立地・交通
グリーンヒル東箕面は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス18分 阪急千里線／北千里駅 バス18分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
箕面市の物件一覧に戻る🚨 グリーンヒル東箕面
1,590万1,380万1,480万1,380万1,850万1,590万1,560万1,580万2,180万1,880万1,480万1,880万1,917万2,050万1,912万1,730万1,817万1,580万1,742万1,240万1,307万1,780万1,551万1,850万1,598万1,240万1,615万1,780万1,667万1,900万1,690万1,680万1,738万1,380万1,343万1,580万1,839万1,520万1,668万1,380万1,280万1,480万1,632万1,330万1,586万1,950万1,504万1,190万1,601万1,580万1,725万1,580万1,542万1,559万1,490万1,757万1,580万1,482万1,570万1,572万1,790万1,556万1,596万1,980万1,723万1,880万1,868万1,780万1,771万1,750万1,686万1,580万1,741万1,580万1,766万1,680万1,945万1,560万1,826万1,780万1,723万1,730万1,678万1,540万1,891万1,980万1,717万1,680万1,759万1,700万1,731万1,580万1,692万1,680万1,784万1,490万1,711万1,980万1,642万1,680万1,808万1,300万1,720万1,980万1,768万1,680万1,774万1,730万1,799万1,880万1,876万1,980万1,633万1,580万1,915万1,980万1,657万1,480万1,941万1,280万1,850万1,870万1,944万1,800万1,589万1,680万1,748万1,860万1,879万1,280万1,852万1,590万1,799万1,750万1,798万1,600万1,533万1,850万1,883万1,600万1,492万2,100万1,919万1,600万1,627万1,750万1,972万2,100万2,009万
マンション
グリーンヒル東箕面
大阪府箕面市粟生間谷西1丁目4-1~10北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス18分 阪急千里線／北千里駅 バス18分
緊急対策
🚨 グリーンヒル東箕面
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箕面市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身（投資目的） | 81.5〜88m2 / 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス18分 阪急千里線／北千里駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 / 通勤しやすい交通アクセス、混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身（投資目的） | 81.5〜88m2 / 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス18分 阪急千里線／北千里駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身（投資目的） | 81.5〜88m2 / 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス18分 阪急千里線／北千里駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身（投資目的） | 81.5〜88m2 / 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス18分 阪急千里線／北千里駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ |
マンション大阪府 箕面市
2日前単身（投資目的）
81.5〜88m2 / 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス18分 阪急千里線／北千里駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ
マンション大阪府 箕面市
5日前夫婦＋子ども3人
88〜100m2 / 通勤しやすい交通アクセス、混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 箕面市
6日前単身（投資目的）
81.5〜88m2 / 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス18分 阪急千里線／北千里駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ
マンション大阪府 箕面市
1週間前単身（投資目的）
81.5〜88m2 / 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス18分 阪急千里線／北千里駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ
マンション大阪府 箕面市
1週間前単身（投資目的）
81.5〜88m2 / 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス18分 阪急千里線／北千里駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ
物件概要
基本情報
所在地
大阪府箕面市粟生間谷西1丁目4-1~10
交通
北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス18分 阪急千里線／北千里駅 バス18分
築年月
1985年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
220戸
専有面積
81.50m² ～ 108.23m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
共同企業体
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
市立東小学校
中学校区域
市立第六中学校
備考
●公園「東谷南公園」約150m
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
大阪府箕面市粟生間谷西1丁目4-1~10
グリーンヒル東箕面の物件固有情報
建物スペック
グリーンヒル東箕面は築41年（1985年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数220戸の大規模マンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は共同企業体です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約81.5から108.23平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は市立東小学校、市立第六中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グリーンヒル東箕面の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
グリーンヒル東箕面の過去の取引実績
直近価格
2,009万円
平均価格
1,693万円
最高値
2,180万円
最安値
1,190万円
下落傾向（前回比 91万円）
グリーンヒル東箕面の売却査定履歴です。直近価格は2,009万円、平均価格は1,693万円、最高値は2,180万円です。
1,590万円
2013年6月
1,380万円
2013年6月
1,480万円
2013年6月
1,380万円
2013年10月
1,850万円
2014年1月
1,590万円
2014年2月
1,560万円
2014年2月
1,580万円
2014年3月
2,180万円
2014年9月
1,880万円
2014年10月
1,480万円
2014年10月
1,880万円
2015年2月
1,917万円
2015年2月
2,050万円
2015年4月
1,912万円
2015年4月
1,730万円
2015年4月
1,817万円
2015年4月
1,580万円
2016年4月
1,742万円
2016年4月
1,240万円
2018年8月
1,307万円
2018年8月
1,780万円
2018年11月
1,551万円
2018年11月
1,850万円
2018年12月
1,598万円
2018年12月
1,240万円
2019年2月
1,615万円
2019年2月
1,780万円
