ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府箕面市	マンション	定年前の住み替え検討	71.35〜77m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、北大阪急行電鉄／千里中央駅徒歩21分北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと
6日前	大阪府箕面市	マンション	定年前の住み替え検討	71.35〜77m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
1週間前	大阪府箕面市	マンション	定年前の住み替え検討	71.35〜77m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、北大阪急行電鉄／千里中央駅徒歩21分北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと
1週間前	大阪府箕面市	マンション	定年前の住み替え検討	71.35〜77m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、北大阪急行電鉄／千里中央駅徒歩21分北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府箕面市

3日前

定年前の住み替え検討

71.35〜77m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、北大阪急行電鉄／千里中央駅徒歩21分北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府箕面市

6日前

定年前の住み替え検討

71.35〜77m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

マンション大阪府箕面市

1週間前

定年前の住み替え検討

マンション大阪府箕面市

1週間前

定年前の住み替え検討

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物件概要

基本情報

所在地

大阪府箕面市船場西2丁目23-7

交通

北大阪急行電鉄／千里中央駅徒歩21分北大阪急行電鉄／千里中央駅バス8分

築年月

1979年12月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

261戸

専有面積

71.35m² ～ 99.33m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

敷地面積

12380.11m²

分譲会社

日本信販

施工会社

大末建設

管理会社

合人社計画研究所

小学校区域

中小学校

中学校区域

第五中学校

備考

●スーパー「ノダヤ」約120m ●公園「杉谷公園」約120m ●エレベータ

設計会社

伊藤建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府箕面市船場西2丁目23-7

コンドミニアム千里中央の物件固有情報

立地・交通

コンドミニアム千里中央は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／千里中央駅徒歩21分北大阪急行電鉄／千里中央駅バス8分。千里中央駅徒歩21分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

コンドミニアム千里中央は築47年（1979年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数261戸の大規模マンションです。分譲会社は日本信販、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約71.35から99.33平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は中小学校、第五中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

