立地・交通
サンフォーレ千里中央は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス8分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 54.49〜56.89m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 54.49〜56.89m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 54.49〜56.89m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 54.49〜56.89m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 54.49〜56.89m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
実家近居を希望する夫婦
54.49〜56.89m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
54.49〜56.89m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
54.49〜56.89m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
54.49〜56.89m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
54.49〜56.89m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
サンフォーレ千里中央は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス8分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンフォーレ千里中央は築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は西村繊維産業、施工会社は藤井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約54.49から56.89平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は萱野小学校、第五中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンフォーレ千里中央の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サンフォーレ千里中央の過去の取引実績
直近価格
1,078万円
平均価格
1,377万円
最高値
1,892万円
最安値
700万円
サンフォーレ千里中央の売却査定履歴です。直近価格は1,078万円、平均価格は1,377万円、最高値は1,892万円です。
1,080万円
2015年5月
1,202万円
2015年5月
980万円
2015年7月
1,198万円
2015年7月
750万円
2016年6月
979万円
2016年6月
920万円
2016年12月
1,045万円
2016年12月
1,880万円
2018年6月
936万円
2018年6月
1,880万円
2018年9月
1,707万円
2018年9月
1,698万円
2018年10月
1,753万円
2018年10月
1,698万円
2018年11月
1,777万円
2018年11月
1,780万円
2019年8月
1,892万円
2019年8月
1,698万円
2020年2月
1,805万円
2020年2月
1,398万円
2020年7月
1,791万円
2020年7月
1,348万円
2020年8月
1,746万円
2020年8月
1,298万円
2020年9月
1,587万円
2020年9月
1,250万円
2020年10月
1,433万円
2020年10月
1,198万円
2020年11月
1,389万円
2020年11月
1,080万円
2020年11月
1,355万円
2020年11月
700万円
2023年5月
779万円
2023年5月
1,480万円
2023年7月
1,078万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 千里中央駅までバスでアクセス可能。駅周辺には商業施設や病院も多く、生活利便性は高いです。
気になる点: バスの本数がもう少し多いと嬉しいですが、許容範囲内です。
良い点: 箕面市は緑が多く、閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。子育て環境としても適していると思います。
良い点: 年数は経っていますが、管理はされているようです。共用部はシンプルです。
気になる点: 築年数が経っているので、古さは否めません。エレベーターがないのは少し大変です。
築年数は経っていますが、静かで落ち着いた環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。千里中央駅へのアクセスも悪くなく、日常の買い物や用事は駅周辺で済ませられます。ただ、建物自体は古さを感じますので、最新設備を求める方には不向きかもしれません。
良い点: 専有面積は十分あり、リフォームすれば快適に暮らせるポテンシャルがあります。日当たりも悪くありません。
気になる点: 設備は全体的に古いです。水回りのリフォームは必須かもしれません。
良い点: 管理形態は不明ですが、現状、近隣住民の目もあり、比較的安全な地域だと感じています。
気になる点: オートロックなどはありません。セキュリティ面で不安を感じる場合は、自身で対策が必要です。
良い点: 萱野小学校区域で、通学には便利です。公園も近く、子供を遊ばせる場所には困りません。
築年数は古いですが、その分価格帯が抑えられているのが魅力です。リフォーム次第で自分好みの空間にできるのが良いですね。千里中央駅までバス便はありますが、もう少し近ければ完璧でした。子育て世代には、静かで公園も近い環境はおすすめです。
サンフォーレ千里中央は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス8分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンフォーレ千里中央の売却相場は、北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス8分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンフォーレ千里中央は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。