マンション

枚方東山ガーデンハウス

大阪府枚方市東山2丁目33-1京阪本線／樟葉駅バス10分東山2丁目バス停徒歩2分

枚方東山ガーデンハウスをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	ペットと暮らしたい夫婦	85m²台	枚方市立船橋小学校区希望, 上層階希望
5日前	夫婦（DINKS）	65m²以上	駅徒歩2分以内, リフォーム済み希望, ペット可必須
1週間前	単身（投資目的）	100m²前後	枚方市内で探している, 角部屋希望, オートロック
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	70m²以上	管理状態の良さを重視, 眺望重視

ペットと暮らしたい夫婦

4日前

85m²台

枚方市立船橋小学校区希望, 上層階希望

夫婦（DINKS）

5日前

65m²以上

駅徒歩2分以内, リフォーム済み希望, ペット可必須

単身（投資目的）

1週間前

100m²前後

枚方市内で探している, 角部屋希望, オートロック

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

70m²以上

管理状態の良さを重視, 眺望重視

上記以外にも枚方東山ガーデンハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府枚方市東山2丁目33-1

交通

京阪本線／樟葉駅バス10分東山2丁目バス停徒歩2分

築年月

1990年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付5階建

総戸数

87戸

専有面積

72.29m² ～ 100.71m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

敷地面積

4106.39m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

住友不動産

施工会社

鴻池組

管理会社

住友不動産建物サービス

小学校区域

枚方市立船橋小学校

中学校区域

枚方市立招提北中学校

延床面積

8341.18m²

建築面積

2016.71m²

設計会社

住友不動産鴻池組

所在地(住所)

大阪府枚方市東山2丁目33-1

売却査定履歴

枚方東山ガーデンハウスの過去の取引実績

直近価格

3,189万円

平均価格

1,981万円

最高値

3,590万円

最安値

1,190万円

下落傾向（前回比 401万円）

1,580万円

2013年9月

1,580万

1,380万円

2014年1月

1,380万

1,780万円

2014年4月

1,780万

1,580万円

2014年6月

1,580万

1,480万円

2014年9月

1,480万

1,390万円

2014年12月

1,390万

1,514万円

2014年12月

1,514万

1,980万円

2015年8月

1,980万

1,946万円

2015年8月

1,946万

1,650万円

2015年11月

1,650万

1,570万円

2015年11月

1,570万

1,680万円

2015年12月

1,680万

1,561万円

2015年12月

1,561万

1,380万円

2016年4月

1,380万

1,647万円

2016年4月

1,647万

1,780万円

2016年6月

1,780万

1,948万円

2016年6月

1,948万

1,380万円

2016年10月

1,380万

1,607万円

2016年10月

1,607万

1,780万円

2017年7月

1,780万

1,922万円

2017年7月

1,922万

1,500万円

2017年11月

1,500万

1,539万円

2017年11月

1,539万

1,780万円

2018年1月

1,780万

1,844万円

2018年1月

1,844万

1,250万円

2018年4月

1,250万

1,593万円

2018年4月

1,593万

2,080万円

2018年7月

2,080万

1,660万円

2018年7月

1,660万

1,250万円

2018年8月

1,250万

1,649万円

2018年8月

1,649万

1,190万円

2019年1月

1,190万

1,365万円

2019年1月

1,365万

2,150万円

2019年2月

2,150万

1,235万円

2019年2月

1,235万

1,280万円

2020年12月

1,280万

1,409万円

2020年12月

1,409万

1,780万円

2021年2月

1,780万

1,661万円

2021年2月

1,661万

1,898万円

2021年3月

1,898万

1,759万円

2021年3月

1,759万

1,780万円

2022年3月

1,780万

1,712万円

2022年3月

1,712万

1,880万円

2022年5月

1,880万

1,813万円

2022年5月

1,813万

1,630万円

2022年6月

1,630万

1,911万円

2022年6月

1,911万

1,880万円

2022年7月

1,880万

1,814万円

2022年7月

1,814万

1,780万円

2022年9月

1,780万

1,902万円

2022年9月

1,902万

1,480万円

2022年10月

1,480万

1,918万円

2022年10月

1,918万

1,540万円

2023年1月

1,540万

1,776万円

2023年1月

1,776万

2,680万円

2023年3月

2,680万

2,031万円

2023年3月

2,031万

2,290万円

2023年3月

2,290万

2,115万円

2023年3月

2,115万

2,880万円

2023年4月

2,880万

2,003万円

2023年4月

2,003万

2,580万円

2023年5月

2,580万

2,604万円

2023年5月

2,604万

2,799万円

2023年7月

2,799万

2,495万円

2023年7月

2,495万

2,480万円

2023年9月

2,480万

2,514万円

2023年9月

2,514万

2,598万円

2023年9月

2,598万

2,674万円

2023年9月

2,674万

2,180万円

2023年9月

2,180万

2,727万円

2023年9月

2,727万

2,480万円

2023年10月

2,480万

2,667万円

2023年10月

2,667万

2,490万円

2023年10月

2,490万

2,559万円

2023年10月

2,559万

2,398万円

2023年11月

2,398万

2,524万円

2023年11月

2,524万

2,380万円

2024年2月

2,380万

2,479万円

2024年2月

2,479万

2,198万円

2024年2月

2,198万

2,517万円

2024年2月

2,517万

2,494万円

2024年2月

2,494万

2,380万円

2025年6月

2,380万

3,148万円

2025年6月

3,148万

3,590万円

2025年11月

3,590万

3,189万円

2025年11月

3,189万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市東山2丁目33-1

口コミ・レビュー

枚方在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 子育て環境としては非常に良いです。近くに公園も多く、小学校も学区内なので安心感があります。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。

気になる点: 最寄り駅までバス便なので、慣れるまでは少し不便に感じるかもしれません。バスの本数も確認しておくと良いでしょう。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽も手入れされており、緑豊かな印象です。

気になる点: エントランスや廊下など、古さを感じる部分もあります。最新の設備を期待すると少し残念かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感があります。挨拶などもきちんとされており、良好な関係を築けています。

築年数は経っていますが、子育て世代には住みやすい環境だと感じます。周辺の緑が多く、静かで落ち着いた雰囲気は魅力です。駅までのアクセスはバスが中心ですが、慣れてしまえば問題ありません。共用部の古さはありますが、管理はしっかりしています。

樟葉駅利用者さん居住者 / 2022年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 樟葉駅までバスで10分、そこから京阪電車で大阪市内へアクセスできるので、通勤・通学には便利です。駅周辺には商業施設も充実しています。

気になる点: バス停からマンションまで徒歩2分ですが、雨の日などは少し距離を感じるかもしれません。バスの待ち時間も考慮すると、思ったより時間がかかることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台からと広めで、ゆったりと過ごせます。間取りは不明ですが、ファミリー層には十分な広さがあると思います。

気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではありません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで緑が多い落ち着いた環境です。日用品の買い物は近隣のスーパーで十分事足ります。子育て世代には特に良い立地だと思います。

樟葉駅へのアクセスはバスがメインになりますが、電車の便は良いです。周辺は静かで緑も多く、子育てには良い環境だと思います。部屋の広さは十分ですが、築年数なりの設備であることは覚悟した方が良いでしょう。管理は日勤で安心感があります。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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