コンドミニアム千里中央の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

コンドミニアム千里中央の過去の取引実績

直近価格

3,224万円

平均価格

2,396万円

最高値

3,780万円

最安値

1,350万円

下落傾向（前回比 466万円）

1,650万円

2013年8月

1,650万

1,740万円

2013年10月

1,740万

1,550万円

2013年10月

1,550万

1,490万円

2013年11月

1,490万

1,750万円

2014年2月

1,750万

1,980万円

2014年3月

1,980万

1,680万円

2014年3月

1,680万

1,680万円

2014年4月

1,680万

1,480万円

2014年4月

1,480万

1,580万円

2014年7月

1,580万

1,380万円

2014年7月

1,380万

2,580万円

2014年9月

2,580万

1,450万円

2014年9月

1,450万

1,390万円

2014年9月

1,390万

2,480万円

2014年10月

2,480万

2,390万円

2014年12月

2,390万

2,363万円

2014年12月

2,363万

1,480万円

2015年2月

1,480万

1,864万円

2015年2月

1,864万

2,480万円

2015年3月

2,480万

2,184万円

2015年3月

2,184万

2,480万円

2015年9月

2,480万

2,259万円

2015年9月

2,259万

2,450万円

2015年11月

2,450万

2,280万円

2015年11月

2,280万

1,580万円

2015年11月

1,580万

1,883万円

2015年11月

1,883万

1,350万円

2016年3月

1,350万

1,662万円

2016年3月

1,662万

1,880万円

2016年4月

1,880万

1,831万円

2016年4月

1,831万

2,450万円

2016年5月

2,450万

2,142万円

2016年5月

2,142万

1,880万円

2016年6月

1,880万

1,661万円

2016年6月

1,661万

1,780万円

2016年8月

1,780万

1,609万円

2016年8月

1,609万

1,880万円

2017年2月

1,880万

1,656万円

2017年2月

1,656万

2,380万円

2017年4月

2,380万

1,955万円

2017年4月

1,955万

1,980万円

2017年7月

1,980万

1,861万円

2017年7月

1,861万

1,790万円

2017年8月

1,790万

1,795万円

2017年8月

1,795万

1,880万円

2017年11月

1,880万

1,980万円

2017年11月

1,980万

2,280万円

2018年1月

2,280万

1,845万円

2018年1月

1,845万

3,280万円

2018年6月

3,280万

2,796万円

2018年6月

2,796万

2,200万円

2018年8月

2,200万

2,076万円

2018年8月

2,076万

2,200万円

2018年10月

2,200万

2,178万円

2018年10月

2,178万

3,180万円

2018年10月

3,180万

2,981万円

2018年10月

2,981万

1,980万円

2018年12月

1,980万

2,159万円

2018年12月

2,159万

1,980万円

2019年1月

1,980万

2,156万円

2019年1月

2,156万

2,530万円

2019年4月

2,530万

2,277万円

2019年4月

2,277万

2,180万円

2019年5月

2,180万

2,177万円

2019年5月

2,177万

2,480万円

2019年6月

2,480万

2,214万円

2019年6月

2,214万

2,780万円

2019年6月

2,780万

2,224万円

2019年6月

2,224万

2,380万円

2019年7月

2,380万

2,272万円

2019年7月

2,272万

2,580万円

2019年8月

2,580万

2,314万円

2019年8月

2,314万

2,250万円

2019年10月

2,250万

2,389万円

2019年10月

2,389万

2,300万円

2019年10月

2,300万

2,229万円

2019年10月

2,229万

2,480万円

2020年1月

2,480万

2,264万円

2020年1月

2,264万

2,480万円

2020年2月

2,480万

2,368万円

2020年2月

2,368万

2,580万円

2020年3月

2,580万

2,260万円

2020年3月

2,260万

2,100万円

2020年4月

2,100万

2,275万円

2020年4月

2,275万

2,398万円

2020年5月

2,398万

2,413万円

2020年5月

2,413万

2,100万円

2020年5月

2,100万

2,302万円

2020年5月

2,302万

2,398万円

2020年7月

2,398万

2,192万円

2020年7月

2,192万

2,180万円

2020年8月

2,180万

2,198万円

2020年8月

2,198万

2,480万円

2020年12月

2,480万

2,159万円

2020年12月

2,159万

1,990万円

2021年3月

1,990万

2,001万円

2021年3月

2,001万

2,780万円

2021年7月

2,780万

2,116万円

2021年7月

2,116万

2,180万円

2021年8月

2,180万

2,047万円

2021年8月

2,047万

2,380万円

2021年9月

2,380万

2,112万円

2021年9月

2,112万

2,243万円

2021年9月

2,243万

2,500万円

2021年12月

2,500万

2,375万円

2021年12月

2,375万

2,280万円

2022年4月

2,280万

2,350万円

2022年4月

2,350万

2,380万円

2022年4月

2,380万

2,316万円

2022年4月

2,316万

2,280万円

2022年5月

2,280万

2,339万円

2022年5月

2,339万

2,680万円

2022年10月

2,680万

2,294万円

2022年10月

2,294万

2,350万円

2023年3月

2,350万

2,300万円

2023年3月

2,300万

2,780万円

2024年2月

2,780万

2,512万円

2024年2月

2,512万

2,270万円

2024年2月

2,270万

2,288万円

2024年2月

2,288万

1,880万円

2024年2月

1,880万

