マンション

枚方淀川公園スカイハイツ

大阪府枚方市出口6丁目1-1京阪本線／光善寺駅徒歩13分

枚方淀川公園スカイハイツをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	単身（投資目的）	75m²前後	駅徒歩13分以内, 南向き希望
3日前	共働き夫婦	75m²台	管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望
7日前	実家近居を希望する夫婦	60m²以上	大規模マンション希望, ペット可必須
1週間前	子育て世帯（転勤族）	65m²以上	さだ西小学校区希望, 管理体制重視, オートロック

単身（投資目的）

2日前

75m²前後

駅徒歩13分以内, 南向き希望

共働き夫婦

3日前

75m²台

管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望

実家近居を希望する夫婦

7日前

60m²以上

大規模マンション希望, ペット可必須

子育て世帯（転勤族）

1週間前

65m²以上

さだ西小学校区希望, 管理体制重視, オートロック

上記以外にも枚方淀川公園スカイハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府枚方市出口6丁目1-1

交通

京阪本線／光善寺駅徒歩13分

築年月

1982年7月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

245戸

専有面積

64.24m² ～ 82.82m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

ファミリー長谷川工務店

施工会社

長谷川工務店

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

さだ西小学校

中学校区域

さだ中学校

備考

●ペット可 ●「出口ふれあい公園」約530m ●「大寿会病院」約280m ●「セブンイレブン枚方出口店」約70m ●「淀川河川敷公園」約10m

設計会社

長谷川工務店大阪支社

所在地(住所)

