マンション

香里ケ丘セントポリア１号棟

大阪府枚方市東中振2丁目9-1京阪本線／光善寺駅徒歩10分

香里ケ丘セントポリア１号棟をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦（DINKS）	100m²前後	大規模マンション希望, リフォーム済み希望, 眺望重視
4日前	単身（投資目的）	70m²以上	駅徒歩10分以内, 宅配ボックスあり
7日前	新婚夫婦	125m²前後	管理状態の良さを重視, 南向き希望, 駐車場あり希望
1週間前	夫婦＋子ども3人	100m²台	枚方市内で探している, ペット可必須

夫婦（DINKS）

2日前

100m²前後

大規模マンション希望, リフォーム済み希望, 眺望重視

単身（投資目的）

4日前

70m²以上

駅徒歩10分以内, 宅配ボックスあり

新婚夫婦

7日前

125m²前後

管理状態の良さを重視, 南向き希望, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども3人

1週間前

100m²台

枚方市内で探している, ペット可必須

上記以外にも香里ケ丘セントポリア１号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府枚方市東中振2丁目9-1

交通

京阪本線／光善寺駅徒歩10分

築年月

1982年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

152戸

専有面積

75.04m² ～ 124.33m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

トーメンハウジング

施工会社

東急建設

管理会社

トーメン建物管理

小学校区域

さだ東小学校

中学校区域

さだ中学校

備考

●スーパー「スーパーサボイ」約400m ●公園「東中振西公園」約160m ●スーパー５分以内 ●公園５分以内

設計会社

ＩＡＯ田中設計

所在地(住所)

大阪府枚方市東中振2丁目9-1

売却査定履歴

香里ケ丘セントポリア１号棟の過去の取引実績

直近価格

1,851万円

平均価格

1,856万円

最高値

3,022万円

最安値

1,050万円

下落傾向（前回比 129万円）

1,650万円

2016年11月

1,650万

1,743万円

2016年11月

1,743万

1,330万円

2018年10月

1,330万

1,557万円

2018年10月

1,557万

1,598万円

2019年6月

1,598万

1,503万円

2019年6月

1,503万

1,050万円

2019年7月

1,050万

1,418万円

2019年7月

1,418万

1,280万円

2019年8月

1,280万

1,439万円

2019年8月

1,439万

1,980万円

2020年10月

1,980万

1,574万円

2020年10月

1,574万

2,300万円

2021年1月

2,300万

2,216万円

2021年1月

2,216万

1,980万円

2021年4月

1,980万

2,188万円

2021年4月

2,188万

1,850万円

2021年11月

1,850万

1,799万円

2021年11月

1,799万

1,350万円

2022年2月

1,350万

1,759万円

2022年2月

1,759万

1,280万円

2022年5月

1,280万

1,514万円

2022年5月

1,514万

2,090万円

2022年5月

2,090万

1,734万円

2022年5月

1,734万

2,180万円

2022年11月

2,180万

1,831万円

2022年11月

1,831万

1,280万円

2023年1月

1,280万

1,383万円

2023年1月

1,383万

2,180万円

2023年3月

2,180万

1,914万円

2023年3月

1,914万

1,988万円

2023年5月

1,988万

1,881万円

2023年5月

1,881万

1,880万円

2023年7月

1,880万

2,055万円

2023年7月

2,055万

1,972万円

2023年7月

1,972万

1,770万円

2023年9月

1,770万

2,098万円

2023年9月

2,098万

2,798万円

2023年12月

2,798万

3,021万円

2023年12月

3,021万

3,022万円

2023年12月

3,022万

1,560万円

2024年1月

1,560万

1,918万円

2024年1月

1,918万

1,350万円

2024年3月

1,350万

1,707万円

2024年3月

1,707万

1,730万円

2024年3月

1,730万

2,602万円

2024年3月

2,602万

2,080万円

2024年12月

2,080万

1,557万円

2024年12月

1,557万

2,698万円

2025年8月

2,698万

2,524万円

2025年8月

2,524万

1,480万円

2025年11月

1,480万

1,653万円

2025年11月

1,653万

1,980万円

2025年12月

1,980万

1,665万円

2025年12月

1,665万

1,980万円

2026年2月

1,980万

1,872万円

2026年2月

1,872万

1,980万円

2026年3月

1,980万

1,851万円

2026年3月

1,851万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市東中振2丁目9-1

口コミ・レビュー

香里ヶ丘在住30代ファミリーさん居住者 / 2024年03月

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育てにはとても良い環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊べます。さだ東小学校も評判が良いと聞いています。

気になる点: 駅まで徒歩10分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。スーパーやコンビニはありますが、もう少し選択肢があると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは清潔に保たれています。

気になる点: 共用部は、やはり年季を感じさせる部分もあります。エレベーターの待ち時間が少し長いこともあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員さんの対応も丁寧です。

気になる点: null

築年数は古いですが、ファミリー層が住みやすい静かな環境が魅力です。部屋によってはリフォームされているところもあるので、内見で確認すると良いでしょう。駅までの距離はありますが、許容範囲内です。総合的に見て、コスパの良いマンションだと思います。

元住人カップルさん元居住者 / 2022年07月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 京阪光善寺駅までは徒歩10分と、日常の通勤・通学には十分な距離でした。駅周辺には商店がいくつかあり、最低限の買い物はできました。

気になる点: 特急停車駅ではないため、大阪中心部へのアクセスは乗り換えが必要で、少し時間がかかります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、ゆったりと過ごせました。SRC造なので、壁の厚さを感じ、隣室の音はあまり気になりませんでした。

気になる点: 設備は古いものが多く、リフォームされていない部屋だと、水回りなどは最新とは言えません。断熱性も少し気になることがありました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 高台に位置しており、風通しが良く、晴れた日には遠くまで見渡せる眺望が良かったです。緑も多く、落ち着いた雰囲気でした。

気になる点: 坂道が多いので、自転車や歩行には少し体力が必要でした。

広めの部屋で、眺望も良く、静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。築年数なりの古さはありますが、リフォーム次第で快適に過ごせるでしょう。駅からの距離と、設備面での古さは、購入・賃貸の検討材料になるかと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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