

設計会社

IAO竹田設計

所在地(住所)

大阪府箕面市粟生新家4丁目6-10

売却査定履歴

ヴェルデヒルズ箕面の過去の取引実績

直近価格

2,207万円

平均価格

2,433万円

最高値

2,980万円

最安値

1,850万円

下落傾向（前回比 73万円）

1,940万円

2013年6月

1,940万

2,380万円

2013年6月

2,380万

1,980万円

2013年6月

1,980万

1,850万円

2013年6月

1,850万

2,190万円

2013年6月

2,190万

2,080万円

2013年12月

2,080万

2,180万円

2014年2月

2,180万

2,730万円

2014年11月

2,730万

2,730万円

2014年12月

2,730万

2,606万円

2014年12月

2,606万

2,180万円

2014年12月

2,180万

2,448万円

2014年12月

2,448万

2,680万円

2015年2月

2,680万

2,686万円

2015年2月

2,686万

2,200万円

2015年5月

2,200万

2,413万円

2015年5月

2,413万

2,680万円

2015年8月

2,680万

2,613万円

2015年8月

2,613万

2,664万円

2015年8月

2,664万

2,090万円

2015年9月

2,090万

2,442万円

2015年9月

2,442万

2,980万円

2017年9月

2,980万

2,623万円

2017年9月

2,623万

2,690万円

2018年2月

2,690万

2,757万円

2018年2月

2,757万

1,850万円

2018年3月

1,850万

2,071万円

2018年3月

2,071万

2,388万円

2018年4月

2,388万

2,095万円

2018年4月

2,095万

2,680万円

2018年5月

2,680万

2,694万円

2018年5月

2,694万

2,980万円

2018年8月

2,980万

2,815万円

2018年8月

2,815万

2,380万円

2018年11月

2,380万

2,795万円

2018年11月

2,795万

2,680万円

2018年11月

2,680万

2,683万円

2018年11月

2,683万

2,380万円

2019年1月

2,380万

2,691万円

2019年1月

2,691万

2,490万円

2019年2月

2,490万

2,627万円

2019年2月

2,627万

2,380万円

2019年5月

2,380万

2,696万円

2019年5月

2,696万

2,380万円

2019年7月

2,380万

2,587万円

2019年7月

2,587万

2,490万円

2019年8月

2,490万

2,478万円

2019年8月

2,478万

2,450万円

2019年11月

2,450万

2,488万円

2019年11月

2,488万

2,380万円

2020年6月

2,380万

2,049万円

2020年6月

2,049万

2,094万円

2020年6月

2,094万

2,180万円

2020年11月

2,180万

2,090万円

2020年11月

2,090万

2,100万円

2020年12月

2,100万

2,199万円

2020年12月

2,199万

2,198万円

2020年12月

2,198万

2,680万円

2021年2月

2,680万

2,619万円

2021年2月

2,619万

2,480万円

2021年6月

2,480万

2,556万円

2021年6月

2,556万

2,280万円

2023年1月

2,280万

2,152万円

2023年1月

2,152万

2,480万円

2023年1月

2,480万

2,278万円

2023年1月

2,278万

2,380万円

2023年5月

2,380万

2,312万円

2023年5月

2,312万

2,180万円

2023年5月

2,180万

2,258万円

2023年5月

2,258万

2,370万円

2023年8月

2,370万

2,358万円

2023年8月

2,358万

2,780万円

2023年9月

2,780万

2,399万円

2023年9月

2,399万

2,680万円

2024年3月

2,680万

2,579万円

2024年3月

2,579万

2,780万円

2024年4月

2,780万

2,519万円

2024年4月

2,519万

2,280万円

2024年7月

2,280万

2,608万円

2024年7月

2,608万

2,590万円

2024年9月

2,590万

2,609万円

2024年9月

2,609万

2,571万円

2024年9月

2,571万

2,580万円

2024年11月

2,580万

2,500万円

2024年11月

2,500万

2,200万円

2025年2月

2,200万

2,569万円

2025年2月

2,569万

2,280万円

2025年6月

2,280万

2,485万円

2025年6月

2,485万

2,180万円

2025年12月

2,180万

2,450万円

2025年12月

2,450万

2,280万円

2026年2月

2,280万

2,207万円

2026年2月

2,207万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府箕面市粟生新家4丁目6-10

口コミ・レビュー

箕面暮らし20年ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 自然豊かで子育てしやすい環境です。近くに公園も多く、散歩コースには困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。

気になる点: 最寄り駅までバス便が中心なので、通勤時間帯は混雑することがあります。本数ももう少し多いと助かります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 敷地内は緑が多く、手入れされています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備（エレベーターなど）に古さを感じる部分もあります。もう少しリフォームが進むと嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 79.50m²の3LDKは、リビングも広くゆったり使えます。床暖房があるので冬は快適に過ごせます。収納スペースも十分あります。

箕面の自然に囲まれ、落ち着いた環境で子育てができました。バス便が中心な点は少し不便ですが、慣れれば問題なく、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。管理もしっかりしており、安心して暮らせるマンションだと思います。

千里中央通勤30代さん居住者 / 2024年02月

交通の利便性★★★☆☆

良い点: 千里中央駅までバスで20分程度なので、御堂筋線へのアクセスは比較的良いです。バス停も近く、雨の日でもそれほど濡れずに済みます。

気になる点: バスの本数が限られており、特に朝夕の通勤時間帯は混み合います。遅延することも少なくないので、時間に余裕を持った行動が必要です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので、何かあった時に相談しやすく安心感があります。オートロックはありませんが、玄関ドアはしっかりしています。

気になる点: 築年数が古いため、最新のセキュリティシステムではありません。共用部分の清掃は行き届いていますが、建物の古さは否めません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、静かに過ごせます。近くにコンビニやスーパーもあり、生活に必要なものは揃えられます。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なく、外食や買い物には車を使うか、少し足を延ばす必要があります。市立東小学校の学区は良いと聞きます。

静かな環境で暮らしたい、かつ千里中央へのアクセスを重視する方には良い選択肢かもしれません。築年数なりの古さはありますが、日勤管理で安心感はあります。バス便がメインになるため、通勤時間帯は多少のストレスを感じることもあります。周辺環境は落ち着いていて住みやすいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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