マンション

サンロイヤル箕面コスモ

大阪府箕面市牧落5丁目8-1~2阪急箕面線／牧落駅徒歩12分阪急箕面線／箕面駅徒歩12分

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箕面市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府箕面市	マンション	夫婦＋子ども2人	89.75〜96m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
5日前	大阪府箕面市	マンション	夫婦＋子ども2人	89.75〜96m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
7日前	大阪府箕面市	マンション	夫婦＋子ども2人	89.75〜96m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
1週間前	大阪府箕面市	マンション	夫婦＋子ども2人	89.75〜96m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
1週間前	大阪府箕面市	マンション	シニア夫婦（住み替え）	89.75〜96m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

マンション大阪府箕面市

3日前

夫婦＋子ども2人

89.75〜96m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

マンション大阪府箕面市

5日前

夫婦＋子ども2人

89.75〜96m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

マンション大阪府箕面市

7日前

夫婦＋子ども2人

89.75〜96m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

マンション大阪府箕面市

1週間前

夫婦＋子ども2人

89.75〜96m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

マンション大阪府箕面市

1週間前

シニア夫婦（住み替え）

89.75〜96m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府箕面市牧落5丁目8-1~2

交通

阪急箕面線／牧落駅徒歩12分阪急箕面線／箕面駅徒歩12分

築年月

1987年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

265戸

専有面積

89.75m² ～ 126.91m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

リクルートコスモス奥村ハウジング

施工会社

淺沼組

管理会社

浪速管理

小学校区域

箕面小学校

中学校区域

箕面市立第一中学校

設計会社

ＩＡＯ竹田設計室

所在地(住所)

大阪府箕面市牧落5丁目8-1~2

サンロイヤル箕面コスモの物件固有情報

立地・交通

サンロイヤル箕面コスモは大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線／牧落駅徒歩12分阪急箕面線／箕面駅徒歩12分。牧落駅徒歩12分、箕面駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

サンロイヤル箕面コスモは築39年（1987年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数265戸の大規模マンションです。分譲会社はリクルートコスモス奥村ハウジング、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約89.75から126.91平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は箕面小学校、箕面市立第一中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

