立地・交通
ベル・アーバニティ枚方は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/光善寺駅 徒歩8分。光善寺駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 65〜67.17m2 / 京阪本線/光善寺駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 65〜67.17m2 / 京阪本線/光善寺駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 65〜67.17m2 / 京阪本線/光善寺駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 65〜67.17m2 / 京阪本線/光善寺駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 65〜67.17m2 / 京阪本線/光善寺駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
65〜67.17m2 / 京阪本線/光善寺駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
65〜67.17m2 / 京阪本線/光善寺駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
65〜67.17m2 / 京阪本線/光善寺駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
65〜67.17m2 / 京阪本線/光善寺駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
65〜67.17m2 / 京阪本線/光善寺駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感
ベル・アーバニティ枚方は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/光善寺駅 徒歩8分。光善寺駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ベル・アーバニティ枚方は築33年(1993年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は五十鈴建設、施工会社はモリタ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約57.81から67.17平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は枚方市立さだ小学校、枚方市立第二中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ベル・アーバニティ枚方の査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ベル・アーバニティ枚方の過去の取引実績
直近価格
1,198万円
平均価格
1,210万円
最高値
1,580万円
最安値
871万円
ベル・アーバニティ枚方の売却査定履歴です。直近価格は1,198万円、平均価格は1,210万円、最高値は1,580万円です。
880万円
2015年3月
871万円
2015年3月
1,280万円
2015年4月
1,040万円
2015年4月
1,190万円
2015年7月
1,091万円
2015年7月
980万円
2016年11月
1,081万円
2016年11月
1,380万円
2017年1月
1,230万円
2017年1月
1,380万円
2017年7月
1,304万円
2017年7月
1,580万円
2018年6月
1,306万円
2018年6月
1,480万円
2024年1月
1,509万円
2024年1月
1,180万円
2024年3月
1,195万円
2024年3月
1,080万円
2024年6月
1,105万円
2024年6月
1,280万円
2025年4月
1,198万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京阪光善寺駅まで徒歩8分と近く、梅田や淀屋橋へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に便利。
気になる点: 快速急行は止まらないため、少し乗り換えが必要な場合がある。
良い点: 静かな住宅街で、子育てしやすい環境。さだ小学校も近く、通学路も比較的安全。
気になる点: 大型商業施設や娯楽施設は少ないため、車がないと少し不便を感じることもある。
良い点: 共用部が綺麗に清掃されており、管理員さんの対応も丁寧。オートロックもあり、セキュリティ面で安心。
築年数は経っていますが、管理が行き届いており、清潔感があります。駅からの距離も程よく、静かな環境で子育てするには良いマンションだと感じています。収納スペースがもう少しあると嬉しいですが、全体的に満足しています。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽の手入れもされている。地下駐車場があるのは便利。
気になる点: 築年数相応の古さは感じる部分もある。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つかもしれない。
良い点: 専有面積が57.81m²~67.17m²と、ファミリータイプとしては標準的。採光は日当たりが良い部屋が多い印象。
気になる点: 間取りの情報が少ないため、部屋ごとの使い勝手は不明。水回りの設備は最新ではない可能性が高い。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそう。公園も近くにいくつかある。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩8分は悪くないが、もう少し駅近を希望する人には遠いかも。周辺の商業施設はやや限定的。
光善寺駅まで徒歩圏内で、静かな環境を重視する方には良い物件だと思います。共用部や管理状況は良さそうですが、築年数が経っているため、室内設備のリフォーム履歴などを確認する必要がありそうです。周辺の利便性も考慮して検討したいです。
ベル・アーバニティ枚方は枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/光善寺駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/光善寺駅 徒歩8分
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/光善寺駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ベル・アーバニティ枚方の売却相場は、京阪本線/光善寺駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベル・アーバニティ枚方は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。