ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府豊中市	マンション	ペットと暮らしたい夫婦	71.41〜77m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
5日前	大阪府豊中市	マンション	シニア夫婦（住み替え）	71.41〜77m2 / 共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地
1週間前	大阪府豊中市	マンション	シニア夫婦（住み替え）	71.41〜77m2 / 共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地
1週間前	大阪府豊中市	マンション	シニア夫婦（住み替え）	71.41〜77m2 / 共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府豊中市

3日前

ペットと暮らしたい夫婦

71.41〜77m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府豊中市

5日前

シニア夫婦（住み替え）

71.41〜77m2 / 共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府豊中市

1週間前

シニア夫婦（住み替え）

71.41〜77m2 / 共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府豊中市

1週間前

シニア夫婦（住み替え）

71.41〜77m2 / 共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府豊中市東泉丘4丁目1-1~8

交通

北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩20分北大阪急行電鉄／桃山台駅バス5分北大阪急行電鉄／緑地公園駅バス5分緑地公園グリーンハウス前バス停徒歩1分

築年月

1990年7月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

305戸

専有面積

71.41m² ～ 115.99m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

東洋不動産

施工会社

銭高組大末建設青木建設

管理会社

東洋近畿建物管理

小学校区域

東泉丘小学校

中学校区域

第十七中学校

備考

●「いかりスーパー」約1080m ●「東泉丘四丁目第1公園」約30m

設計会社

遠藤剛生建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府豊中市東泉丘4丁目1-1~8

緑地公園グリーンハイツの物件固有情報

立地・交通

緑地公園グリーンハイツは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩20分北大阪急行電鉄／桃山台駅バス5分北大阪急行電鉄／緑地公園駅バス5分緑地公園グリーンハウス前バス停徒歩1分。桃山台駅徒歩20分、緑地公園駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

緑地公園グリーンハイツは築36年（1990年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数305戸の大規模マンションです。分譲会社は東洋不動産、施工会社は銭高組大末建設青木建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約71.41から115.99平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は東泉丘小学校、第十七中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