2,096万円

2024年2月

2,096万

3,180万円

2024年6月

3,180万

2,426万円

2024年6月

2,426万

2,880万円

2024年7月

2,880万

2,084万円

2024年7月

2,084万

3,780万円

2024年10月

3,780万

2,750万円

2024年10月

2,750万

2,580万円

2024年11月

2,580万

2,408万円

2024年11月

2,408万

3,680万円

2024年12月

3,680万

2,965万円

2024年12月

2,965万

3,480万円

2024年12月

3,480万

2,969万円

2024年12月

2,969万

2,680万円

2025年1月

2,680万

2,977万円

2025年1月

2,977万

3,480万円

2025年3月

3,480万

3,195万円

2025年3月

3,195万

3,280万円

2025年3月

3,280万

2,788万円

2025年3月

2,788万

2,980万円

2025年4月

2,980万

3,045万円

2025年4月

3,045万

3,380万円

2025年4月

3,380万

3,384万円

2025年4月

3,384万

2,780万円

2025年5月

2,780万

3,017万円

2025年5月

3,017万

2,850万円

2025年7月

2,850万

2,924万円

2025年7月

2,924万

2,580万円

2025年7月

2,580万

2,913万円

2025年7月

2,913万

3,180万円

2025年9月

3,180万

2,700万円

2025年9月

2,700万

2,780万円

2025年10月

2,780万

2,593万円

2025年10月

2,593万

3,690万円

2025年11月

3,690万

2,924万円

2025年11月

2,924万

2,980万円

2026年1月

2,980万

3,093万円

2026年1月

3,093万

3,480万円

2026年2月

3,480万

3,301万円

2026年2月

3,301万

3,180万円

2026年2月

3,180万

3,105万円

2026年2月

3,105万

3,480万円

2026年3月

3,480万

3,406万円

2026年3月

3,406万

3,690万円

2026年3月

3,690万

3,224万円

2026年3月

3,224万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府箕面市船場西2丁目23-7

口コミ・レビュー

千里中央徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 千里中央駅まで徒歩21分と少し歩きますが、バス便も頻繁に出ているので便利です。駅周辺には商業施設が多く、買い物や外食には困りません。

気になる点: 徒歩だと夏場は少し暑いかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象です。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地も広く、緑化も進んでいて落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターが少し古い印象。

築年数は経っていますが、日勤管理で安心感があります。千里中央駅からの距離はありますが、バス便や周辺の生活利便性を考えると、子育て世代には良い選択肢だと思います。自然も多く、住みやすい環境です。

元住人マンションマニアさん購入検討者 / 2023年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台からと広めで、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第で現代的な住まいにできそうです。

気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱などは最新のマンションには劣る可能性があります。最新の設備を求めるならリノベーション必須。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、日中は管理員さんがいらっしゃるので安心感があります。オートロックではないかもしれませんが、人の目があるのは良い点です。

気になる点: 築年数を考えると、セキュリティシステムが最新か確認が必要。

交通★★★☆☆

良い点: 北大阪急行千里中央駅まで徒歩圏内（21分）は、地下鉄東西線へのアクセスを考えると魅力的です。バス便も利用できるのはプラスポイント。

気になる点: 駅まで徒歩20分超えは、毎日の通勤・通学では少し遠く感じる人もいるかもしれない。

築年数はかなり経っていますが、総戸数も多く、管理体制がしっかりしていれば、価格によっては魅力的な物件になり得ます。広めの部屋で、千里中央の利便性を享受したい方には検討の価値あり。ただし、リフォーム費用は考慮に入れるべきでしょう。

コンドミニアム千里中央の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

コンドミニアム千里中央は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／千里中央駅徒歩21分北大阪急行電鉄／千里中央駅バス8分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

北大阪急行電鉄／千里中央駅徒歩21分北大阪急行電鉄／千里中央駅バス8分

立地の魅力

箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

箕面市エリアの市場動向・資産価値

コンドミニアム千里中央の立地価値・将来性

箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／千里中央駅徒歩21分北大阪急行電鉄／千里中央駅バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

箕面市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

コンドミニアム千里中央に関するよくある質問

コンドミニアム千里中央の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

コンドミニアム千里中央の売却相場はいくらですか？

コンドミニアム千里中央の売却相場は、北大阪急行電鉄／千里中央駅徒歩21分北大阪急行電鉄／千里中央駅バス8分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コンドミニアム千里中央は築46年ですが売れますか？

コンドミニアム千里中央は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

箕面市エリアのマンション市場の動向は？

箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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