立地・交通
コーポ枚方公園は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/枚方公園駅 徒歩6分。枚方公園駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府枚方市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 53〜65m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 大阪府枚方市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 53〜65m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 大阪府枚方市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 53〜65m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 53〜65m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 53〜65m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地 |
シニア夫婦(住み替え)
53〜65m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
53〜65m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
53〜65m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
53〜65m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
53〜65m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地
コーポ枚方公園は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/枚方公園駅 徒歩6分。枚方公園駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コーポ枚方公園は築40年(1986年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数10戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は三和ホーム、施工会社は前田組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約22.41から85.15平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は枚方市立枚方小学校、枚方市立枚方中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コーポ枚方公園の査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
コーポ枚方公園の過去の取引実績
直近価格
1,240万円
平均価格
928万円
最高値
1,250万円
最安値
272万円
コーポ枚方公園の売却査定履歴です。直近価格は1,240万円、平均価格は928万円、最高値は1,250万円です。
1,200万円
2017年6月
1,039万円
2017年6月
1,080万円
2018年1月
1,039万円
2018年1月
300万円
2018年3月
272万円
2018年3月
1,250万円
2025年1月
1,240万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 枚方公園駅まで徒歩6分と近く、京阪電車で淀屋橋や京橋方面へのアクセスが良い。周辺にはコンビニやスーパーもあり、日常の買い物に便利。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと感じる。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、清潔に保たれている印象はある。
気になる点: 共用部は年季が入っており、設備は最新ではない。エントランスは少し暗い印象。
築年数は古いですが、駅からの距離や周辺環境の良さで選んでいます。小回りの利く巡回管理ですが、特に不便は感じていません。専有面積が広い部屋もあるようなので、ファミリーにも対応できそうです。価格帯によっては魅力的な物件だと思います。
良い点: 広めの部屋を選べば、ゆったりと生活できるスペースは確保できそう。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや断熱性はあまり期待できない。設備は最低限という印象。
良い点: 巡回管理なので、管理人さんが定期的に来てくれるのは安心感がある。
気になる点: オートロックはなく、セキュリティ面はやや不安。共用部分の清掃は最低限。
良い点: 駅まで歩ける距離は便利。京阪沿線なので、大阪市内への通勤はしやすい。
気になる点: 枚方公園駅周辺は、大きな商業施設が少ないため、電車で枚方市駅やくずは駅まで出ることが多い。
学生時代に住んでいました。家賃は比較的安かったですが、建物の古さは否めません。特に冬は寒く、夏は暑かったです。駅からの距離は良いものの、周辺の利便性や設備の充実度を考えると、もう少し新しい物件を探すのも良いかもしれません。
コーポ枚方公園は枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/枚方公園駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/枚方公園駅 徒歩6分
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/枚方公園駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コーポ枚方公園の売却相場は、京阪本線/枚方公園駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コーポ枚方公園は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。