5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 新婚夫婦 | 84.46〜90m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 新婚夫婦 | 84.46〜90m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 新婚夫婦 | 84.46〜90m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 新婚夫婦 | 84.46〜90m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 新婚夫婦 | 84.46〜90m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
新婚夫婦
84.46〜90m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
84.46〜90m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
84.46〜90m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
84.46〜90m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
84.46〜90m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
フォルム箕面は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は国際文化公園都市モノレール線／彩都西駅 徒歩27分 国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩31分 阪急千里線／北千里駅 バス20分 大阪モノレール本線／千里中央駅 バス25分 宮の前バス停 徒歩6分。彩都西駅徒歩27分、豊川駅徒歩31分、千里中央駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
フォルム箕面は築35年（1991年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数65戸の中規模マンションです。分譲会社はリクルートコスモス、施工会社は財形住宅です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約84.46から156.46平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は市立豊川北小学校、市立第六中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
フォルム箕面の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
フォルム箕面の過去の取引実績
直近価格
3,007万円
平均価格
2,413万円
最高値
3,854万円
最安値
1,480万円
フォルム箕面の売却査定履歴です。直近価格は3,007万円、平均価格は2,413万円、最高値は3,854万円です。
1,880万円
2013年6月
1,980万円
2013年6月
1,780万円
2013年8月
1,480万円
2015年12月
1,585万円
2015年12月
2,080万円
2016年3月
1,948万円
2016年3月
2,100万円
2016年3月
1,968万円
2016年3月
2,250万円
2016年4月
2,095万円
2016年4月
2,190万円
2016年7月
2,106万円
2016年7月
2,180万円
2016年8月
2,319万円
2016年8月
1,780万円
2016年9月
2,060万円
2016年9月
1,950万円
2016年9月
2,115万円
2016年9月
2,230万円
2016年11月
2,104万円
2016年11月
2,100万円
2016年12月
2,296万円
2016年12月
2,230万円
2016年12月
2,239万円
2016年12月
2,140万円
2016年12月
2,171万円
2016年12月
2,130万円
2017年2月
2,165万円
2017年2月
2,090万円
2017年2月
2,157万円
2017年2月
2,480万円
2017年2月
2,236万円
2017年2月
2,230万円
2017年3月
2,305万円
2017年3月
1,980万円
2017年3月
2,267万円
2017年3月
1,680万円
2017年4月
2,123万円
2017年4月
1,880万円
2017年6月
2,022万円
2017年6月
2,350万円
2017年6月
2,299万円
2017年6月
1,680万円
2017年7月
2,176万円
2017年7月
2,220万円
2017年8月
2,240万円
2017年8月
1,700万円
2017年9月
2,093万円
2017年9月
2,190万円
2017年11月
2,221万円
2017年11月
2,180万円
2018年1月
2,242万円
2018年1月
1,990万円
2018年2月
2,230万円
2018年2月
1,890万円
2018年4月
2,211万円
2018年4月
2,350万円
2019年1月
2,205万円
2019年1月
2,280万円
2019年6月
2,257万円
2019年6月
3,060万円
2021年11月
2,705万円
2021年11月
2,780万円
2022年4月
2,797万円
2022年4月
2,200万円
2022年5月
2,883万円
2022年5月
2,080万円
2022年8月
2,698万円
2022年8月
3,480万円
2022年12月
2,860万円
2022年12月
3,028万円
2022年12月
3,400万円
2023年1月
3,085万円
2023年1月
3,299万円
2023年2月
3,139万円
2023年2月
3,189万円
2023年3月
3,455万円
2023年3月
3,482万円
2023年3月
3,080万円
2023年5月
3,854万円
2023年5月
3,189万円
2023年9月
3,355万円
2023年9月
2,598万円
2024年2月
3,408万円
2024年2月
2,290万円
2024年11月
3,170万円
2024年11月
2,290万円
2025年3月
2,594万円
2025年3月
2,290万円
2025年5月
2,514万円
2025年5月
2,190万円
2025年7月
2,314万円
2025年7月
3,090万円
2025年10月
2,811万円
2025年10月
3,090万円
2025年12月
2,939万円
2025年12月
3,090万円
2026年1月
3,007万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 周辺に公園が多く、子育てしやすい環境です。緑豊かで落ち着いた雰囲気なのが気に入っています。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるので、車がないと不便に感じる場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時も恥ずかしくないです。
気になる点: エレベーターの待ち時間が少し長いことがあります。もう少し頻繁に動くと嬉しいです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。挨拶もきちんとしてくださるので、地域との繋がりも感じられます。
築年数は経っていますが、子育て環境としては非常に満足しています。静かで緑が多く、子供たちがのびのびと過ごせるのが一番の魅力です。駅までの距離は少しありますが、バス便もあるので許容範囲内です。長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 複数の路線が利用できるのは良い点ですが、いずれの駅も徒歩圏内とは言えません。バス便はありますが、時間帯によっては本数が少なく不便です。
気になる点: 駅までのアクセスに時間がかかるため、毎日の通勤・通学には少し手間がかかります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。収納スペースも十分で、荷物が多い私たちでも困りません。
気になる点: 水回りの設備は築年数相応なので、リフォームを検討したいと考えています。
良い点: 静かで落ち着いた住環境は魅力です。近くにスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 飲食店や商業施設は少なめなので、外食や買い物を楽しみたい場合は車が必要です。
広々とした部屋でゆったりと暮らしたい方には良いマンションだと思います。周辺環境も静かで落ち着いています。ただ、駅までのアクセスだけがネックで、もう少し近ければ満点でした。車があれば問題なく生活できると思います。
フォルム箕面は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。国際文化公園都市モノレール線／彩都西駅 徒歩27分 国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩31分 阪急千里線／北千里駅 バス20分 大阪モノレール本線／千里中央駅 バス25分 宮の前バス停 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
国際文化公園都市モノレール線／彩都西駅 徒歩27分 国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩31分 阪急千里線／北千里駅 バス20分 大阪モノレール本線／千里中央駅 バス25分 宮の前バス停 徒歩6分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、国際文化公園都市モノレール線／彩都西駅 徒歩27分 国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩31分 阪急千里線／北千里駅 バス20分 大阪モノレール本線／千里中央駅 バス25分 宮の前バス停 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
フォルム箕面の売却相場は、国際文化公園都市モノレール線／彩都西駅 徒歩27分 国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩31分 阪急千里線／北千里駅 バス20分 大阪モノレール本線／千里中央駅 バス25分 宮の前バス停 徒歩6分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フォルム箕面は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