緑地公園グリーンハイツの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

緑地公園グリーンハイツの過去の取引実績

直近価格

3,075万円

平均価格

2,658万円

最高値

4,208万円

最安値

1,580万円

下落傾向（前回比 215万円）

2,280万円

2016年10月

2,280万

2,244万円

2016年10月

2,244万

2,266万円

2016年10月

2,266万

2,180万円

2016年10月

2,180万

2,003万円

2016年10月

2,003万

1,880万円

2016年11月

1,880万

1,957万円

2016年11月

1,957万

1,680万円

2016年12月

1,680万

1,789万円

2016年12月

1,789万

2,680万円

2017年2月

2,680万

2,698万円

2017年2月

2,698万

2,359万円

2017年2月

2,359万

1,980万円

2017年2月

1,980万

2,086万円

2017年2月

2,086万

2,180万円

2017年2月

2,180万

2,038万円

2017年2月

2,038万

1,780万円

2017年3月

1,780万

1,730万円

2017年3月

1,730万

2,080万円

2017年4月

2,080万

2,264万円

2017年4月

2,264万

2,920万円

2017年4月

2,920万

1,831万円

2017年4月

1,831万

1,798万円

2017年5月

1,798万

2,014万円

2017年5月

2,014万

2,750万円

2017年6月

2,750万

1,769万円

2017年6月

1,769万

1,880万円

2017年6月

1,880万

1,668万円

2017年6月

1,668万

1,750万円

2017年6月

1,750万

1,864万円

2017年6月

1,864万

1,880万円

2017年7月

1,880万

2,063万円

2017年7月

2,063万

2,750万円

2017年7月

2,750万

1,821万円

2017年7月

1,821万

1,850万円

2017年7月

1,850万

1,830万円

2017年7月

1,830万

2,580万円

2017年8月

2,580万

2,714万円

2017年8月

2,714万

2,690万円

2017年8月

2,690万

1,859万円

2017年8月

1,859万

2,580万円

2017年9月

2,580万

2,385万円

2017年9月

2,385万

1,780万円

2017年9月

1,780万

2,110万円

2017年9月

2,110万

2,380万円

2017年9月

2,380万

2,457万円

2017年9月

2,457万

2,080万円

2017年10月

2,080万

2,412万円

2017年10月

2,412万

2,390万円

2017年11月

2,390万

2,087万円

2017年11月

2,087万

2,880万円

2017年11月

2,880万

2,223万円

2017年11月

2,223万

2,380万円

2017年11月

2,380万

2,378万円

2017年11月

2,378万

2,230万円

2018年1月

2,230万

2,444万円

2018年1月

2,444万

3,080万円

2018年1月

3,080万

2,441万円

2018年1月

2,441万

2,490万円

2018年1月

2,490万

1,993万円

2018年1月

1,993万

1,580万円

2018年1月

1,580万

2,419万円

2018年1月

2,419万

3,650万円

2018年1月

3,650万

3,115万円

2018年1月

3,115万

1,850万円

2018年1月

1,850万

1,999万円

2018年1月

1,999万

2,580万円

2018年2月

2,580万

3,026万円

2018年2月

3,026万

2,780万円

2018年2月

2,780万

2,245万円

2018年2月

2,245万

2,458万円

2018年2月

2,458万

2,135万円

2018年2月

2,135万

2,238万円

2018年2月

2,238万

2,120万円

2018年2月

2,120万

2,480万円

2018年2月

2,480万

2,332万円

2018年2月

2,332万

2,780万円

2018年3月

2,780万

2,468万円

2018年3月

2,468万

2,580万円

2018年3月

2,580万

2,515万円

2018年3月

2,515万

2,180万円

2018年3月

2,180万

3,380万円

2018年3月

3,380万

3,152万円

2018年3月

3,152万

2,690万円

2018年4月

2,690万

2,524万円

2018年4月

2,524万

2,080万円

2018年4月

2,080万

2,121万円

2018年4月

2,121万

2,280万円

2018年5月

2,280万

2,802万円

2018年5月

2,802万

2,380万円

2018年5月

2,380万

2,411万円

2018年5月

2,411万

2,580万円

2018年5月

2,580万

2,359万円

2018年5月

2,359万

2,583万円

2018年5月

2,583万

2,480万円

2018年5月

2,480万

2,560万円

2018年5月

2,560万

2,390万円

2018年5月

2,390万

2,354万円

2018年5月

2,354万

2,130万円

2018年5月

2,130万

2,152万円

2018年5月

2,152万

2,450万円

2018年6月

2,450万

2,565万円

2018年6月

2,565万

2,290万円

2018年6月

2,290万

2,297万円

2018年6月

2,297万

2,380万円

2018年7月

2,380万

2,572万円

2018年7月

2,572万

2,890万円

2018年7月

2,890万

3,088万円

2018年7月

3,088万

2,480万円

2018年7月

2,480万

2,176万円

2018年7月

2,176万

2,230万円

2018年7月

2,230万

2,292万円

2018年7月

2,292万

2,700万円

2018年8月

2,700万

3,140万円

2018年8月

3,140万

2,380万円

2018年9月

2,380万

2,212万円

2018年9月

2,212万

2,980万円

2018年10月

2,980万

3,136万円

2018年10月

3,136万

2,250万円

2018年10月

2,250万

2,342万円

