立地・交通
ヴェルデヒルズ箕面は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線／北千里駅 バス12分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス20分 小野原バス停 徒歩4分。千里中央駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
箕面市の物件一覧に戻る🚨 ヴェルデヒルズ箕面
1,940万2,380万1,980万1,850万2,190万2,080万2,180万2,730万2,730万2,606万2,180万2,448万2,680万2,686万2,200万2,413万2,680万2,613万2,664万2,090万2,442万2,980万2,623万2,690万2,757万1,850万2,071万2,388万2,095万2,680万2,694万2,980万2,815万2,380万2,795万2,680万2,683万2,380万2,691万2,490万2,627万2,380万2,696万2,380万2,587万2,490万2,478万2,450万2,488万2,380万2,049万2,094万2,180万2,090万2,100万2,199万2,198万2,680万2,619万2,480万2,556万2,280万2,152万2,480万2,278万2,380万2,312万2,180万2,258万2,370万2,358万2,780万2,399万2,680万2,579万2,780万2,519万2,280万2,608万2,590万2,609万2,571万2,580万2,500万2,200万2,569万2,280万2,485万2,180万2,450万2,280万2,207万
マンション
ヴェルデヒルズ箕面
大阪府箕面市粟生新家4丁目6-10阪急千里線／北千里駅 バス12分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス20分 小野原バス停 徒歩4分
緊急対策
🚨 ヴェルデヒルズ箕面
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2024年実績
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箕面市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
マンション大阪府 箕面市
3日前夫婦＋子ども3人
86〜98m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 箕面市
4日前夫婦＋子ども3人
86〜98m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 箕面市
5日前夫婦＋子ども3人
86〜98m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 箕面市
6日前夫婦＋子ども3人
86〜98m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 箕面市
7日前夫婦＋子ども3人
86〜98m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府箕面市粟生新家4丁目6-10
交通
阪急千里線／北千里駅 バス12分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス20分 小野原バス停 徒歩4分
築年月
1994年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
112戸
間取り
3LDK ～ 3LDK
専有面積
79.50m² ～ 106.75m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
8531.82m²
駐車場数
112
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
伊藤忠商事淺沼興産
施工会社
淺沼組
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
市立東小学校
中学校区域
市立第六中学校
備考
●オートロック ●スーパー「関西スーパー」約900m ●公園「箕面東公園」約500m ●病院「友紘会総合病院」約1400m ●「箕面市役所豊川支所」約400m ●エレベータ
延床面積
13191.6m²
建築面積
2487.36m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府箕面市粟生新家4丁目6-10
ヴェルデヒルズ箕面の物件固有情報
建物スペック
ヴェルデヒルズ箕面は築32年（1994年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数112戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は伊藤忠商事淺沼興産、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDKの住戸構成で、専有面積は約79.5から106.75平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は市立東小学校、市立第六中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ヴェルデヒルズ箕面の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ヴェルデヒルズ箕面の過去の取引実績
直近価格
2,207万円
平均価格
2,433万円
最高値
2,980万円
最安値
1,850万円
下落傾向（前回比 73万円）
ヴェルデヒルズ箕面の売却査定履歴です。直近価格は2,207万円、平均価格は2,433万円、最高値は2,980万円です。
1,940万円
2013年6月
2,380万円
2013年6月
1,980万円
2013年6月
1,850万円
2013年6月
2,190万円
2013年6月
2,080万円
2013年12月
2,180万円
2014年2月
2,730万円
2014年11月
2,730万円
2014年12月
2,606万円
2014年12月
2,180万円
2014年12月
2,448万円
2014年12月
2,680万円
2015年2月
2,686万円
2015年2月
2,200万円
2015年5月
2,413万円
2015年5月
2,680万円
2015年8月
2,613万円
2015年8月
2,664万円
2015年8月
2,090万円
2015年9月
2,442万円
2015年9月
2,980万円
2017年9月
2,623万円
2017年9月
2,690万円
2018年2月
2,757万円
2018年2月
1,850万円
2018年3月
2,071万円
2018年3月
2,388万円
2018年4月
2,095万円
2018年4月
2,680万円
2018年5月
2,694万円
2018年5月
2,980万円
2018年8月
2,815万円
2018年8月
2,380万円
2018年11月
2,795万円
2018年11月
2,680万円
2018年11月
2,683万円
2018年11月
2,380万円
2019年1月
2,691万円
2019年1月
2,490万円
2019年2月
2,627万円
2019年2月
2,380万円