サンロイヤル箕面コスモの査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

サンロイヤル箕面コスモの過去の取引実績

直近価格

3,101万円

平均価格

2,486万円

最高値

3,880万円

最安値

1,630万円

下落傾向（前回比 98万円）

2,080万円

2013年6月

2,080万

2,080万円

2013年7月

2,080万

1,980万円

2013年8月

1,980万

2,600万円

2013年10月

2,600万

1,880万円

2013年10月

1,880万

1,880万円

2013年11月

1,880万

2,290万円

2013年12月

2,290万

1,790万円

2014年1月

1,790万

1,990万円

2014年2月

1,990万

1,630万円

2014年2月

1,630万

1,950万円

2014年4月

1,950万

1,930万円

2014年5月

1,930万

1,790万円

2014年9月

1,790万

1,980万円

2015年9月

1,980万

1,908万円

2015年9月

1,908万

2,280万円

2015年11月

2,280万

1,838万円

2015年11月

1,838万

1,780万円

2015年11月

1,780万

1,938万円

2015年11月

1,938万

1,904万円

2015年11月

1,904万

1,790万円

2015年11月

1,790万

1,839万円

2015年11月

1,839万

1,790万円

2016年4月

1,790万

1,857万円

2016年4月

1,857万

1,880万円

2016年9月

1,880万

1,905万円

2016年9月

1,905万

1,880万円

2016年11月

1,880万

1,928万円

2016年11月

1,928万

2,480万円

2016年12月

2,480万

2,002万円

2016年12月

2,002万

2,980万円

2017年9月

2,980万

2,096万円

2017年9月

2,096万

2,280万円

2017年10月

2,280万

2,369万円

2017年10月

2,369万

2,780万円

2018年1月

2,780万

2,217万円

2018年1月

2,217万

2,390万円

2018年2月

2,390万

2,899万円

2018年2月

2,899万

2,180万円

2018年3月

2,180万

2,432万円

2018年3月

2,432万

2,170万円

2018年5月

2,170万

2,930万円

2018年5月

2,930万

2,500万円

2018年5月

2,500万

2,352万円

2018年5月

2,352万

2,180万円

2018年6月

2,180万

2,234万円

2018年6月

2,234万

1,990万円

2018年7月

1,990万

1,884万円

2018年7月

1,884万

2,060万円

2018年7月

2,060万

2,684万円

2018年7月

2,684万

2,780万円

2018年10月

2,780万

2,217万円

2018年10月

2,217万

2,180万円

2018年10月

2,180万

1,880万円

2018年10月

1,880万

1,828万円

2018年10月

1,828万

2,888万円

2018年11月

2,888万

2,249万円

2018年11月

2,249万

1,880万円

2018年11月

1,880万

1,852万円

2018年11月

1,852万

2,280万円

2019年1月

2,280万

2,335万円

2019年1月

2,335万

2,888万円

2019年3月

2,888万

2,433万円

2019年3月

2,433万

2,180万円

2019年4月

2,180万

2,419万円

2019年4月

2,419万

2,680万円

2019年4月

2,680万

2,328万円

2019年4月

2,328万

2,580万円

2019年4月

2,580万

2,112万円

2019年4月

2,112万

2,888万円

2019年6月

2,888万

2,644万円

2019年6月

2,644万

2,380万円

2019年7月

2,380万

2,257万円

2019年7月

2,257万

2,480万円

2019年8月

2,480万

2,494万円

2019年8月

2,494万

2,280万円

2019年8月

2,280万

2,258万円

2019年8月

2,258万

2,680万円

2020年2月

2,680万

2,338万円

2020年2月

2,338万

2,280万円

2020年2月

2,280万

2,680万円

2020年2月

2,680万

2,280万円

2020年4月

2,280万

2,407万円

2020年4月

2,407万

1,980万円

2020年6月

1,980万

2,041万円

2020年6月

2,041万

2,080万円

2020年6月

2,080万

2,097万円

2020年6月

2,097万

2,350万円

2020年6月

2,350万

2,280万円

2020年6月

2,280万

2,180万円

2020年9月

2,180万

2,286万円

2020年9月

2,286万

2,780万円

2020年12月

2,780万

2,649万円

2020年12月

2,649万

2,100万円

2021年7月

2,100万

2,218万円

2021年7月

2,218万

2,980万円

2021年11月

2,980万

2,411万円

2021年11月

2,411万

2,480万円

2022年2月

2,480万

2,176万円

2022年2月

2,176万

2,780万円

2022年8月

2,780万

2,791万円

2022年8月

2,791万

2,780万円

2022年9月

2,780万

2,463万円

2022年9月

2,463万

2,950万円

2022年9月

2,950万

2,915万円

2022年9月

2,915万

2,850万円

2022年11月

2,850万

2,794万円

2022年11月

2,794万

3,380万円

2022年12月

3,380万

2,806万円

2022年12月

2,806万

2,680万円

2023年1月

2,680万

2,569万円

2023年1月

2,569万

3,280万円

2023年2月

3,280万

2,981万円

2023年2月

2,981万

2,880万円

2024年1月

2,880万

3,210万円

2024年1月

3,210万

2,680万円

2024年3月

2,680万

3,205万円

2024年3月

3,205万

3,880万円

2024年6月

3,880万

2,742万円

2024年6月

2,742万

2,980万円

2024年7月

2,980万

2,793万円

2024年7月

2,793万

2,700万円

2024年9月

2,700万

2,845万円

2024年9月

2,845万

2,700万円

2024年10月

2,700万

2,919万円

2024年10月

2,919万

2,750万円

2025年2月

2,750万

2,557万円

2025年2月

2,557万

3,000万円

2025年3月

3,000万

3,208万円

2025年3月

3,208万

3,100万円

2025年5月

3,100万

2,802万円

2025年5月

2,802万

2,590万円

2025年6月

2,590万

2,548万円

2025年6月

2,548万

2,980万円

2025年6月

2,980万

2,780万円

2025年6月

2,780万

3,490万円

2025年6月

3,490万

2,412万円

2025年6月

2,412万

2,680万円

2025年7月

2,680万

2,748万円

2025年7月

2,748万

2,780万円

2025年8月

2,780万

2,594万円

2025年8月

2,594万

2,880万円

2025年9月

2,880万

3,022万円

2025年9月

3,022万

3,399万円

2025年10月

3,399万

2,724万円

2025年10月

2,724万

3,590万円

2025年11月

3,590万

3,025万円

2025年11月

3,025万

3,299万円

2026年1月

3,299万

2,934万円

2026年1月

2,934万

3,590万円

2026年1月

3,590万

3,198万円

2026年1月

3,198万

3,199万円

2026年2月

3,199万

3,101万円

2026年2月

3,101万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府箕面市牧落5丁目8-1~2

口コミ・レビュー

箕面暮らし30代さん居住者 / 2024年03月

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、公園や緑も多く子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが夏場は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは広々としていて落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターが少し古いように感じます。もう少し近代的な設備だと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックも完備されています。

築年数は経っていますが、住環境の良さと日勤管理による安心感で、満足度は高いです。箕面小学校区という点も子育て世代には魅力的だと思います。もう少し駅からのアクセスが良ければ完璧ですが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急箕面線が利用でき、梅田方面へのアクセスは良好です。駅周辺には商店街もあり、日常使いには便利です。

気になる点: 牧落駅、箕面駅どちらも徒歩12分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの物件が多く、ファミリー層には魅力的です。リノベーションされている部屋も多いと聞きました。

気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの状況をしっかり確認する必要がありそうです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 箕面市役所も近く、行政サービスが受けやすい立地です。箕面山へのアクセスも良く、自然を楽しめる環境は魅力的です。

気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車の利用は少し大変かもしれません。

広めの専有面積と箕面という住環境の良さが魅力的なマンションです。駅からの距離や築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。リノベーションの有無や管理状況をしっかり確認し、納得のいく物件選びをしたいと考えています。

サンロイヤル箕面コスモの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

サンロイヤル箕面コスモは箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線／牧落駅徒歩12分阪急箕面線／箕面駅徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急箕面線／牧落駅徒歩12分阪急箕面線／箕面駅徒歩12分

立地の魅力

箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

箕面市エリアの市場動向・資産価値

サンロイヤル箕面コスモの立地価値・将来性

箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線／牧落駅徒歩12分阪急箕面線／箕面駅徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

箕面市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

サンロイヤル箕面コスモに関するよくある質問

サンロイヤル箕面コスモの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 サンロイヤル箕面コスモの売却・購入相談

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✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

サンロイヤル箕面コスモの売却相場はいくらですか？

サンロイヤル箕面コスモの売却相場は、阪急箕面線／牧落駅徒歩12分阪急箕面線／箕面駅徒歩12分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンロイヤル箕面コスモは築39年ですが売れますか？

サンロイヤル箕面コスモは築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

箕面市エリアのマンション市場の動向は？

箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

サンロイヤル箕面コスモ

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