2018年10月

2,342万

2,180万円

2018年10月

2,180万

2,413万円

2018年10月

2,413万

3,380万円

2018年10月

3,380万

3,167万円

2018年10月

3,167万

2,080万円

2018年10月

2,080万

2,256万円

2018年10月

2,256万

2,480万円

2018年11月

2,480万

2,564万円

2018年11月

2,564万

2,250万円

2018年11月

2,250万

2,169万円

2018年11月

2,169万

2,280万円

2018年12月

2,280万

2,512万円

2018年12月

2,512万

3,280万円

2018年12月

3,280万

2,982万円

2018年12月

2,982万

2,480万円

2019年1月

2,480万

2,091万円

2019年1月

2,091万

2,150万円

2019年1月

2,150万

2,314万円

2019年1月

2,314万

2,680万円

2019年3月

2,680万

2,939万円

2019年3月

2,939万

2,580万円

2019年4月

2,580万

2,586万円

2019年4月

2,586万

2,350万円

2019年4月

2,350万

2,356万円

2019年4月

2,356万

2,380万円

2019年5月

2,380万

2,176万円

2019年5月

2,176万

2,163万円

2019年5月

2,163万

2,945万円

2019年5月

2,945万

3,123万円

2019年5月

3,123万

2,945万円

2019年6月

2,945万

3,238万円

2019年6月

3,238万

2,580万円

2019年6月

2,580万

2,992万円

2019年6月

2,992万

2,280万円

2019年6月

2,280万

2,549万円

2019年6月

2,549万

3,190万円

2019年6月

3,190万

2,967万円

2019年6月

2,967万

3,280万円

2019年6月

3,280万

3,043万円

2019年6月

3,043万

1,980万円

2019年7月

1,980万

2,257万円

2019年7月

2,257万

3,090万円

2019年8月

3,090万

2,970万円

2019年8月

2,970万

2,290万円

2019年9月

2,290万

2,400万円

2019年9月

2,400万

2,280万円

2019年10月

2,280万

3,063万円

2019年10月

3,063万

2,350万円

2019年11月

2,350万

2,179万円

2019年11月

2,179万

2,830万円

2019年11月

2,830万

2,863万円

2019年11月

2,863万

2,380万円

2019年12月

2,380万

2,005万円

2019年12月

2,005万

2,580万円

2019年12月

2,580万

2,339万円

2019年12月

2,339万

2,260万円

2019年12月

2,260万

2,233万円

2019年12月

2,233万

2,280万円

2019年12月

2,280万

2,016万円

2019年12月

2,016万

2,790万円

2019年12月

2,790万

2,996万円

2019年12月

2,996万

1,790万円

2020年2月

1,790万

1,862万円

2020年2月

1,862万

2,398万円

2020年2月

2,398万

2,348万円

2020年2月

2,348万

2,880万円

2020年2月

2,880万

3,058万円

2020年2月

3,058万

2,290万円

2020年3月

2,290万

2,340万円

2020年3月

2,340万

2,780万円

2020年5月

2,780万

3,092万円

2020年5月

3,092万

2,280万円

2020年6月

2,280万

1,893万円

2020年6月

1,893万

2,180万円

2020年6月

2,180万

2,196万円

2020年6月

2,196万

1,650万円

2020年10月

1,650万

1,854万円

2020年10月

1,854万

1,740万円

2020年10月

1,740万

2,480万円

2020年12月

2,480万

1,751万円

2020年12月

1,751万

1,980万円

2021年5月

1,980万

2,118万円

2021年5月

2,118万

2,080万円

2021年6月

2,080万

1,785万円

2021年6月

1,785万

1,930万円

2021年7月

1,930万

1,957万円

2021年7月

1,957万

3,189万円

2021年9月

3,189万

2,053万円

2021年9月

2,053万

3,090万円

2021年11月

3,090万

2,520万円

2021年11月

2,520万

2,150万円

2021年11月

2,150万

2,241万円

2021年11月

2,241万

3,198万円

2021年11月

3,198万

2,644万円

2021年11月

2,644万

2,480万円

2021年12月

2,480万

2,316万円

2021年12月

2,316万

1,680万円

2021年12月

1,680万

2,386万円

2021年12月

2,386万

3,776万円

2022年1月

3,776万

3,649万円

2022年1月

3,649万

3,680万円

2022年5月

3,680万

3,640万円

2022年5月

3,640万

2,080万円

2022年5月

2,080万

2,180万円

2022年5月

2,180万

3,180万円

2022年7月

3,180万

2,381万円

2022年7月

2,381万

3,080万円

2022年8月

3,080万

3,066万円

2022年8月

3,066万

3,054万円

2022年8月

3,054万

3,480万円

2022年9月

3,480万

3,827万円

2022年9月

3,827万

3,180万円

2022年10月

3,180万

2,702万円

2022年10月

2,702万

3,980万円

2022年10月

3,980万

3,741万円

2022年10月

3,741万

2,580万円

2022年11月

2,580万

2,507万円

2022年11月

2,507万

2,698万円

2022年12月

2,698万

2,557万円

2022年12月

2,557万

3,280万円

2022年12月

3,280万

3,204万円

2022年12月

3,204万

3,900万円

2023年1月

3,900万

3,230万円

2023年1月

3,230万

4,067万円

2023年1月