2019年5月
2,696万円
2019年5月
2,380万円
2019年7月
2,587万円
2019年7月
2,490万円
2019年8月
2,478万円
2019年8月
2,450万円
2019年11月
2,488万円
2019年11月
2,380万円
2020年6月
2,049万円
2020年6月
2,094万円
2020年6月
2,180万円
2020年11月
2,090万円
2020年11月
2,100万円
2020年12月
2,199万円
2020年12月
2,198万円
2020年12月
2,680万円
2021年2月
2,619万円
2021年2月
2,480万円
2021年6月
2,556万円
2021年6月
2,280万円
2023年1月
2,152万円
2023年1月
2,480万円
2023年1月
2,278万円
2023年1月
2,380万円
2023年5月
2,312万円
2023年5月
2,180万円
2023年5月
2,258万円
2023年5月
2,370万円
2023年8月
2,358万円
2023年8月
2,780万円
2023年9月
2,399万円
2023年9月
2,680万円
2024年3月
2,579万円
2024年3月
2,780万円
2024年4月
2,519万円
2024年4月
2,280万円
2024年7月
2,608万円
2024年7月
2,590万円
2024年9月
2,609万円
2024年9月
2,571万円
2024年9月
2,580万円
2024年11月
2,500万円
2024年11月
2,200万円
2025年2月
2,569万円
2025年2月
2,280万円
2025年6月
2,485万円
2025年6月
2,180万円
2025年12月
2,450万円
2025年12月
2,280万円
2026年2月
2,207万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府箕面市粟生新家4丁目6-10
口コミ・レビュー
箕面暮らし20年ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 自然豊かで子育てしやすい環境です。近くに公園も多く、散歩コースには困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 最寄り駅までバス便が中心なので、通勤時間帯は混雑することがあります。本数ももう少し多いと助かります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 敷地内は緑が多く、手入れされています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備（エレベーターなど）に古さを感じる部分もあります。もう少しリフォームが進むと嬉しいです。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 79.50m²の3LDKは、リビングも広くゆったり使えます。床暖房があるので冬は快適に過ごせます。収納スペースも十分あります。
箕面の自然に囲まれ、落ち着いた環境で子育てができました。バス便が中心な点は少し不便ですが、慣れれば問題なく、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。管理もしっかりしており、安心して暮らせるマンションだと思います。
千里中央通勤30代さん居住者 / 2024年02月
交通の利便性★★★☆☆
良い点: 千里中央駅までバスで20分程度なので、御堂筋線へのアクセスは比較的良いです。バス停も近く、雨の日でもそれほど濡れずに済みます。
気になる点: バスの本数が限られており、特に朝夕の通勤時間帯は混み合います。遅延することも少なくないので、時間に余裕を持った行動が必要です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので、何かあった時に相談しやすく安心感があります。オートロックはありませんが、玄関ドアはしっかりしています。
気になる点: 築年数が古いため、最新のセキュリティシステムではありません。共用部分の清掃は行き届いていますが、建物の古さは否めません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 閑静な住宅街で、静かに過ごせます。近くにコンビニやスーパーもあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なく、外食や買い物には車を使うか、少し足を延ばす必要があります。市立東小学校の学区は良いと聞きます。
静かな環境で暮らしたい、かつ千里中央へのアクセスを重視する方には良い選択肢かもしれません。築年数なりの古さはありますが、日勤管理で安心感はあります。バス便がメインになるため、通勤時間帯は多少のストレスを感じることもあります。周辺環境は落ち着いていて住みやすいです。
ヴェルデヒルズ箕面の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ヴェルデヒルズ箕面は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線／北千里駅 バス12分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス20分 小野原バス停 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急千里線／北千里駅 バス12分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス20分 小野原バス停 徒歩4分
立地の魅力
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
箕面市エリアの市場動向・資産価値
ヴェルデヒルズ箕面の立地価値・将来性
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線／北千里駅 バス12分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス20分 小野原バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ヴェルデヒルズ箕面に関するよくある質問
ヴェルデヒルズ箕面の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ヴェルデヒルズ箕面の売却・購入相談
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✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ヴェルデヒルズ箕面の売却相場はいくらですか？
ヴェルデヒルズ箕面の売却相場は、阪急千里線／北千里駅 バス12分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス20分 小野原バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴェルデヒルズ箕面は築31年ですが売れますか？
ヴェルデヒルズ箕面は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
箕面市エリアのマンション市場の動向は？
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。