立地・交通
日商岩井箕面ハイツＢ棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線／桜井駅 徒歩6分 阪急箕面線／石橋阪大前駅 徒歩17分 阪急箕面線／箕面駅 徒歩35分。桜井駅徒歩6分、石橋阪大前駅徒歩17分、箕面駅徒歩35分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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1,280万1,150万1,480万1,315万1,290万1,617万1,580万1,888万1,414万1,380万1,712万1,300万1,365万1,888万1,396万1,680万1,546万1,290万1,802万1,950万1,808万1,670万1,518万1,680万1,605万1,680万1,621万1,280万1,599万1,680万1,635万1,450万1,610万1,780万1,590万1,680万1,552万1,450万1,573万1,580万1,584万1,880万1,660万1,600万1,700万1,680万1,684万1,590万1,705万1,750万1,628万1,650万1,586万2,290万1,772万1,480万1,817万2,390万1,938万1,580万1,875万2,290万2,013万2,390万2,078万2,190万2,107万2,090万2,112万1,600万2,021万1,880万2,093万
マンション
日商岩井箕面ハイツＢ棟
大阪府箕面市半町3丁目5阪急箕面線／桜井駅 徒歩6分 阪急箕面線／石橋阪大前駅 徒歩17分 阪急箕面線／箕面駅 徒歩35分
緊急対策
🚨 日商岩井箕面ハイツＢ棟
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箕面市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.75〜74m2 / 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.75〜74m2 / 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.75〜74m2 / 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.75〜74m2 / 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.75〜74m2 / 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
マンション大阪府 箕面市
3日前定年前の住み替え検討
68.75〜74m2 / 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 箕面市
4日前定年前の住み替え検討
68.75〜74m2 / 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 箕面市
5日前定年前の住み替え検討
68.75〜74m2 / 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 箕面市
6日前定年前の住み替え検討
68.75〜74m2 / 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 箕面市
7日前定年前の住み替え検討
68.75〜74m2 / 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府箕面市半町3丁目5
交通
阪急箕面線／桜井駅 徒歩6分 阪急箕面線／石橋阪大前駅 徒歩17分 阪急箕面線／箕面駅 徒歩35分
築年月
1973年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
97戸
専有面積
68.75m² ～ 89.40m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
2579.12m²
駐車場数
110
分譲会社
日商岩井
施工会社
長谷川工務店
管理会社
互光建物管理
小学校区域
市立西南小学校
中学校区域
市立第三中学校
備考
●エレベータ
延床面積
7034.46m²
建築面積
1305.46m²
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府箕面市半町3丁目5
日商岩井箕面ハイツＢ棟の物件固有情報
建物スペック
日商岩井箕面ハイツＢ棟は築53年（1973年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数97戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日商岩井、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約68.75から89.4平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は市立西南小学校、市立第三中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
日商岩井箕面ハイツＢ棟の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
日商岩井箕面ハイツＢ棟の過去の取引実績
直近価格
2,093万円
平均価格
1,700万円
最高値
2,390万円
最安値
1,150万円
上昇傾向（前回比 +213万円）
日商岩井箕面ハイツＢ棟の売却査定履歴です。直近価格は2,093万円、平均価格は1,700万円、最高値は2,390万円です。
1,280万円
2014年2月
1,150万円
2014年8月
1,480万円
2015年11月
1,315万円
2015年11月
1,290万円
2015年11月
1,617万円
2015年11月
1,580万円
2015年11月
1,888万円
2017年1月
1,414万円
2017年1月
1,380万円
2017年1月
1,712万円
2017年1月
1,300万円
2017年2月
1,365万円
2017年2月
1,888万円
2017年3月
1,396万円
2017年3月
1,680万円
2017年5月
1,546万円
2017年5月
1,290万円
2017年6月
1,802万円
2017年6月
1,950万円
2017年10月
1,808万円
2017年10月
1,670万円
2018年4月
1,518万円
2018年4月
1,680万円
2018年8月
1,605万円
2018年8月
1,680万円
2019年2月