大阪府枚方市出口6丁目1-1

売却査定履歴

枚方淀川公園スカイハイツの過去の取引実績

直近価格

1,407万円

平均価格

1,295万円

最高値

1,980万円

最安値

770万円

下落傾向（前回比 204万円）

780万円

2013年8月

780万

880万円

2013年10月

880万

780万円

2014年2月

780万

1,080万円

2014年4月

1,080万

1,280万円

2015年7月

1,280万

1,261万円

2015年7月

1,261万

770万円

2015年11月

770万

1,072万円

2015年11月

1,072万

1,480万円

2015年12月

1,480万

1,272万円

2015年12月

1,272万

1,180万円

2015年12月

1,180万

1,179万円

2015年12月

1,179万

1,170万円

2015年12月

1,170万

1,190万円

2015年12月

1,190万

1,280万円

2016年1月

1,280万

1,017万円

2016年1月

1,017万

890万円

2016年2月

890万

1,146万円

2016年2月

1,146万

1,398万円

2016年5月

1,398万

1,168万円

2016年5月

1,168万

1,480万円

2016年6月

1,480万

1,265万円

2016年6月

1,265万

880万円

2016年6月

880万

1,013万円

2016年6月

1,013万

1,498万円

2016年11月

1,498万

1,312万円

2016年11月

1,312万

1,580万円

2016年12月

1,580万

1,351万円

2016年12月

1,351万

1,680万円

2017年1月

1,680万

1,400万円

2017年1月

1,400万

1,200万円

2017年4月

1,200万

1,351万円

2017年4月

1,351万

1,398万円

2017年4月

1,398万

1,430万円

2017年4月

1,430万

1,200万円

2017年10月

1,200万

1,354万円

2017年10月

1,354万

1,398万円

2017年10月

1,398万

1,387万円

2017年10月

1,387万

1,200万円

2018年4月

1,200万

1,327万円

2018年4月

1,327万

980万円

2018年5月

980万

1,085万円

2018年5月

1,085万

1,200万円

2018年6月

1,200万

1,140万円

2018年6月

1,140万

880万円

2018年9月

880万

1,032万円

2018年9月

1,032万

1,080万円

2018年11月

1,080万

1,044万円

2018年11月

1,044万

980万円

2018年12月

980万

1,022万円

2018年12月

1,022万

1,650万円

2018年12月

1,650万

1,206万円

2018年12月

1,206万

950万円

2019年2月

950万

935万円

2019年2月

935万

1,640万円

2019年3月

1,640万

890万円

2019年3月

890万

1,480万円

2019年5月

1,480万

1,216万円

2019年5月

1,216万

1,340万円

2019年5月

1,340万

1,177万円

2019年5月

1,177万

1,430万円

2019年5月

1,430万

1,300万円

2019年5月

1,300万

1,150万円

2019年6月

1,150万

1,254万円

2019年6月

1,254万

980万円

2019年8月

980万

1,154万円

2019年8月

1,154万

1,498万円

2019年12月

1,498万

1,202万円

2019年12月

1,202万

1,030万円

2019年12月

1,030万

1,195万円

2019年12月

1,195万

1,380万円

2019年12月

1,380万

1,262万円

2019年12月

1,262万

1,150万円

2020年2月

1,150万

1,096万円

2020年2月

1,096万

980万円

2020年3月

980万

1,131万円

2020年3月

1,131万

880万円

2020年3月

880万

1,083万円

2020年3月

1,083万

1,498万円

2020年6月

1,498万

1,035万円

2020年6月

1,035万

1,398万円

2020年8月

1,398万

1,113万円

2020年8月

1,113万

980万円

2020年12月

980万

1,166万円

2020年12月

1,166万

1,398万円

2021年1月

1,398万

1,068万円

2021年1月

1,068万

1,250万円

2021年2月

1,250万

1,124万円

2021年2月

1,124万

1,298万円

2021年2月

1,298万

1,161万円

2021年2月

1,161万

1,298万円

2021年3月

1,298万

1,135万円

2021年3月

1,135万

1,398万円

2021年3月

1,398万

1,170万円

2021年3月

1,170万

950万円

2021年6月

950万

1,209万円

2021年6月

1,209万

1,350万円

2021年7月

1,350万

1,253万円

2021年7月

1,253万

1,680万円

2021年7月

1,680万

1,293万円

2021年7月

1,293万

1,030万円

2021年10月

1,030万

1,248万円

2021年10月

1,248万

1,480万円

2021年12月

1,480万

1,337万円

2021年12月

1,337万

1,898万円

2022年1月

1,898万

1,499万円

2022年1月

1,499万

1,798万円

2022年4月

1,798万

1,530万円

2022年4月

1,530万

1,780万円

2022年4月

1,780万

1,459万円

2022年4月

1,459万

1,598万円

2022年4月

1,598万

1,477万円

2022年4月

1,477万

1,484万円

2022年4月

1,484万

1,698万円

2022年6月

1,698万

1,818万円

2022年6月

1,818万

1,680万円

2022年6月

1,680万

1,679万円

2022年6月

1,679万

1,598万円

2022年8月

1,598万

1,773万円

2022年8月

1,773万

1,380万円

2022年8月

1,380万

1,710万円

2022年8月

1,710万

950万円

2022年11月

950万

1,256万円

2022年11月

1,256万

1,280万円

2023年4月

1,280万

1,362万円

2023年4月

1,362万

950万円

2023年5月

950万

1,162万円

2023年5月

1,162万

1,080万円

2023年8月

1,080万

1,061万円

2023年8月

1,061万

980万円

2023年10月

980万

988万円

2023年10月

988万

1,980万円

2024年5月

1,980万

988万円

2024年5月

988万

1,780万円

2024年8月

1,780万

1,062万円

2024年8月

1,062万

1,080万円

2025年7月

1,080万

1,096万円

2025年7月

1,096万

1,580万円

2025年8月

1,580万

1,265万円

2025年8月

1,265万

1,880万円

2025年9月

1,880万

1,573万円

2025年9月

1,573万

1,590万円

2025年10月

1,590万

1,745万円

2025年10月

1,745万

1,380万円

2025年12月

1,380万

1,666万円

2025年12月

1,666万

1,580万円

2026年1月

1,580万

1,540万円

2026年1月

1,540万

1,380万円

2026年1月

1,380万

1,490万円

2026年1月

1,490万

1,504万円

2026年1月

1,504万

1,380万円

2026年2月

1,380万

1,372万円

2026年2月

1,372万

1,880万円

2026年2月

1,880万

1,400万円

2026年2月

1,400万

1,580万円

2026年2月

1,580万

1,463万円

2026年2月

1,463万

1,611万円

2026年2月

1,611万

1,407万円

2026年2月

1,407万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市出口6丁目1-1

口コミ・レビュー

枚方在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★★

良い点: 淀川河川敷がすぐ近くで、子供の遊び場や散歩に最適です。緑が多く、四季を感じられるのは大きな魅力。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、清掃は行き届いており、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としていて、来客時にも安心感があります。

気になる点: 外観は年季を感じさせる部分があります。エレベーターが少ないので、朝夕は少し待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。敷地内も比較的きれいに管理されており、ゴミ出しルールも守られています。

築年数は経過していますが、周辺環境の良さと日勤管理の安心感で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。特に淀川公園へのアクセスは抜群で、休日を自然の中で過ごしたい方にはおすすめです。駅からは少し歩きますが、日常の買い物には困りません。

光善寺駅近検討者さん購入検討者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 京阪光善寺駅まで徒歩13分は、許容範囲内です。京阪沿線なので、淀屋橋や京橋方面へのアクセスは良好です。駅周辺には商店街もあり、日常の買い物には便利。

気になる点: 毎日の通勤・通学で駅まで13分歩くのは、天候によっては少し負担に感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が64m²以上あり、ゆったりとした間取りが期待できます。SRC造なので、遮音性や耐震性も一定レベル以上あると考えられます。

気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装はリフォームが必要な場合が多いと思います。最新の設備を期待する方には不向きかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 淀川河川敷が近く、緑豊かで開放的な環境は魅力的です。公園が近いのは子育て環境としても良いですし、リフレッシュにも最適。

気になる点: 最寄り駅からの距離と、周辺に商業施設が集中しているわけではない点が、人によっては少し不便に感じるかも。

築年数は古いですが、広めの専有面積と淀川公園の近さが魅力的です。日勤管理で安心感もあり、リフォーム次第では快適に暮らせそうです。駅からの距離は少し気になりますが、静かな環境で子育てをしたい、自然に近い暮らしをしたいという方には検討の価値がある物件だと感じました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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