立地・交通
グランデ箕面は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/桜井駅 徒歩9分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩9分。桜井駅徒歩9分、箕面駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜91.65m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜91.65m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜91.65m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜91.65m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜91.65m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
89〜91.65m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
89〜91.65m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
89〜91.65m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
89〜91.65m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
89〜91.65m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
グランデ箕面は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/桜井駅 徒歩9分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩9分。桜井駅徒歩9分、箕面駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランデ箕面は築44年(1982年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数34戸の中規模マンションです。分譲会社は高杉開発、施工会社は森本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約81から91.65平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は南小学校、第三中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランデ箕面の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グランデ箕面の過去の取引実績
直近価格
2,361万円
平均価格
1,995万円
最高値
2,680万円
最安値
1,300万円
グランデ箕面の売却査定履歴です。直近価格は2,361万円、平均価格は1,995万円、最高値は2,680万円です。
1,680万円
2014年2月
1,500万円
2014年3月
1,980万円
2014年9月
1,990万円
2014年10月
1,949万円
2014年11月
1,980万円
2014年12月
1,868万円
2014年12月
1,949万円
2014年12月
1,801万円
2014年12月
1,899万円
2015年1月
1,827万円
2015年1月
1,890万円
2015年5月
1,881万円
2015年5月
1,690万円
2015年11月
1,852万円
2015年11月
1,850万円
2015年11月
1,860万円
2015年11月
2,480万円
2018年10月
2,491万円
2018年10月
1,380万円
2019年1月
1,946万円
2019年1月
1,300万円
2019年4月
1,402万円
2019年4月
2,480万円
2019年4月
1,959万円
2019年4月
1,680万円
2019年6月
1,952万円
2019年6月
2,680万円
2020年1月
2,004万円
2020年1月
2,380万円
2023年6月
2,473万円
2023年6月
2,480万円
2025年12月
2,455万円
2025年12月
2,480万円
2026年1月
2,361万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 桜井駅、箕面駅どちらも徒歩圏内で、梅田へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物に便利です。
気になる点: ラッシュ時の混雑は避けられません。
良い点: 箕面公園や滝が近く、自然豊かで四季を感じられます。静かで落ち着いた住環境は子育てにも最適で、公園での散歩が日課になっています。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は行き届いており、共用部は清潔に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられ、最新の設備ではありません。
築年数は経過していますが、立地と周辺環境の良さは抜群です。自然に囲まれた静かな住環境でありながら、梅田へのアクセスも良好な点が気に入っています。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。古さはありますが、リフォーム次第で快適に過ごせるマンションだと思います。
良い点: 南小学校区域で、子供の通学には安心です。周辺には公園も多く、緑豊かな環境は子供の遊び場として最適です。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 最寄りの大型商業施設までは少し距離があります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで家族で過ごしやすいです。日当たりも良く、明るいリビングで快適に過ごせています。
気になる点: 水回り設備は年数を感じるので、リフォームを検討したいです。
良い点: 日勤管理のため、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックはありませんが、近隣住民との顔見知りも多く、地域全体で防犯意識が高いと感じます。
気になる点: オートロックがないのが少し気になります。
箕面の自然豊かな環境と、子育てしやすい住環境が魅力です。南小学校も近く、子供の通学も安心できます。部屋は広々としていますが、築年数なりの古さは否めません。共用部や設備に最新感はありませんが、日勤管理で安心感があり、地域住民との繋がりも感じられる温かい雰囲気のマンションです。
グランデ箕面は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線/桜井駅 徒歩9分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急箕面線/桜井駅 徒歩9分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩9分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線/桜井駅 徒歩9分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランデ箕面の売却相場は、阪急箕面線/桜井駅 徒歩9分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランデ箕面は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。