1,621万円
2019年2月
1,280万円
2019年6月
1,599万円
2019年6月
1,680万円
2019年8月
1,635万円
2019年8月
1,450万円
2019年10月
1,610万円
2019年10月
1,780万円
2019年11月
1,590万円
2019年11月
1,680万円
2020年3月
1,552万円
2020年3月
1,450万円
2020年4月
1,573万円
2020年4月
1,580万円
2020年7月
1,584万円
2020年7月
1,880万円
2020年11月
1,660万円
2020年11月
1,600万円
2021年4月
1,700万円
2021年4月
1,680万円
2021年8月
1,684万円
2021年8月
1,590万円
2021年11月
1,705万円
2021年11月
1,750万円
2022年5月
1,628万円
2022年5月
1,650万円
2022年9月
1,586万円
2022年9月
2,290万円
2023年11月
1,772万円
2023年11月
1,480万円
2023年12月
1,817万円
2023年12月
2,390万円
2024年3月
1,938万円
2024年3月
1,580万円
2024年7月
1,875万円
2024年7月
2,290万円
2024年9月
2,013万円
2024年9月
2,390万円
2024年9月
2,078万円
2024年9月
2,190万円
2024年10月
2,107万円
2024年10月
2,090万円
2024年11月
2,112万円
2024年11月
1,600万円
2025年12月
2,021万円
2025年12月
1,880万円
2026年2月
2,093万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府箕面市半町3丁目5
口コミ・レビュー
箕面暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪急桜井駅まで徒歩6分と近く、梅田へのアクセスが良好で助かっています。周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 石橋阪大前駅や箕面駅までは少し距離があるため、乗り換えが必要な場合は少し不便に感じることもあります。
周辺環境★★★★★
良い点: 箕面市の自然豊かな環境が魅力的です。公園や緑が多く、子育て世代にも安心できる静かな住環境が保たれています。小学校も近く通学に便利です。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックではないので、セキュリティ面は少し気になります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さから満足しています。駅近で生活利便施設も揃っており、自然も豊かで落ち着いた暮らしができます。管理体制にも概ね満足していますが、セキュリティ面はもう少し強化されると嬉しいです。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★☆
良い点: 箕面市の落ち着いた住環境と、西南小学校区という点が魅力的です。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、子育てしやすい環境だと感じました。
気になる点: 駅から少し歩くのと、駅周辺に商業施設が集中しているわけではないので、少し車がないと不便に感じる場面もあるかもしれません。
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: RC造でしっかりとした造りのようです。敷地内は植栽など手入れされている様子が見受けられます。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の外観や共用部は全体的に古さを感じさせます。リフォームの履歴などを確認したいところです。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようで、ファミリー層には魅力的かもしれません。
気になる点: 間取りが不明ですが、築年数を考えると水回りや内装はリフォームされているか、これからリフォームが必要になる可能性が高いです。設備も最新ではないと思われます。
箕面市の穏やかな住環境と学区に惹かれて検討しています。駅からの距離や建物の築年数は気になりますが、リフォーム次第では十分魅力的な物件になりそうです。周辺の生活利便性も悪くなく、子育て環境としては良いと感じました。価格とのバランスを見て検討したいです。
日商岩井箕面ハイツＢ棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
日商岩井箕面ハイツＢ棟は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線／桜井駅 徒歩6分 阪急箕面線／石橋阪大前駅 徒歩17分 阪急箕面線／箕面駅 徒歩35分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急箕面線／桜井駅 徒歩6分 阪急箕面線／石橋阪大前駅 徒歩17分 阪急箕面線／箕面駅 徒歩35分
立地の魅力
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
箕面市エリアの市場動向・資産価値
日商岩井箕面ハイツＢ棟の立地価値・将来性
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線／桜井駅 徒歩6分 阪急箕面線／石橋阪大前駅 徒歩17分 阪急箕面線／箕面駅 徒歩35分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
日商岩井箕面ハイツＢ棟に関するよくある質問
日商岩井箕面ハイツＢ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 日商岩井箕面ハイツＢ棟の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
日商岩井箕面ハイツＢ棟の売却相場はいくらですか？
日商岩井箕面ハイツＢ棟の売却相場は、阪急箕面線／桜井駅 徒歩6分 阪急箕面線／石橋阪大前駅 徒歩17分 阪急箕面線／箕面駅 徒歩35分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
日商岩井箕面ハイツＢ棟は築52年ですが売れますか？
日商岩井箕面ハイツＢ棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場の動向は？
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。