立地・交通
日商岩井箕面ハイツＡ棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線／桜井駅 徒歩6分 阪急箕面線／石橋阪大前駅 徒歩15分 阪急箕面線／箕面駅 徒歩36分。桜井駅徒歩6分、石橋阪大前駅徒歩15分、箕面駅徒歩36分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
箕面市の物件一覧に戻る🚨 日商岩井箕面ハイツＡ棟
1,380万1,100万1,130万1,680万1,428万1,280万1,310万1,480万1,445万1,980万1,372万1,598万1,437万1,680万1,525万1,580万1,586万1,400万1,553万1,580万1,554万1,200万1,461万1,280万1,459万1,490万1,390万1,790万1,455万1,920万1,519万1,980万1,599万1,750万1,652万1,480万1,620万1,690万1,752万1,980万1,774万1,630万1,693万1,780万1,703万1,530万1,728万1,980万1,685万2,180万1,765万1,980万1,779万2,090万1,813万1,880万1,913万1,950万2,004万1,780万1,935万1,848万1,884万1,980万1,892万
マンション
日商岩井箕面ハイツＡ棟
大阪府箕面市半町3丁目5阪急箕面線／桜井駅 徒歩6分 阪急箕面線／石橋阪大前駅 徒歩15分 阪急箕面線／箕面駅 徒歩36分
緊急対策
🚨 日商岩井箕面ハイツＡ棟
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箕面市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 76〜80m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 76〜80m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 76〜80m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 76〜80m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 76〜80m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
マンション大阪府 箕面市
2日前夫婦＋子ども3人
76〜80m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 箕面市
4日前夫婦＋子ども3人
76〜80m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 箕面市
6日前夫婦＋子ども3人
76〜80m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 箕面市
1週間前夫婦＋子ども3人
76〜80m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 箕面市
1週間前夫婦＋子ども3人
76〜80m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府箕面市半町3丁目5
交通
阪急箕面線／桜井駅 徒歩6分 阪急箕面線／石橋阪大前駅 徒歩15分 阪急箕面線／箕面駅 徒歩36分
築年月
1973年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
112戸
専有面積
63.52m² ～ 80.00m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
2701.72m²
駐車場数
110
分譲会社
日商岩井
施工会社
長谷川工務店
管理会社
互光建物管理
小学校区域
西南小学校
中学校区域
第三中学校
備考
●エレベータ
延床面積
7956m²
建築面積
1354.6m²
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府箕面市半町3丁目5
日商岩井箕面ハイツＡ棟の物件固有情報
建物スペック
日商岩井箕面ハイツＡ棟は築53年（1973年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数112戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日商岩井、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約63.52から80平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は西南小学校、第三中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
日商岩井箕面ハイツＡ棟の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
日商岩井箕面ハイツＡ棟の過去の取引実績
直近価格
1,892万円
平均価格
1,657万円
最高値
2,180万円
最安値
1,100万円
下落傾向（前回比 88万円）
日商岩井箕面ハイツＡ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,892万円、平均価格は1,657万円、最高値は2,180万円です。
1,380万円
2014年2月
1,100万円
2017年4月
1,130万円
2017年4月
1,680万円
2017年7月
1,428万円
2017年7月
1,280万円
2019年4月
1,310万円
2019年4月
1,480万円
2019年10月
1,445万円
2019年10月
1,980万円
2019年11月
1,372万円
2019年11月
1,598万円
2019年11月
1,437万円
2019年11月
1,680万円
2020年3月
1,525万円
2020年3月
1,580万円
2020年7月
1,586万円
2020年7月
1,400万円
2020年10月
1,553万円
2020年10月
1,580万円
2021年1月
1,554万円
2021年1月
1,200万円
2021年1月
1,461万円
2021年1月
