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マンション

千里ドオル

大阪府箕面市船場西3丁目11-5北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩18分
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箕面市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 箕面市
2日前

子育て世帯

77.68〜84m2 / 北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 箕面市
4日前

子育て世帯

77.68〜84m2 / 北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 箕面市
6日前

単身（投資目的）

77.68〜84m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 箕面市
1週間前

単身（投資目的）

77.68〜84m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 箕面市
1週間前

単身（投資目的）

77.68〜84m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府箕面市船場西3丁目11-5
交通
北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩18分
築年月
1981年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下2階付7階建
総戸数
69戸
専有面積
77.68m² ～ 174.80m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
5226.42m²
分譲会社
船場繊維団地
施工会社
清水建設
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
萱野小学校
中学校区域
第五中学校
備考
●エレベータ
設計会社
小河建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府箕面市船場西3丁目11-5

千里ドオルの物件固有情報

立地・交通

千里ドオルは大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩18分。千里中央駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

千里ドオルは築45年（1981年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下2階付7階建で、総戸数69戸の中規模マンションです。分譲会社は船場繊維団地、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約77.68から174.8平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は萱野小学校、第五中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

千里ドオルの査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

千里ドオルの過去の取引実績

直近価格

3,684万円

平均価格

3,403万円

最高値

7,680万円

最安値

1,639万円

下落傾向（前回比 696万円）

千里ドオルの売却査定履歴です。直近価格は3,684万円、平均価格は3,403万円、最高値は7,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府箕面市船場西3丁目11-5

口コミ・レビュー

箕面暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、公園も近いので子育て環境としては最高です。休日は箕面公園まで散歩するのも気持ちいいです。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス便はありますが、本数はそこまで多くないかも。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。植栽も手入れされています。

気になる点: エントランスは少し古さを感じるかもしれません。エレベーターの待ち時間が気になることもあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。挨拶もきちんとされていて、良好な関係です。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、あまり情報がないため不明瞭な部分もあります。

千里中央からも近く、自然豊かな環境が魅力のマンションです。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、住みやすいと感じています。駅までの距離だけが少しネックですが、静かな環境を求める方にはおすすめです。

千里中央駅近検討者さん購入検討者 / 2024年05月
交通★★★☆☆

良い点: 北大阪急行電鉄の千里中央駅まで徒歩圏内なのは便利です。梅田まで乗り換えなしで行けるのは大きなメリット。

気になる点: 徒歩18分は、毎日の通勤・通学には少し負担に感じるかもしれません。特に荷物が多い時や疲れている時は辛そうです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 萱野小学校区域で、周辺にはスーパーや商業施設も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いと感じました。緑も多いのが良い。

気になる点: 閑静な住宅街ですが、夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。もう少し賑やかな方が良いという人もいるかも。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム次第では快適な空間になりそう。

気になる点: 築年数が1981年と古いので、水回りや断熱性、設備面は期待できない可能性が高いです。リノベーション費用がかさみそうです。

緑豊かで落ち着いた住環境が魅力ですが、築年数の古さが気になります。駅までの距離も考慮すると、リフォーム費用や日々の通勤を考えると、購入には慎重な判断が必要です。子育て世代には良い環境かもしれません。

千里ドオルの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

千里ドオルは箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩18分

立地の魅力

箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

箕面市エリアの市場動向・資産価値

千里ドオルの立地価値・将来性

箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
箕面市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

千里ドオルに関するよくある質問

千里ドオルの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

千里ドオルの売却相場はいくらですか？

千里ドオルの売却相場は、北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

千里ドオルは築45年ですが売れますか？

千里ドオルは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

箕面市エリアのマンション市場の動向は？

箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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