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マンション

くずはセンチュリータウン

大阪府枚方市楠葉花園町5-1~6京阪本線／樟葉駅徒歩4分

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枚方市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府枚方市	マンション	夫婦＋子ども2人	73〜85m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
5日前	大阪府枚方市	マンション	夫婦＋子ども2人	73〜85m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
7日前	大阪府枚方市	マンション	夫婦＋子ども2人	73〜85m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
1週間前	大阪府枚方市	マンション	夫婦＋子ども2人	73〜85m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
1週間前	大阪府枚方市	マンション	夫婦＋子ども2人	73〜85m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

マンション大阪府枚方市

3日前

夫婦＋子ども2人

73〜85m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

マンション大阪府枚方市

5日前

夫婦＋子ども2人

73〜85m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

マンション大阪府枚方市

7日前

夫婦＋子ども2人

73〜85m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

マンション大阪府枚方市

1週間前

夫婦＋子ども2人

73〜85m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

マンション大阪府枚方市

1週間前

夫婦＋子ども2人

73〜85m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府枚方市楠葉花園町5-1~6

交通

京阪本線／樟葉駅徒歩4分

築年月

1974年6月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

1204戸

専有面積

59.42m² ～ 100.05m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

蝶理

施工会社

三井建設竹中工務店

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス

小学校区域

樟葉西小学校

中学校区域

楠葉西中学校

設計会社

竹中工務店

所在地(住所)

大阪府枚方市楠葉花園町5-1~6

くずはセンチュリータウンの物件固有情報

立地・交通

くずはセンチュリータウンは大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／樟葉駅徒歩4分。樟葉駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

くずはセンチュリータウンは築52年（1974年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数1204戸の大規模マンションです。分譲会社は蝶理、施工会社は三井建設竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約59.42から100.05平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は樟葉西小学校、楠葉西中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

