立地・交通
グランドメゾン箕面は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/箕面駅 徒歩8分。箕面駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 124.35〜130m2 / 阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 共働き夫婦 | 124.35〜130m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 124.35〜130m2 / 阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 124.35〜130m2 / 阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 124.35〜130m2 / 阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
実家近居を希望する夫婦
124.35〜130m2 / 阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
124.35〜130m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
124.35〜130m2 / 阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
124.35〜130m2 / 阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
124.35〜130m2 / 阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
グランドメゾン箕面は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/箕面駅 徒歩8分。箕面駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランドメゾン箕面は築43年(1983年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数14戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は積水ハウス、施工会社は積水ハウス藤木工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約124.35から155.65平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は北小学校、第二中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランドメゾン箕面の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グランドメゾン箕面の過去の取引実績
直近価格
3,058万円
平均価格
2,613万円
最高値
3,066万円
最安値
1,780万円
グランドメゾン箕面の売却査定履歴です。直近価格は3,058万円、平均価格は2,613万円、最高値は3,066万円です。
2,500万円
2014年2月
1,780万円
2014年12月
2,114万円
2014年12月
2,690万円
2015年4月
2,931万円
2015年4月
2,690万円
2015年7月
2,502万円
2015年7月
2,900万円
2016年3月
3,066万円
2016年3月
2,180万円
2016年11月
2,977万円
2016年11月
2,580万円
2021年1月
3,058万円
2021年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 箕面駅まで徒歩8分で、商店街やスーパーも近く、生活利便性が非常に高い。自然も豊かで、散歩コースには事欠きません。
良い点: 築年数は経っていますが、しっかり管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、来客にも恥ずかしくないです。
気になる点: 共用部は、最新のマンションと比べると少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なのは、朝の時間は少し待つことも。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りは魅力的です。リフォームも可能なので、自分好みにカスタマイズしやすいのが良い点。
気になる点: 設備は、最新のものに比べると旧式な部分もあります。断熱性などは、現代の基準では少し劣るかもしれません。
築年数は経っていますが、箕面駅への近さと広々とした住空間は非常に魅力的です。周辺環境も良く、子育て世代にも、落ち着いた生活を求める方にもおすすめです。共用部や設備に古さは感じますが、それを補って余りある良さがあります。
良い点: 阪急箕面駅まで徒歩8分は、通勤・通学に便利です。駅周辺にはお店も多く、日常の買い物は問題なく済みます。
気になる点: 特になし
良い点: 管理形態が不明な点が少し気になります。オートロックなど、最新のセキュリティ設備があるか確認が必要です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、管理体制やセキュリティ面は、最新のマンションに比べるとやや不安を感じます。総戸数も少ないので、管理組合の活動状況なども重要になりそうです。
良い点: 北小学校区域で、教育環境は良さそうです。緑も多く、落ち着いた住環境が期待できます。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車や徒歩での移動は少し大変かもしれません。
立地と広さが魅力的な物件ですが、築年数が古いため、管理体制や設備面は慎重に確認する必要があります。特にセキュリティ面は、気になるポイントです。リフォーム前提で、自分たちのライフスタイルに合うか、じっくり検討したい物件です。
グランドメゾン箕面は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線/箕面駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急箕面線/箕面駅 徒歩8分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線/箕面駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランドメゾン箕面の売却相場は、阪急箕面線/箕面駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン箕面は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。