立地・交通
グレースコーポまきのは大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／牧野駅 徒歩6分。牧野駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
枚方市の物件一覧に戻る🚨 グレースコーポまきの
650万998万980万680万744万790万753万500万712万1,198万719万1,380万683万1,198万1,222万1,250万1,407万630万1,160万1,488万1,199万1,380万1,251万1,388万1,363万1,298万1,395万950万1,324万1,298万1,261万850万1,238万1,388万1,240万1,200万1,164万1,191万1,388万1,283万1,298万1,302万1,307万1,090万1,285万1,298万1,350万1,198万1,319万980万1,259万1,198万1,287万1,080万1,228万1,080万1,253万1,080万1,207万980万1,102万880万1,205万980万1,054万1,498万1,191万1,580万1,111万1,480万1,581万1,080万1,544万1,380万1,460万1,890万1,626万1,280万1,479万1,000万1,501万1,180万1,473万1,880万1,583万1,280万1,189万1,194万1,080万1,174万1,780万1,314万1,080万1,398万1,590万1,429万1,480万1,368万1,440万1,477万1,180万1,347万980万1,313万1,580万1,472万
マンション
グレースコーポまきの
大阪府枚方市三栗2丁目12-21,22京阪本線／牧野駅 徒歩6分
緊急対策
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枚方市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 単身（投資目的） | 61.33〜63.25m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 61.33〜63.25m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 単身（投資目的） | 61.33〜63.25m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 単身（投資目的） | 61.33〜63.25m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 単身（投資目的） | 61.33〜63.25m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション大阪府 枚方市
1日前単身（投資目的）
61.33〜63.25m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 枚方市
4日前夫婦＋子ども2人
61.33〜63.25m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 枚方市
5日前単身（投資目的）
61.33〜63.25m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 枚方市
1週間前単身（投資目的）
61.33〜63.25m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 枚方市
1週間前単身（投資目的）
61.33〜63.25m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府枚方市三栗2丁目12-21,22
交通
京阪本線／牧野駅 徒歩6分
築年月
1980年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
75戸
専有面積
61.33m² ～ 63.25m²
管理方式
常駐
詳細情報
土地権利
所有権
分譲会社
近畿住宅
施工会社
前田建設工業
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
枚方市立西牧野小学校
中学校区域
枚方市立渚西中学校
設計会社
前田建設工業
所在地(住所)
大阪府枚方市三栗2丁目12-21,22
グレースコーポまきのの物件固有情報
建物スペック
グレースコーポまきのは築46年（1980年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数75戸の中規模マンションです。分譲会社は近畿住宅、施工会社は前田建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約61.33から63.25平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は枚方市立西牧野小学校、枚方市立渚西中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グレースコーポまきのの査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
グレースコーポまきのの過去の取引実績
直近価格
1,472万円
平均価格
1,231万円
最高値
1,890万円
最安値
500万円
下落傾向（前回比 108万円）
グレースコーポまきのの売却査定履歴です。直近価格は1,472万円、平均価格は1,231万円、最高値は1,890万円です。
650万円
2013年12月
998万円
2014年3月
980万円
2014年9月
680万円
2015年1月
744万円
2015年1月
790万円
2015年12月
753万円
2015年12月
500万円
2016年4月
712万円
2016年4月
1,198万円
2016年6月
719万円
2016年6月
1,380万円
2016年10月
683万円
2016年10月
1,198万円
2016年12月
1,222万円
2016年12月
1,250万円
2017年4月
1,407万円
2017年4月
630万円
2017年12月
1,160万円
2017年12月
1,488万円
2018年4月
1,199万円
2018年4月
1,380万円
2018年5月
1,251万円
2018年5月
1,388万円
2018年6月
1,363万円
2018年6月
1,298万円
2018年8月
1,395万円
2018年8月
950万円
2018年9月
1,324万円
2018年9月
1,298万円
2018年10月
1,261万円
2018年10月
850万円
2018年10月
1,238万円
2018年10月
1,388万円
2018年11月