くずはセンチュリータウンの査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

くずはセンチュリータウンの過去の取引実績

直近価格

1,976万円

平均価格

2,054万円

最高値

2,999万円

最安値

1,300万円

上昇傾向（前回比 +46万円）

1,880万円

2019年10月

1,880万

1,684万円

2019年10月

1,684万

1,580万円

2019年10月

1,580万

1,775万円

2019年10月

1,775万

2,498万円

2019年10月

2,498万

2,172万円

2019年10月

2,172万

1,898万円

2019年11月

1,898万

1,917万円

2019年11月

1,917万

1,848万円

2019年11月

1,848万

1,740万円

2019年11月

1,740万

1,900万円

2019年11月

1,900万

2,398万円

2019年12月

2,398万

2,154万円

2019年12月

2,154万

1,450万円

2019年12月

1,450万

1,718万円

2019年12月

1,718万

2,280万円

2019年12月

2,280万

1,803万円

2019年12月

1,803万

1,880万円

2019年12月

1,880万

1,903万円

2019年12月

1,903万

2,298万円

2020年1月

2,298万

2,183万円

2020年1月

2,183万

1,480万円

2020年1月

1,480万

1,929万円

2020年1月

1,929万

1,744万円

2020年1月

1,744万

1,799万円

2020年2月

1,799万

1,894万円

2020年2月

1,894万

1,500万円

2020年2月

1,500万

1,845万円

2020年2月

1,845万

1,390万円

2020年2月

1,390万

1,644万円

2020年2月

1,644万

1,630万円

2020年2月

1,630万

1,892万円

2020年2月

1,892万

1,780万円

2020年2月

1,780万

1,801万円

2020年2月

1,801万

1,450万円

2020年2月

1,450万

1,428万円

2020年2月

1,428万

2,150万円

2020年3月

2,150万

2,185万円

2020年3月

2,185万

1,630万円

2020年4月

1,630万

1,684万円

2020年4月

1,684万

1,880万円

2020年4月

1,880万

1,888万円

2020年4月

1,888万

1,580万円

2020年4月

1,580万

1,808万円

2020年4月

1,808万

1,840万円

2020年4月

1,840万

2,180万円

2020年5月

2,180万

1,883万円

2020年5月

1,883万

1,848万円

2020年5月

1,848万

1,663万円

2020年5月

1,663万

1,550万円

2020年5月

1,550万

1,719万円

2020年5月

1,719万

1,980万円

2020年6月

1,980万

1,651万円

2020年6月

1,651万

1,898万円

2020年6月

1,898万

1,865万円

2020年6月

1,865万

1,480万円

2020年6月

1,480万

1,722万円

2020年6月

1,722万

1,848万円

2020年6月

1,848万

1,615万円

2020年6月

1,615万

1,780万円

2020年6月

1,780万

1,669万円

2020年6月

1,669万

2,180万円

2020年7月

2,180万

1,742万円

2020年7月

1,742万

1,300万円

2020年7月

1,300万

1,670万円

2020年7月

1,670万

1,583万円

2020年7月

1,583万

1,500万円

2020年9月

1,500万

1,703万円

2020年9月

1,703万

2,150万円

2020年9月

2,150万

1,814万円

2020年9月

1,814万

1,550万円

2020年10月

1,550万

1,676万円

2020年10月

1,676万

1,400万円

2020年10月

1,400万

1,727万円

2020年10月

1,727万

1,680万円

2020年10月

1,680万

1,671万円

2020年10月

1,671万

2,180万円

2020年11月

2,180万

1,878万円

2020年11月

1,878万

1,980万円

2020年11月

1,980万

1,898万円

2020年11月

1,898万

1,680万円

2020年11月

1,680万

1,625万円

2020年11月

1,625万

1,988万円

2020年11月

1,988万

1,746万円

2020年11月

1,746万

2,180万円

2021年1月

2,180万

1,664万円

2021年1月

1,664万

2,100万円

2021年4月

2,100万

1,800万円

2021年4月

1,800万

1,680万円

2021年8月

1,680万

1,790万円

2021年8月

1,790万

2,150万円

2021年8月

2,150万

2,310万円

2021年8月

2,310万

2,080万円

2021年10月

2,080万

1,912万円

2021年10月

1,912万

1,580万円

2021年10月

1,580万

1,764万円

2021年10月

1,764万

1,750万円

2021年11月

1,750万

1,693万円

2021年11月

1,693万

1,700万円

2021年12月

1,700万

1,690万円

2021年12月

1,690万

2,280万円

2022年2月

2,280万

2,112万円

2022年2月

2,112万

1,580万円

2022年2月

1,580万

1,833万円

2022年2月

1,833万

2,190万円

2022年3月

2,190万

2,186万円

2022年3月

2,186万

2,690万円

2022年3月

2,690万

1,939万円

2022年3月

1,939万

1,980万円

2022年4月

1,980万

1,836万円

2022年4月

1,836万

2,480万円

2022年4月

2,480万

2,074万円

2022年4月

