立地・交通
藤和ライブタウン箕面は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス15分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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2,480万2,280万2,380万2,780万2,880万2,880万3,087万2,380万2,756万2,280万2,220万2,480万2,559万2,770万2,651万1,980万2,057万2,280万2,518万2,378万2,500万2,451万2,250万2,466万2,280万2,020万2,300万2,628万2,880万2,412万2,980万2,511万2,817万2,880万2,813万2,880万2,598万2,980万2,661万2,880万2,683万2,780万2,911万2,490万2,734万2,480万3,004万2,490万2,387万3,300万2,780万2,280万2,946万3,300万2,880万2,280万2,760万3,300万2,987万2,898万2,546万2,490万2,896万2,798万2,478万2,698万2,611万2,598万2,544万2,530万2,472万2,480万2,927万2,398万2,454万2,398万2,442万3,080万2,993万2,980万2,878万3,080万2,946万3,180万2,976万3,180万3,003万3,080万3,036万2,680万3,207万3,280万3,206万2,780万2,773万3,780万3,535万2,980万2,803万3,480万3,481万3,280万3,430万3,590万3,491万2,780万3,422万
マンション
藤和ライブタウン箕面
大阪府箕面市石丸3丁目25,26北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス15分
緊急対策
🚨 藤和ライブタウン箕面
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箕面市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 90.7〜96m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 92〜103m2 / 市立萱野東小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 90.7〜96m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 90.7〜96m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 90.7〜96m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
マンション大阪府 箕面市
3日前夫婦＋子ども2人
90.7〜96m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
マンション大阪府 箕面市
5日前夫婦＋子ども3人
92〜103m2 / 市立萱野東小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 箕面市
1週間前夫婦＋子ども2人
90.7〜96m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
マンション大阪府 箕面市
1週間前夫婦＋子ども2人
90.7〜96m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
マンション大阪府 箕面市
1週間前夫婦＋子ども2人
90.7〜96m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府箕面市石丸3丁目25,26
交通
北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス15分
築年月
1986年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付8階建
総戸数
129戸
専有面積
90.70m² ～ 113.50m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
分譲会社
藤和不動産
施工会社
フジタ工業
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
市立萱野東小学校
中学校区域
市立第四中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●公園「青松園第５号公園」約10m ●「スーパーマックスバリュ」約450m ●公園５分以内
設計会社
フジタ工業
所在地(住所)
大阪府箕面市石丸3丁目25,26
藤和ライブタウン箕面の物件固有情報
建物スペック
藤和ライブタウン箕面は築40年（1986年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数129戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は藤和不動産、施工会社はフジタ工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約90.7から113.5平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は市立萱野東小学校、市立第四中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
藤和ライブタウン箕面の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
藤和ライブタウン箕面の過去の取引実績
直近価格
3,422万円
平均価格
2,767万円
最高値
3,780万円
最安値
1,980万円
上昇傾向（前回比 +642万円）
藤和ライブタウン箕面の売却査定履歴です。直近価格は3,422万円、平均価格は2,767万円、最高値は3,780万円です。
2,480万円
2013年8月
2,280万円
2013年10月
2,380万円
2013年11月
2,780万円
2014年3月
2,880万円
2014年9月
2,880万円
2015年2月
3,087万円
2015年2月
2,380万円
2015年5月
2,756万円
2015年5月
2,280万円
2015年6月
2,220万円
2015年6月
2,480万円
2015年6月
2,559万円
2015年6月
2,770万円
2015年8月
2,651万円
2015年8月
1,980万円
2015年9月
2,057万円
2015年9月
2,280万円
2015年9月
2,518万円
2015年9月
2,378万円
2015年9月
2,500万円
2015年11月
2,451万円
2015年11月
2,250万円
2015年12月
2,466万円
2015年12月
2,280万円
2015年12月
2,020万円
2015年12月
2,300万円
2016年2月
2,628万円
2016年2月
2,880万円
2016年2月
2,412万円
2016年2月
2,980万円
2016年3月
2,511万円
2016年3月
