立地・交通
サンマンションアトレ枚方は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪交野線／宮之阪駅 徒歩4分 京阪交野線／枚方市駅 徒歩14分。宮之阪駅徒歩4分、枚方市駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
枚方市の物件一覧に戻る🚨 サンマンションアトレ枚方
1,890万2,280万2,452万2,998万2,873万2,898万2,918万2,798万2,941万1,780万2,271万2,580万2,384万2,495万2,339万2,395万2,346万1,690万1,744万2,280万2,263万2,250万2,345万1,980万2,231万2,280万2,255万1,980万2,065万2,480万2,523万2,230万2,023万2,998万2,835万2,380万2,239万2,230万2,168万2,000万2,189万3,380万3,380万2,998万3,060万3,397万2,280万2,360万3,180万3,323万2,180万2,327万2,780万2,353万3,180万3,622万3,180万3,593万3,180万3,598万3,180万3,552万
マンション
サンマンションアトレ枚方
大阪府枚方市宮之阪2丁目5-30京阪交野線／宮之阪駅 徒歩4分 京阪交野線／枚方市駅 徒歩14分
緊急対策
🚨 サンマンションアトレ枚方
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枚方市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線 |
マンション大阪府 枚方市
3日前夫婦＋子ども3人
90〜102m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
マンション大阪府 枚方市
5日前夫婦＋子ども3人
90〜102m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
マンション大阪府 枚方市
7日前夫婦＋子ども3人
90〜102m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
マンション大阪府 枚方市
1週間前夫婦＋子ども3人
90〜102m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
マンション大阪府 枚方市
1週間前夫婦＋子ども3人
90〜102m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
物件概要
基本情報
所在地
大阪府枚方市宮之阪2丁目5-30
交通
京阪交野線／宮之阪駅 徒歩4分 京阪交野線／枚方市駅 徒歩14分
築年月
1990年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
83戸
専有面積
74.48m² ～ 118.44m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
3910.18m²
駐車場数
48
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
三交不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
枚方市立明倫小学校
中学校区域
枚方市立中宮中学校
延床面積
8685.71m²
建築面積
2024.07m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府枚方市宮之阪2丁目5-30
サンマンションアトレ枚方の物件固有情報
建物スペック
サンマンションアトレ枚方は築36年（1990年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数83戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は三交不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約74.48から118.44平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は枚方市立明倫小学校、枚方市立中宮中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
サンマンションアトレ枚方の査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
サンマンションアトレ枚方の過去の取引実績
直近価格
3,552万円
平均価格
2,587万円
最高値
3,622万円
最安値
1,690万円
上昇傾向（前回比 +372万円）
サンマンションアトレ枚方の売却査定履歴です。直近価格は3,552万円、平均価格は2,587万円、最高値は3,622万円です。
1,890万円
2014年2月
2,280万円
2017年10月
2,452万円
2017年10月
2,998万円
2018年5月
2,873万円
2018年5月
2,898万円
2018年8月
2,918万円
2018年8月
2,798万円
2018年10月
2,941万円
2018年10月
1,780万円
2019年7月
2,271万円
2019年7月
2,580万円
2019年10月
2,384万円
2019年10月
2,495万円
2019年12月
2,339万円
2019年12月
2,395万円
2020年7月
2,346万円
2020年7月
1,690万円
2020年10月
1,744万円
2020年10月
2,280万円
2020年11月
2,263万円
2020年11月
2,250万円
2021年2月
2,345万円
2021年2月
1,980万円
2021年2月
2,231万円
2021年2月
2,280万円
2021年5月
2,255万円
2021年5月
1,980万円
2023年7月
2,065万円
2023年7月
2,480万円
2023年9月
2,523万円
2023年9月
2,230万円
2023年12月
2,023万円
2023年12月
2,998万円
2024年1月
2,835万円
2024年1月
2,380万円
2024年5月
2,239万円
2024年5月
2,230万円
2024年6月
2,168万円
2024年6月
2,000万円
2024年7月
2,189万円
2024年7月
3,380万円
2024年7月
3,380万円
2024年7月
2,998万円
2024年7月
3,060万円
2024年7月
3,397万円
2024年7月
2,280万円
2024年8月
2,360万円
2024年8月
3,180万円
2025年1月
3,323万円
2025年1月
2,180万円
2025年3月
2,327万円
2025年3月
2,780万円
2025年3月
2,353万円
2025年3月
3,180万円
2025年9月
3,622万円
2025年9月
3,180万円
2025年12月
3,593万円
2025年12月
3,180万円
2026年1月
3,598万円
2026年1月
3,180万円
2026年2月
3,552万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府枚方市宮之阪2丁目5-30
口コミ・レビュー
枚方在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 宮之阪駅まで徒歩4分と近く、京阪本線へのアクセスも良い。枚方市駅までも徒歩圏内で、買い物や用事に便利。
気になる点: ラッシュ時の混雑は避けられない。特急は止まらないので、淀屋橋方面へ行く際は乗り換えが必要。
周辺環境★★★★★
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境。明倫小学校も近く、通学路も安全で安心できる。
気になる点: 大型商業施設は枚方市駅まで行かないと少ない。もう少し近隣にスーパーがあると助かる。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている。オートロックではないが、掲示板などで情報共有もされている。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、広さも十分で快適に暮らしています。周辺環境も静かで子育てには最適です。駅からの近さも魅力で、日常生活には不便を感じません。管理もしっかりしているので、今後も安心して住み続けたいマンションです。
枚方購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造でしっかりした建物。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気がある。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部はやや古さを感じる。リフォームされている部屋もあるようだが、確認が必要。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が74m²以上ある部屋が多く、ゆとりある間取りが期待できる。眺望の良い部屋もありそう。
気になる点: 間取りの具体的な情報が少ない。設備（キッチン、バスルームなど）は、リフォームされていない場合は最新ではない可能性が高い。
周辺環境★★★★☆
良い点: 宮之阪駅まで徒歩4分は魅力的。静かな住宅街で、小学校も近く子育て環境は良さそう。
気になる点: 枚方市駅までの徒歩14分は、人によっては少し遠く感じるかもしれない。日常の買い物は近隣のスーパーで済ませる必要がありそう。
宮之阪駅からの近さが最大の魅力です。静かな環境で子育てをするには良い立地だと感じました。建物の築年数は気になりますが、リフォーム次第で快適に住める可能性はあります。価格帯によっては検討したい物件です。日勤管理なのも安心材料の一つです。
サンマンションアトレ枚方の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
サンマンションアトレ枚方は枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪交野線／宮之阪駅 徒歩4分 京阪交野線／枚方市駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪交野線／宮之阪駅 徒歩4分 京阪交野線／枚方市駅 徒歩14分
立地の魅力
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
枚方市エリアの市場動向・資産価値
サンマンションアトレ枚方の立地価値・将来性
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪交野線／宮之阪駅 徒歩4分 京阪交野線／枚方市駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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サンマンションアトレ枚方に関するよくある質問
サンマンションアトレ枚方の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンマンションアトレ枚方の売却相場はいくらですか？
サンマンションアトレ枚方の売却相場は、京阪交野線／宮之阪駅 徒歩4分 京阪交野線／枚方市駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンマンションアトレ枚方は築35年ですが売れますか？
サンマンションアトレ枚方は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。