1,240万円
2018年11月
1,200万円
2019年2月
1,164万円
2019年2月
1,191万円
2019年2月
1,388万円
2019年3月
1,283万円
2019年3月
1,298万円
2019年3月
1,302万円
2019年3月
1,307万円
2019年3月
1,090万円
2019年5月
1,285万円
2019年5月
1,298万円
2019年6月
1,350万円
2019年6月
1,198万円
2019年7月
1,319万円
2019年7月
980万円
2019年7月
1,259万円
2019年7月
1,198万円
2019年8月
1,287万円
2019年8月
1,080万円
2019年9月
1,228万円
2019年9月
1,080万円
2020年1月
1,253万円
2020年1月
1,080万円
2020年3月
1,207万円
2020年3月
980万円
2020年6月
1,102万円
2020年6月
880万円
2020年6月
1,205万円
2020年6月
980万円
2020年8月
1,054万円
2020年8月
1,498万円
2021年12月
1,191万円
2021年12月
1,580万円
2022年2月
1,111万円
2022年2月
1,480万円
2022年9月
1,581万円
2022年9月
1,080万円
2022年9月
1,544万円
2022年9月
1,380万円
2022年9月
1,460万円
2022年9月
1,890万円
2023年3月
1,626万円
2023年3月
1,280万円
2023年10月
1,479万円
2023年10月
1,000万円
2023年12月
1,501万円
2023年12月
1,180万円
2024年6月
1,473万円
2024年6月
1,880万円
2024年10月
1,583万円
2024年10月
1,280万円
2024年12月
1,189万円
2024年12月
1,194万円
2024年12月
1,080万円
2025年1月
1,174万円
2025年1月
1,780万円
2025年1月
1,314万円
2025年1月
1,080万円
2025年2月
1,398万円
2025年2月
1,590万円
2025年3月
1,429万円
2025年3月
1,480万円
2025年4月
1,368万円
2025年4月
1,440万円
2025年5月
1,477万円
2025年5月
1,180万円
2025年11月
1,347万円
2025年11月
980万円
2025年12月
1,313万円
2025年12月
1,580万円
2026年2月
1,472万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府枚方市三栗2丁目12-21,22
口コミ・レビュー
枚方在住50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 牧野駅まで徒歩6分と近く、京阪電車で淀屋橋や京橋方面へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局など生活に必要な施設が揃っていて便利。
気になる点: 特になし
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境。小学校も徒歩圏内なので安心感がある。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかも。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 管理人さんが常駐しており、共用部分の清掃も行き届いている。セキュリティ面でも安心感がある。
気になる点: null
築年数は経っていますが、管理状態が良く、快適に暮らしています。駅近で生活利便性も高く、静かな環境で子育てにも適していると思います。リフォーム済みのお部屋なら、さらに魅力的な物件だと思います。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が60m²台と広めで、ファミリーでも十分な広さがあった。間取りは標準的だが、使いやすかった。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備や断熱性は最新のマンションに比べると劣る。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造なので、建物自体の遮音性は比較的良いと感じた。外観は年季が入っているが、清潔に保たれている。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時には少し待つことがあった。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困らない。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困らなかった。
気になる点: null
ファミリーで住むには十分な広さと、生活しやすい環境でした。駅からも近く、通勤にも便利でした。ただ、築年数なりの設備面での古さは否めません。リノベーションなどされていれば、もっと快適に過ごせると思います。
グレースコーポまきのの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グレースコーポまきのは枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／牧野駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／牧野駅 徒歩6分
立地の魅力
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
枚方市エリアの市場動向・資産価値
グレースコーポまきのの立地価値・将来性
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／牧野駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
グレースコーポまきのに関するよくある質問
グレースコーポまきのの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 グレースコーポまきのの売却・購入相談
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
グレースコーポまきのの売却相場はいくらですか？
グレースコーポまきのの売却相場は、京阪本線／牧野駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グレースコーポまきのは築46年ですが売れますか？
グレースコーポまきのは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。