2,817万円
2016年3月
2,880万円
2016年6月
2,813万円
2016年6月
2,880万円
2016年8月
2,598万円
2016年8月
2,980万円
2016年9月
2,661万円
2016年9月
2,880万円
2016年9月
2,683万円
2016年9月
2,780万円
2017年4月
2,911万円
2017年4月
2,490万円
2017年10月
2,734万円
2017年10月
2,480万円
2018年4月
3,004万円
2018年4月
2,490万円
2018年7月
2,387万円
2018年7月
3,300万円
2018年10月
2,780万円
2018年10月
2,280万円
2018年11月
2,946万円
2018年11月
3,300万円
2018年11月
2,880万円
2018年11月
2,280万円
2019年3月
2,760万円
2019年3月
3,300万円
2019年5月
2,987万円
2019年5月
2,898万円
2019年6月
2,546万円
2019年6月
2,490万円
2019年6月
2,896万円
2019年6月
2,798万円
2019年9月
2,478万円
2019年9月
2,698万円
2019年10月
2,611万円
2019年10月
2,598万円
2019年12月
2,544万円
2019年12月
2,530万円
2019年12月
2,472万円
2019年12月
2,480万円
2019年12月
2,927万円
2019年12月
2,398万円
2020年1月
2,454万円
2020年1月
2,398万円
2020年2月
2,442万円
2020年2月
3,080万円
2020年3月
2,993万円
2020年3月
2,980万円
2020年4月
2,878万円
2020年4月
3,080万円
2020年7月
2,946万円
2020年7月
3,180万円
2020年9月
2,976万円
2020年9月
3,180万円
2021年3月
3,003万円
2021年3月
3,080万円
2021年5月
3,036万円
2021年5月
2,680万円
2021年10月
3,207万円
2021年10月
3,280万円
2021年10月
3,206万円
2021年10月
2,780万円
2023年2月
2,773万円
2023年2月
3,780万円
2024年2月
3,535万円
2024年2月
2,980万円
2024年4月
2,803万円
2024年4月
3,480万円
2024年12月
3,481万円
2024年12月
3,280万円
2025年1月
3,430万円
2025年1月
3,590万円
2025年6月
3,491万円
2025年6月
2,780万円
2025年10月
3,422万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府箕面市石丸3丁目25,26
口コミ・レビュー
箕面暮らし満喫中さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑が多く、子育てしやすい環境です。近くに公園も多く、休日は家族で出かけるのが楽しみです。市立萱野東小学校も近く、通学には安心感があります。
気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なのが少し不便。バスの本数が少ない時間帯もあるので、通勤・通学には余裕を持った行動が必要です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝晩は混み合うことがあります。外観は少し古さを感じさせる部分もあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。居住者以外は入りにくいエントランスも良いと思います。
気になる点: null
緑豊かな箕面市で、落ち着いた生活を送りたい方にはおすすめです。子育て環境としては申し分ありません。駅からのアクセスはバス利用が必須ですが、慣れてしまえば問題ない範囲です。築年数は経っていますが、管理はしっかりしていると感じます。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ファミリー層には十分な広さでした。収納スペースも比較的多く、荷物が多い我が家でも助かりました。
気になる点: 築年数が古いこともあり、設備は最新とは言えません。特に水回りは、リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: 千里中央駅までバスでアクセスできるのは良い点です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困ることはありませんでした。
気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考えると、駅までの移動に時間がかかります。特に雨の日や荷物が多い時は大変でした。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで緑が多く、のどかな環境でした。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には不便しませんでした。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きなどは少し不安を感じるかもしれません。
ファミリーで住むには、広さや住環境は良いマンションでした。ただ、築年数相応の設備面は否めません。駅からのアクセスはバスがメインになるため、 commutes times can be longer than expected.静かな環境で、ゆったりと暮らしたい方には良い選択肢だと思います。
藤和ライブタウン箕面の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
藤和ライブタウン箕面は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス15分
立地の魅力
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
箕面市エリアの市場動向・資産価値
藤和ライブタウン箕面の立地価値・将来性
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
藤和ライブタウン箕面に関するよくある質問
藤和ライブタウン箕面の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 藤和ライブタウン箕面の売却・購入相談
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✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
藤和ライブタウン箕面の売却相場はいくらですか？
藤和ライブタウン箕面の売却相場は、北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス15分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和ライブタウン箕面は築39年ですが売れますか？
藤和ライブタウン箕面は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場の動向は？
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。