立地・交通
シャルマンコーポ枚方公園は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/枚方公園駅 徒歩15分。枚方公園駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 64.11〜69m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 父+子ども1人 | 64.11〜69m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 父+子ども1人 | 64.11〜69m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 父+子ども1人 | 64.11〜69m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 父+子ども1人 | 64.11〜69m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども1人
64.11〜69m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
64.11〜69m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
64.11〜69m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
64.11〜69m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
64.11〜69m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
シャルマンコーポ枚方公園は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/枚方公園駅 徒歩15分。枚方公園駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャルマンコーポ枚方公園は築37年(1989年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数91戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東レエンジニアリング、施工会社は野村建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.11から83.97平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は枚方市立さだ中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャルマンコーポ枚方公園の査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シャルマンコーポ枚方公園の過去の取引実績
直近価格
1,081万円
平均価格
1,330万円
最高値
1,999万円
最安値
1,072万円
シャルマンコーポ枚方公園の売却査定履歴です。直近価格は1,081万円、平均価格は1,330万円、最高値は1,999万円です。
1,380万円
2014年8月
1,280万円
2014年9月
1,580万円
2014年12月
1,560万円
2014年12月
1,250万円
2015年5月
1,219万円
2015年5月
1,180万円
2015年7月
1,147万円
2015年7月
1,398万円
2015年9月
1,247万円
2015年9月
1,180万円
2016年1月
1,174万円
2016年1月
1,398万円
2016年3月
1,266万円
2016年3月
1,498万円
2016年4月
1,326万円
2016年4月
1,498万円
2016年10月
1,351万円
2016年10月
1,230万円
2017年7月
1,366万円
2017年7月
1,190万円
2017年9月
1,374万円
2017年9月
1,190万円
2017年10月
1,247万円
2017年10月
1,260万円
2017年10月
1,390万円
2018年1月
1,220万円
2018年1月
1,273万円
2018年1月
1,380万円
2018年7月
1,401万円
2018年7月
1,280万円
2018年10月
1,376万円
2018年10月
1,180万円
2018年10月
1,367万円
2018年10月
1,250万円
2018年11月
1,296万円
2018年11月
1,488万円
2020年5月
1,072万円
2020年5月
1,999万円
2024年2月
1,915万円
2024年2月
1,090万円
2026年3月
1,081万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 枚方公園駅まで徒歩15分と少し歩きますが、京阪特急も停まるので京橋や淀屋橋へのアクセスは悪くないです。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり便利。
気になる点: 夏場は日差しが強いので、もう少し近いと嬉しいです。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。近くに公園もいくつかあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。オートロックではないですが、特に問題は感じていません。
気になる点: null
築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。周辺環境は静かで気に入っています。駅からの距離だけが少しネックですが、許容範囲内です。価格帯によっては良い選択肢になると思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせました。和室があったのも便利でした。設備は標準的ですが、問題なく使えました。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。特に水回りは最新ではありませんでした。
良い点: 外観は年季が入っていますが、タイル張りでしっかりした造りです。エントランス周りも清掃が行き届いており、清潔感がありました。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: 枚方市駅まで行けば大型商業施設もあり、買い物や食事には困りません。公園も近く、子供を遊ばせるのに便利でした。
気になる点: 徒歩15分なので、毎日の通勤通学は少し大変かもしれません。
ファミリーで数年住んでいました。日勤管理で安心でき、周辺も静かで住みやすかったです。部屋の広さも十分でした。築年数を考慮すると、価格とのバランスが取れていれば、検討する価値はあるマンションだと思います。
シャルマンコーポ枚方公園は枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/枚方公園駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/枚方公園駅 徒歩15分
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/枚方公園駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャルマンコーポ枚方公園の売却相場は、京阪本線/枚方公園駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンコーポ枚方公園は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。