1,280万円
2021年2月
1,459万円
2021年2月
1,490万円
2021年4月
1,390万円
2021年4月
1,790万円
2021年5月
1,455万円
2021年5月
1,920万円
2021年8月
1,519万円
2021年8月
1,980万円
2021年12月
1,599万円
2021年12月
1,750万円
2022年1月
1,652万円
2022年1月
1,480万円
2022年1月
1,620万円
2022年1月
1,690万円
2022年4月
1,752万円
2022年4月
1,980万円
2022年6月
1,774万円
2022年6月
1,630万円
2022年6月
1,693万円
2022年6月
1,780万円
2022年9月
1,703万円
2022年9月
1,530万円
2022年9月
1,728万円
2022年9月
1,980万円
2023年3月
1,685万円
2023年3月
2,180万円
2023年12月
1,765万円
2023年12月
1,980万円
2024年1月
1,779万円
2024年1月
2,090万円
2024年5月
1,813万円
2024年5月
1,880万円
2024年8月
1,913万円
2024年8月
1,950万円
2024年11月
2,004万円
2024年11月
1,780万円
2024年12月
1,935万円
2024年12月
1,848万円
2025年2月
1,884万円
2025年2月
1,980万円
2025年8月
1,892万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府箕面市半町3丁目5
口コミ・レビュー
桜井駅徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪急桜井駅まで徒歩6分と近く、梅田まで乗り換えなしで行けるのが便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物には困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 箕面市は自然豊かで子育てしやすい環境です。西南小学校も近く、子供の通学に安心感があります。公園も点在していて散歩に最適です。
気になる点: 石橋阪大前駅までも徒歩圏内ですが、少し距離があります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、何かあった時にも対応してもらいやすいです。
気になる点: 建物の古さは否めず、エントランスなどはもう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
築年数は古いですが、桜井駅へのアクセスの良さと箕面市という住環境の良さで選んで良かったです。日勤管理なので安心感もあります。お部屋の設備はリフォームされている箇所もありますが、全体的に古さは感じます。価格とのバランスを考えると、満足度は高いです。
元住人・静かな環境希望さん元住人 / 2021年05月
周辺環境★★★★☆
良い点: 箕面市の中でも落ち着いた住宅街にあり、静かで住みやすかったです。緑が多く、散歩コースには困りませんでした。西南小学校も近いです。
気になる点: 最寄り駅の桜井駅までは徒歩6分ですが、梅田方面へ行くには乗り換えが必要です。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心材料でした。共用部分の清掃も行き届いていました。
気になる点: 築年数が古いこともあり、オートロックはありませんでした。セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積は十分あり、ゆったりと暮らせる広さでした。和室があったので、落ち着く空間でした。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。断熱性もあまり高くなく、夏は暑く冬は寒かったです。
静かな環境と箕面という土地柄を重視する方には良い物件だと思います。桜井駅へのアクセスも悪くありません。ただ、築年数が古いので、設備面やセキュリティ面では現代のマンションと比べると見劣りする部分があります。リフォームの有無で住み心地は大きく変わってくるでしょう。
日商岩井箕面ハイツＡ棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
日商岩井箕面ハイツＡ棟は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線／桜井駅 徒歩6分 阪急箕面線／石橋阪大前駅 徒歩15分 阪急箕面線／箕面駅 徒歩36分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急箕面線／桜井駅 徒歩6分 阪急箕面線／石橋阪大前駅 徒歩15分 阪急箕面線／箕面駅 徒歩36分
立地の魅力
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
箕面市エリアの市場動向・資産価値
日商岩井箕面ハイツＡ棟の立地価値・将来性
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線／桜井駅 徒歩6分 阪急箕面線／石橋阪大前駅 徒歩15分 阪急箕面線／箕面駅 徒歩36分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
日商岩井箕面ハイツＡ棟に関するよくある質問
日商岩井箕面ハイツＡ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 日商岩井箕面ハイツＡ棟の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
日商岩井箕面ハイツＡ棟の売却相場はいくらですか？
日商岩井箕面ハイツＡ棟の売却相場は、阪急箕面線／桜井駅 徒歩6分 阪急箕面線／石橋阪大前駅 徒歩15分 阪急箕面線／箕面駅 徒歩36分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
日商岩井箕面ハイツＡ棟は築52年ですが売れますか？
日商岩井箕面ハイツＡ棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場の動向は？
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。