2,074万

1,800万円

2022年6月

1,800万

1,993万円

2022年6月

1,993万

1,963万円

2022年6月

1,963万

1,380万円

2022年6月

1,380万

1,602万円

2022年6月

1,602万

1,680万円

2022年7月

1,680万

1,897万円

2022年7月

1,897万

1,790万円

2022年7月

1,790万

2,014万円

2022年7月

2,014万

1,980万円

2022年7月

1,980万

1,762万円

2022年7月

1,762万

2,080万円

2022年7月

2,080万

1,621万円

2022年7月

1,621万

1,980万円

2022年8月

1,980万

1,594万円

2022年8月

1,594万

2,280万円

2022年8月

2,280万

1,897万円

2022年8月

1,897万

2,530万円

2022年8月

2,530万

2,006万円

2022年8月

2,006万

2,080万円

2022年9月

2,080万

1,936万円

2022年9月

1,936万

1,890万円

2022年9月

1,890万

1,770万円

2022年9月

1,770万

2,490万円

2022年9月

2,490万

2,122万円

2022年9月

2,122万

2,187万円

2022年9月

2,187万

1,630万円

2022年11月

1,630万

2,241万円

2022年11月

2,241万

2,800万円

2022年11月

2,800万

2,496万円

2022年11月

2,496万

2,480万円

2022年11月

2,480万

2,000万円

2022年11月

2,000万

2,998万円

2022年12月

2,998万

2,606万円

2022年12月

2,606万

2,080万円

2023年1月

2,080万

2,356万円

2023年1月

2,356万

1,980万円

2023年1月

1,980万

2,146万円

2023年1月

2,146万

2,480万円

2023年1月

2,480万

2,368万円

2023年1月

2,368万

2,000万円

2023年2月

2,000万

2,407万円

2023年2月

2,407万

1,480万円

2023年2月

1,480万

1,852万円

2023年2月

1,852万

1,950万円

2023年3月

1,950万

2,064万円

2023年3月

2,064万

2,580万円

2023年3月

2,580万

2,251万円

2023年3月

2,251万

1,900万円

2023年3月

1,900万

2,328万円

2023年3月

2,328万

1,780万円

2023年3月

1,780万

1,998万円

2023年3月

1,998万

2,380万円

2023年3月

2,380万

2,277万円

2023年3月

2,277万

2,190万円

2023年4月

2,190万

2,574万円

2023年4月

2,574万

2,698万円

2023年4月

2,698万

2,323万円

2023年4月

2,323万

2,490万円

2023年4月

2,490万

1,861万円

2023年4月

1,861万

1,980万円

2023年4月

1,980万

2,086万円

2023年4月

2,086万

1,980万円

2023年5月

1,980万

1,833万円

2023年5月

1,833万

2,144万円

2023年5月

2,144万

1,880万円

2023年6月

1,880万

2,042万円

2023年6月

2,042万

1,960万円

2023年6月

1,960万

2,162万円

2023年6月

2,162万

1,300万円

2023年6月

1,300万

1,918万円

2023年6月

1,918万

2,490万円

2023年6月

2,490万

1,860万円

2023年6月

1,860万

1,870万円

2023年6月

1,870万

2,144万円

2023年6月

2,144万

2,580万円

2023年7月

2,580万

2,309万円

2023年7月

2,309万

2,490万円

2023年7月

2,490万

1,951万円

2023年7月

1,951万

2,698万円

2023年7月

2,698万

2,216万円

2023年7月

2,216万

2,598万円

2023年7月

2,598万

2,317万円

2023年7月

2,317万

2,380万円

2023年7月

2,380万

2,274万円

2023年7月

2,274万

2,480万円

2023年8月

2,480万

2,292万円

2023年8月

2,292万

2,280万円

2023年8月

2,280万

2,294万円

2023年8月

2,294万

2,399万円

2023年8月

2,399万

1,980万円

2023年8月

1,980万

2,754万円

2023年8月

2,754万

2,999万円

2023年8月

2,999万

2,706万円

2023年8月

2,706万

2,299万円

2023年9月

2,299万

2,013万円

2023年9月

2,013万

2,390万円

2023年9月

2,390万

1,921万円

2023年9月

1,921万

2,180万円

2023年9月

2,180万

2,344万円

2023年9月

2,344万

2,598万円

2023年9月

2,598万

2,294万円

2023年9月

2,294万

2,498万円

2023年9月

2,498万

2,441万円

2023年9月

2,441万

2,699万円

2023年9月

2,699万

2,265万円

2023年9月

2,265万

2,348万円

2023年10月

2,348万

2,392万円

2023年10月

2,392万

2,290万円

2023年10月

2,290万

1,956万円

2023年10月

1,956万

1,998万円

2023年10月

1,998万

2,457万円

2023年10月

2,457万

1,680万円

2023年10月

1,680万

2,341万円

2023年10月

2,341万

1,980万円

2023年10月

1,980万

2,150万円

2023年10月

2,150万

2,180万円

2023年11月

2,180万

2,396万円

2023年11月

2,396万

2,080万円

2023年11月