2019年8月
1,667万円
2019年8月
1,900万円
2019年9月
1,690万円
2019年9月
1,680万円
2019年12月
1,738万円
2019年12月
1,380万円
2020年1月
1,343万円
2020年1月
1,580万円
2020年2月
1,839万円
2020年2月
1,520万円
2020年3月
1,668万円
2020年3月
1,380万円
2020年8月
1,280万円
2020年8月
1,480万円
2020年12月
1,632万円
2020年12月
1,330万円
2021年1月
1,586万円
2021年1月
1,950万円
2021年1月
1,504万円
2021年1月
1,190万円
2021年2月
1,601万円
2021年2月
1,580万円
2021年3月
1,725万円
2021年3月
1,580万円
2021年6月
1,542万円
2021年6月
1,559万円
2021年6月
1,490万円
2021年7月
1,757万円
2021年7月
1,580万円
2021年7月
1,482万円
2021年7月
1,570万円
2021年7月
1,572万円
2021年7月
1,790万円
2021年9月
1,556万円
2021年9月
1,596万円
2021年9月
1,980万円
2021年10月
1,723万円
2021年10月
1,880万円
2021年11月
1,868万円
2021年11月
1,780万円
2021年12月
1,771万円
2021年12月
1,750万円
2021年12月
1,686万円
2021年12月
1,580万円
2021年12月
1,741万円
2021年12月
1,580万円
2022年1月
1,766万円
2022年1月
1,680万円
2022年2月
1,945万円
2022年2月
1,560万円
2022年5月
1,826万円
2022年5月
1,780万円
2022年6月
1,723万円
2022年6月
1,730万円
2022年7月
1,678万円
2022年7月
1,540万円
2022年9月
1,891万円
2022年9月
1,980万円
2022年9月
1,717万円
2022年9月
1,680万円
2022年10月
1,759万円
2022年10月
1,700万円
2023年6月
1,731万円
2023年6月
1,580万円
2023年9月
1,692万円
2023年9月
1,680万円
2023年9月
1,784万円
2023年9月
1,490万円
2023年10月
1,711万円
2023年10月
1,980万円
2024年2月
1,642万円
2024年2月
1,680万円
2024年3月
1,808万円
2024年3月
1,300万円
2024年3月
1,720万円
2024年3月
1,980万円
2024年7月
1,768万円
2024年7月
1,680万円
2024年9月
1,774万円
2024年9月
1,730万円
2024年10月
1,799万円
2024年10月
1,880万円
2024年10月
1,876万円
2024年10月
1,980万円
2024年10月
1,633万円
2024年10月
1,580万円
2024年11月
1,915万円
2024年11月
1,980万円
2024年12月
1,657万円
2024年12月
1,480万円
2024年12月
1,941万円
2024年12月
1,280万円
2025年1月
1,850万円
2025年1月
1,870万円
2025年6月
1,944万円
2025年6月
1,800万円
2025年6月
1,589万円
2025年6月
1,680万円
2025年6月
1,748万円
2025年6月
1,860万円
2025年7月
1,879万円
2025年7月
1,280万円
2025年7月
1,852万円
2025年7月
1,590万円
2025年8月
1,799万円
2025年8月
1,750万円
2025年9月
1,798万円
2025年9月
1,600万円
2025年9月
1,533万円
2025年9月
1,850万円
2025年10月
1,883万円
2025年10月
1,600万円
2026年1月
1,492万円
2026年1月
2,100万円
2026年2月
1,919万円
2026年2月
1,600万円
2026年2月
1,627万円
2026年2月
1,750万円
2026年2月
1,972万円
2026年2月
2,100万円
2026年3月
2,009万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府箕面市粟生間谷西1丁目4-1~10
口コミ・レビュー
箕面暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑が多く、子育て環境としては非常に良い。近くに公園もいくつかあり、散歩コースには困らない。静かな環境でリラックスできる。
気になる点: 最寄り駅までバス便が中心なのが少し不便。本数は多いが、時間帯によっては混雑する。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的行き届いている印象。エントランス周辺は清掃が行き届いており、古さを感じさせない工夫がある。
気になる点: 共用部の設備（エレベーターなど）は年季が入っており、最新のものと比べると見劣りする部分もある。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、日常的な対応はスムーズ。管理人さんが常駐しているので、安心感がある。オートロックではないが、人の出入りは比較的しっかり見られている。
気になる点: null
築年数は経過していますが、緑豊かな環境と子育てのしやすさを考えると、総じて満足度は高いです。バス便は少し気になりますが、慣れてしまえば問題ありません。静かで落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。
千里中央から通ってますさん購入検討者 / 2024年05月
交通★★★☆☆
良い点: 千里中央駅や北千里駅までバスでアクセスできるのは便利。駅周辺には商業施設も充実しているので、買い物や食事には困らない。
気になる点: バスの待ち時間や渋滞が気になるところ。特に通勤時間帯は時間が読みにくい可能性がある。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多い印象。リノベーションされている部屋もあるようで、内装次第では快適に過ごせそう。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、現代の基準からすると見劣りする部分があるかもしれない。リフォームの有無を確認する必要がある。
周辺環境★★★★☆
良い点: 市立東小学校が近いため、子育て世帯には安心。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気がある。
気になる点: コンビニやスーパーなどが徒歩圏内に少ないのは少し不便。
緑豊かな環境と広めの専有面積が魅力的なマンションです。築年数は経っていますが、管理状況は悪くなさそうです。交通面はバス便が中心となるため、駅からの距離やバスの利便性を重視する方は慎重に検討する必要がありそうです。
グリーンヒル東箕面の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グリーンヒル東箕面は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス18分 阪急千里線／北千里駅 バス18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス18分 阪急千里線／北千里駅 バス18分
立地の魅力
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
箕面市エリアの市場動向・資産価値
グリーンヒル東箕面の立地価値・将来性
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス18分 阪急千里線／北千里駅 バス18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
グリーンヒル東箕面に関するよくある質問
グリーンヒル東箕面の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 グリーンヒル東箕面の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
グリーンヒル東箕面の売却相場はいくらですか？
グリーンヒル東箕面の売却相場は、北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス18分 阪急千里線／北千里駅 バス18分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンヒル東箕面は築41年ですが売れますか？
グリーンヒル東箕面は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場の動向は？
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。