マンション

グランパティオ枚方

大阪府枚方市上島町4-8京阪本線／牧野駅徒歩7分

グランパティオ枚方をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦（DINKS）	55m²以上	共用部充実希望, 角部屋希望
2日前	夫婦＋子ども2人	70m²台	枚方市内で探している, 宅配ボックスあり
6日前	シニア夫婦（住み替え）	70m²前後	管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	60m²以上	枚方市立牧野小学校区希望, 管理体制重視, 駐車場あり希望

夫婦（DINKS）

1日前

55m²以上

共用部充実希望, 角部屋希望

夫婦＋子ども2人

2日前

70m²台

枚方市内で探している, 宅配ボックスあり

シニア夫婦（住み替え）

6日前

70m²前後

管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

60m²以上

枚方市立牧野小学校区希望, 管理体制重視, 駐車場あり希望

上記以外にもグランパティオ枚方の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府枚方市上島町4-8

交通

京阪本線／牧野駅徒歩7分

築年月

1988年5月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

6階建

総戸数

156戸

専有面積

62.00m² ～ 80.00m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

長谷工都市開発

施工会社

長谷川工務店

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

枚方市立牧野小学校

中学校区域

枚方市立第三中学校

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府枚方市上島町4-8

売却査定履歴

グランパティオ枚方の過去の取引実績

直近価格

1,909万円

平均価格

1,742万円

最高値

2,491万円

最安値

980万円

上昇傾向（前回比 +29万円）

980万円

2013年6月

980万

1,380万円

2014年9月

1,380万

1,120万円

2014年9月

1,120万

1,380万円

2014年12月

1,380万

1,368万円

2014年12月

1,368万

1,480万円

2015年2月

1,480万

1,610万円

2015年2月

1,610万

1,190万円

2015年6月

1,190万

1,415万円

2015年6月

1,415万

1,380万円

2016年12月

1,380万

1,417万円

2016年12月

1,417万

1,888万円

2018年2月

1,888万

1,656万円

2018年2月

1,656万

1,520万円

2018年4月

1,520万

1,654万円

2018年4月

1,654万

1,780万円

2018年5月

1,780万

1,683万円

2018年5月

1,683万

1,798万円

2018年8月

1,798万

1,660万円

2018年8月

1,660万

1,798万円

2018年10月

1,798万

1,770万円

2018年10月

1,770万

1,298万円

2018年11月

1,298万

1,738万円

2018年11月

1,738万

1,698万円

2018年12月

1,698万

1,689万円

2018年12月

1,689万

1,480万円

2019年7月

1,480万

1,673万円

2019年7月

1,673万

1,280万円

2019年11月

1,280万

1,461万円

2019年11月

1,461万

1,475万円

2019年11月

1,475万

1,280万円

2019年12月

1,280万

1,407万円

2019年12月

1,407万

1,280万円

2020年1月

1,280万

1,272万円

2020年1月

1,272万

1,798万円

2020年1月

1,798万

1,482万円

2020年1月

1,482万

1,495万円

2020年1月

1,495万

1,880万円

2020年5月

1,880万

1,602万円

2020年5月

1,602万

1,798万円

2020年8月

1,798万

1,603万円

2020年8月

1,603万

1,642万円

2020年8月

1,642万

1,980万円

2020年9月

1,980万

1,603万円

2020年9月

1,603万

1,748万円

2020年10月

1,748万

1,914万円

2020年10月

1,914万

1,698万円

2020年11月

1,698万

1,887万円

2020年11月

1,887万

1,480万円

2021年1月

1,480万

1,714万円

2021年1月

1,714万

2,080万円

2021年2月

2,080万

1,864万円

2021年2月

1,864万

1,480万円

2021年7月

1,480万

1,716万円

2021年7月

1,716万

1,898万円

2021年11月

1,898万

1,816万円

2021年11月

1,816万

1,680万円

2022年7月

1,680万

1,943万円

2022年7月

1,943万

1,990万円

2022年11月

1,990万

1,691万円

2022年11月

1,691万

1,480万円

2022年11月

1,480万

1,614万円

2022年11月

1,614万

2,080万円

2023年1月

2,080万

1,786万円

2023年1月

1,786万

1,680万円

2023年1月

1,680万

1,968万円

2023年1月

1,968万

1,580万円

2023年3月

1,580万

1,783万円

2023年3月

1,783万

1,980万円

2023年5月

1,980万

1,801万円

2023年5月

1,801万

2,380万円

2023年6月

2,380万

1,763万円

2023年6月

1,763万

2,280万円

2023年8月

2,280万

1,809万円

2023年8月

1,809万

2,080万円

2023年9月

2,080万

1,818万円

2023年9月

1,818万

2,480万円

2024年1月

2,480万

2,491万円

2024年1月

2,491万

1,980万円

2024年4月

1,980万

2,132万円

2024年4月

2,132万

2,080万円

2024年7月

2,080万

2,191万円

2024年7月

2,191万

2,090万円

2024年7月

2,090万

1,880万円

2024年8月

1,880万

2,123万円

2024年8月

2,123万

2,198万円

2024年10月

2,198万

1,918万円

2024年10月

1,918万

1,880万円

2025年4月

1,880万

1,875万円

2025年4月

1,875万

1,880万円

2025年5月

1,880万

1,977万円

2025年5月

1,977万

1,880万円

2025年11月

1,880万

1,958万円

2025年11月

1,958万

1,880万円

2025年12月

1,880万

1,829万円

2025年12月

1,829万

1,921万円

2025年12月

1,921万

1,880万円

2026年2月

1,880万

1,909万円

2026年2月

1,909万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市上島町4-8

口コミ・レビュー

枚方在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 牧野駅まで徒歩7分と近く、京阪電車で淀屋橋や京橋方面へのアクセスが便利。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアもあり、日常の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適しています。小学校も近く、通学路の安全面も安心です。

気になる点: 駅周辺以外は夜になると少し暗くなる場所があるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エントランスのオートロックがなかったり、エレベーターが1基しかないため、混雑時には少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺環境を考えると、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時の対応も比較的早いです。設備面で最新とは言えませんが、価格とのバランスを考えると満足しています。

京都在住40代DINKSさん購入検討者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 牧野駅まで徒歩7分は魅力です。京阪沿線なので、大阪市内への通勤・通学には便利だと感じました。駅周辺の商業施設も一通り揃っています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住環境は魅力的です。緑も多く、散歩などには良い場所だと感じました。子育てにも良さそうな雰囲気です。

気になる点: 車がないと少し不便な場面もあるかもしれません。飲食店や娯楽施設などは枚方市駅周辺に集中している印象です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台からあるのは良い点です。部屋によってはリフォームされている可能性もあります。

気になる点: 築年数が1988年と古いので、水回りや断熱性能など、最新の設備や仕様とは言えない部分が多いと予想されます。購入後のリフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。

牧野駅からの近さと閑静な住環境は大きな魅力です。ただ、築年数が古い点が気になります。購入を検討するなら、リフォームの状況や費用をしっかり確認する必要がありそうです。日勤管理なので、管理体制は安心できそうですが、共用部の設備は古さを感じました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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