2,080万

2,489万円

2023年11月

2,489万

2,298万円

2023年11月

2,298万

2,354万円

2023年11月

2,354万

2,080万円

2023年12月

2,080万

2,383万円

2023年12月

2,383万

2,198万円

2023年12月

2,198万

2,335万円

2023年12月

2,335万

2,380万円

2023年12月

2,380万

2,377万円

2023年12月

2,377万

2,190万円

2023年12月

2,190万

1,921万円

2023年12月

1,921万

2,393万円

2023年12月

2,393万

1,650万円

2023年12月

1,650万

2,240万円

2023年12月

2,240万

1,500万円

2023年12月

1,500万

2,380万円

2023年12月

2,380万

2,080万円

2024年1月

2,080万

2,349万円

2024年1月

2,349万

2,499万円

2024年1月

2,499万

2,200万円

2024年1月

2,200万

1,980万円

2024年2月

1,980万

2,328万円

2024年2月

2,328万

2,098万円

2024年2月

2,098万

2,293万円

2024年2月

2,293万

2,190万円

2024年2月

2,190万

1,952万円

2024年2月

1,952万

2,398万円

2024年2月

2,398万

2,145万円

2024年2月

2,145万

2,090万円

2024年2月

2,090万

1,829万円

2024年2月

1,829万

1,780万円

2024年2月

1,780万

2,072万円

2024年2月

2,072万

2,100万円

2024年2月

2,100万

2,216万円

2024年2月

2,216万

2,298万円

2024年2月

2,298万

2,179万円

2024年2月

2,179万

1,980万円

2024年3月

1,980万

1,990万円

2024年3月

1,990万

1,980万円

2024年4月

1,980万

1,990万円

2024年4月

1,990万

1,780万円

2024年4月

1,780万

1,964万円

2024年4月

1,964万

2,388万円

2024年5月

2,388万

2,045万円

2024年5月

2,045万

1,550万円

2024年5月

1,550万

2,225万円

2024年5月

2,225万

1,900万円

2024年6月

1,900万

1,967万円

2024年6月

1,967万

2,699万円

2024年6月

2,699万

2,518万円

2024年6月

2,518万

1,680万円

2024年8月

1,680万

2,018万円

2024年8月

2,018万

1,980万円

2024年8月

1,980万

2,111万円

2024年8月

2,111万

2,000万円

2024年9月

2,000万

2,384万円

2024年9月

2,384万

2,550万円

2024年9月

2,550万

2,333万円

2024年9月

2,333万

2,100万円

2024年10月

2,100万

2,293万円

2024年10月

2,293万

1,780万円

2024年11月

1,780万

1,983万円

2024年11月

1,983万

1,762万円

2024年11月

1,762万

1,950万円

2024年12月

1,950万

2,268万円

2024年12月

2,268万

1,880万円

2024年12月

1,880万

1,975万円

2024年12月

1,975万

2,398万円

2024年12月

2,398万

2,015万円

2024年12月

2,015万

2,580万円

2024年12月

2,580万

2,090万円

2024年12月

2,090万

2,146万円

2024年12月

2,146万

1,980万円

2025年1月

1,980万

2,476万円

2025年1月

2,476万

1,854万円

2025年1月

1,854万

1,855万円

2025年1月

1,855万

1,890万円

2025年2月

1,890万

1,901万円

2025年2月

1,901万

2,380万円

2025年2月

2,380万

2,086万円

2025年2月

2,086万

2,480万円

2025年2月

2,480万

2,063万円

2025年2月

2,063万

1,980万円

2025年3月

1,980万

2,153万円

2025年3月

2,153万

2,012万円

2025年3月

2,012万

2,680万円

2025年3月

2,680万

2,058万円

2025年3月

2,058万

1,880万円

2025年3月

1,880万

1,910万円

2025年3月

1,910万

2,280万円

2025年3月

2,280万

2,013万円

2025年3月

2,013万

2,480万円

2025年3月

2,480万

2,244万円

2025年3月

2,244万

2,448万円

2025年4月

2,448万

2,228万円

2025年4月

2,228万

2,051万円

2025年4月

2,051万

2,580万円

2025年4月

2,580万

2,111万円

2025年4月

2,111万

2,180万円

2025年4月

2,180万

2,177万円

2025年4月

2,177万

1,580万円

2025年4月

1,580万

1,641万円

2025年4月

1,641万

2,480万円

2025年5月

2,480万

2,170万円

2025年5月

2,170万

2,380万円

2025年5月

2,380万

2,340万円

2025年5月

2,340万

1,880万円

2025年6月

1,880万

2,338万円

2025年6月

2,338万

2,689万円

2025年6月

2,689万

1,780万円

2025年6月

1,780万

2,091万円

2025年6月

2,091万

1,980万円

2025年6月

1,980万

2,001万円

2025年6月

2,001万

2,280万円

2025年7月

2,280万

2,268万円

2025年7月

2,268万

1,980万円

2025年8月

1,980万

2,000万円

2025年8月

2,000万

2,480万円

2025年9月

2,480万

2,307万円

