立地・交通
箕面如意谷住宅2棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/箕面駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス16分。箕面駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 60〜66m2 / 阪急箕面線/箕面駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 共働き夫婦 | 60〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 共働き夫婦 | 60〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 共働き夫婦 | 60〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども1人
60〜66m2 / 阪急箕面線/箕面駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
60〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
60〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
60〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
箕面如意谷住宅2棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/箕面駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス16分。箕面駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
箕面如意谷住宅2棟は築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約54.02から66.92平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は萱野北小学校、第二中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
箕面如意谷住宅2棟の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
箕面如意谷住宅2棟の過去の取引実績
直近価格
652万円
平均価格
737万円
最高値
980万円
最安値
580万円
箕面如意谷住宅2棟の売却査定履歴です。直近価格は652万円、平均価格は737万円、最高値は980万円です。
980万円
2014年2月
780万円
2014年5月
630万円
2016年2月
633万円
2016年2月
920万円
2020年10月
910万円
2020年10月
850万円
2021年11月
889万円
2021年11月
680万円
2022年2月
820万円
2022年2月
780万円
2022年4月
811万円
2022年4月
580万円
2022年4月
765万円
2022年4月
640万円
2022年10月
699万円
2022年10月
580万円
2023年6月
654万円
2023年6月
580万円
2024年2月
634万円
2024年2月
780万円
2024年2月
613万円
2024年2月
798万円
2025年5月
606万円
2025年5月
940万円
2025年12月
620万円
2025年12月
800万円
2026年2月
652万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 自然豊かで子育てしやすい環境です。公園も近く、子供たちがのびのびと遊べるのが良い点です。萱野北小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: 駅まで少し距離があるのがネックです。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった時の対応も早いです。
気になる点: 築年数が古いので、エントランスなどのデザインは現代的ではありません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ファミリーでもゆったり過ごせます。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 設備は古いものが多いので、リフォームされていない場合は交換が必要になるかもしれません。
箕面市の中でも自然が多く、静かな環境で子育てをするには最適の場所だと感じています。駅からの距離はありますが、バス便もあり、生活する上ではあまり不便は感じません。築年数は経っていますが、管理もしっかりしており、長く住みやすいマンションだと思います。
良い点: 千里中央駅までバスが出ており、北大阪急行線を利用すれば梅田やなんばへアクセスしやすいです。駅周辺には商業施設も充実しています。
気になる点: 箕面駅まで徒歩18分は、夏場などは少し辛いです。バスの待ち時間も考慮すると、毎日の通勤には少し手間がかかります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街です。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物は困りません。箕面国定公園も近いので、休日のリフレッシュに最適です。
気になる点: 夜間は人通りが少なく、少し暗く感じる場所もあります。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感があります。共用部分も清潔に保たれています。
箕面駅までは少し歩きますが、千里中央駅へのアクセスが良いので、通勤・通学には十分便利だと感じています。周辺は緑が多く、静かで住みやすい環境です。築年数は古いですが、日勤管理で共用部もきれいに維持されており、価格を考えれば良い物件だと思います。
箕面如意谷住宅2棟は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線/箕面駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急箕面線/箕面駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス16分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線/箕面駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
箕面如意谷住宅2棟の売却相場は、阪急箕面線/箕面駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス16分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
箕面如意谷住宅2棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。