2025年9月

2,307万

2,035万円

2025年9月

2,035万

1,380万円

2025年10月

1,380万

1,674万円

2025年10月

1,674万

2,400万円

2025年11月

2,400万

2,642万円

2025年11月

2,642万

2,180万円

2025年11月

2,180万

1,980万円

2025年11月

1,980万

1,980万円

2025年11月

1,980万

2,086万円

2025年11月

2,086万

2,020万円

2025年11月

2,020万

2,498万円

2025年12月

2,498万

2,138万円

2025年12月

2,138万

1,980万円

2025年12月

1,980万

2,122万円

2025年12月

2,122万

1,880万円

2026年1月

1,880万

2,080万円

2026年1月

2,080万

2,399万円

2026年2月

2,399万

1,718万円

2026年2月

1,718万

1,880万円

2026年2月

1,880万

2,211万円

2026年2月

2,211万

2,030万円

2026年2月

2,030万

1,850万円

2026年3月

1,850万

1,968万円

2026年3月

1,968万

1,930万円

2026年3月

1,930万

1,976万円

2026年3月

1,976万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市楠葉花園町5-1~6

口コミ・レビュー

樟葉在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 樟葉駅まで徒歩4分は本当に便利。駅ビルにはスーパーや飲食店、ドラッグストア、図書館まで揃っていて、日常の買い物や用事はほとんど駅周辺で済ませられます。京阪電車を使えば淀屋橋や祇園四条へも乗り換えなしで行けるのが魅力です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近なのに、少し歩けば閑静な住宅街が広がっています。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。

気になる点: 大型商業施設は駅ビル頼りになるので、もう少し近隣にあると嬉しい。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。大規模マンションなので、エントランスは広々としています。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。デザインも昔ながらという感じです。

築年数は経っていますが、樟葉駅へのアクセスの良さは何物にも代えがたいです。駅周辺の利便性は抜群で、生活する上で困ることはほとんどありません。共用部は古さを感じますが、管理は行き届いているように思います。子育て世代にもおすすめです。

元住人カップルさん元住人 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされているところもあるようで、内装は比較的きれいな部屋もありました。専有面積も広めの部屋を選べば、ゆったりと過ごせます。

気になる点: 古い物件なので、断熱性や防音性にやや不安を感じることもありました。設備も最新のものではないため、交換が必要な場合もあるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックやセキュリティシステムも、当時の基準ではしっかりしていた方だと思います。

気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティシステムと比較すると見劣りする部分はあるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 樟葉駅まで徒歩4分という立地は本当に最高でした。京阪沿線での通勤・通学には非常に便利で、駅周辺の商業施設も充実しているので、生活利便性は非常に高いと感じました。

樟葉駅への近さは最大の魅力です。駅周辺でほとんどの用事が済むため、生活利便性は非常に高いです。築年数は古いですが、日勤管理で共用部も手入れされている印象でした。部屋によってはリフォームの有無で快適さが変わってくるかもしれません。価格帯によっては検討する価値はあると思います。

くずはセンチュリータウンの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

くずはセンチュリータウンは枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／樟葉駅徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

京阪本線／樟葉駅徒歩4分

立地の魅力

枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

枚方市エリアの市場動向・資産価値

くずはセンチュリータウンの立地価値・将来性

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／樟葉駅徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

枚方市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

くずはセンチュリータウンに関するよくある質問

くずはセンチュリータウンの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 くずはセンチュリータウンの売却・購入相談

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📞 0120-43-8639 📝 相談フォーム

✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

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よくある質問

くずはセンチュリータウンの売却相場はいくらですか？

くずはセンチュリータウンの売却相場は、京阪本線／樟葉駅徒歩4分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

くずはセンチュリータウンは築51年ですが売れますか？

くずはセンチュリータウンは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は？

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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