4,067万

2,960万円

2023年1月

2,960万

3,404万円

2023年1月

3,404万

2,980万円

2023年1月

2,980万

2,826万円

2023年1月

2,826万

2,598万円

2023年1月

2,598万

2,582万円

2023年1月

2,582万

3,700万円

2023年2月

3,700万

4,010万円

2023年2月

4,010万

3,184万円

2023年2月

3,184万

3,650万円

2023年3月

3,650万

4,208万円

2023年3月

4,208万

3,499万円

2023年3月

3,499万

3,590万円

2023年3月

3,590万

2,580万円

2023年6月

2,580万

3,324万円

2023年6月

3,324万

3,580万円

2023年7月

3,580万

3,916万円

2023年7月

3,916万

2,100万円

2023年8月

2,100万

2,322万円

2023年8月

2,322万

3,580万円

2023年8月

3,580万

3,459万円

2023年8月

3,459万

3,499万円

2023年10月

3,499万

2,903万円

2023年10月

2,903万

2,050万円

2023年11月

2,050万

2,330万円

2023年11月

2,330万

3,199万円

2023年12月

3,199万

3,010万円

2023年12月

3,010万

2,780万円

2023年12月

2,780万

2,670万円

2023年12月

2,670万

3,480万円

2024年1月

3,480万

3,499万円

2024年1月

3,499万

3,099万円

2024年1月

3,099万

3,109万円

2024年1月

3,109万

2,260万円

2024年2月

2,260万

2,696万円

2024年2月

2,696万

3,090万円

2024年2月

3,090万

2,493万円

2024年2月

2,493万

2,980万円

2024年4月

2,980万

2,975万円

2024年4月

2,975万

3,400万円

2024年5月

3,400万

3,612万円

2024年5月

3,612万

3,295万円

2024年6月

3,295万

2,899万円

2024年6月

2,899万

2,180万円

2024年7月

2,180万

2,296万円

2024年7月

2,296万

2,680万円

2024年7月

2,680万

2,868万円

2024年7月

2,868万

3,090万円

2024年8月

3,090万

2,593万円

2024年8月

2,593万

2,990万円

2024年9月

2,990万

2,646万円

2024年9月

2,646万

3,195万円

2024年9月

3,195万

3,010万円

2024年9月

3,010万

3,180万円

2024年9月

3,180万

2,975万円

2024年9月

2,975万

3,180万円

2024年10月

3,180万

2,996万円

2024年10月

2,996万

2,904万円

2024年10月

2,904万

2,995万円

2024年11月

2,995万

2,952万円

2024年11月

2,952万

2,480万円

2024年11月

2,480万

2,689万円

2024年11月

2,689万

2,890万円

2024年11月

2,890万

2,718万円

2024年11月

2,718万

2,790万円

2024年12月

2,790万

2,729万円

2024年12月

2,729万

2,500万円

2024年12月

2,500万

2,991万円

2024年12月

2,991万

2,680万円

2024年12月

2,680万

2,557万円

2024年12月

2,557万

2,150万円

2024年12月

2,150万

2,408万円

2024年12月

2,408万

2,480万円

2025年1月

2,480万

3,018万円

2025年1月

3,018万

2,690万円

2025年1月

2,690万

2,672万円

2025年1月

2,672万

2,895万円

2025年1月

2,895万

2,965万円

2025年1月

2,965万

3,290万円

2025年2月

3,290万

3,093万円

2025年2月

3,093万

2,380万円

2025年2月

2,380万

2,617万円

2025年2月

2,617万

3,080万円

2025年4月

3,080万

2,659万円

2025年4月

2,659万

2,881万円

2025年4月

2,881万

3,360万円

2025年4月

3,360万

2,997万円

2025年4月

2,997万

2,795万円

2025年5月

2,795万

2,892万円

2025年5月

2,892万

2,480万円

2025年5月

2,480万

3,089万円

2025年5月

3,089万

2,995万円

2025年5月

2,995万

2,798万円

2025年5月

2,798万

1,980万円

2025年6月

1,980万

2,287万円

2025年6月

2,287万

2,980万円

2025年6月

2,980万

2,809万円

2025年6月

2,809万

3,390万円

2025年6月

3,390万

2,956万円

2025年6月

2,956万

2,984万円

2025年6月

2,984万

3,190万円

2025年7月

3,190万

2,913万円

2025年7月

2,913万

3,350万円

2025年9月

3,350万

3,134万円

2025年9月

3,134万

2,680万円

2025年9月

2,680万

2,569万円

2025年9月

2,569万

2,980万円

2025年10月

2,980万

3,867万円

2025年10月

3,867万

2,900万円

2025年10月

2,900万

2,854万円

2025年10月

2,854万

3,350万円

2025年11月

3,350万

3,056万円

2025年11月

3,056万

2,795万円

2025年11月

2,795万

2,942万円

2025年11月

2,942万

2,280万円

2025年11月

2,280万

2,976万円

2025年11月

2,976万

3,290万円

2025年11月

3,290万

3,004万円

2025年11月

3,004万

2,995万円

2025年12月

2,995万

2,923万円

2025年12月

2,923万

3,680万円

2025年12月

3,680万

3,083万円

2025年12月

3,083万

2,980万円

2025年12月

2,980万

3,869万円

2025年12月

3,869万

2,380万円

2025年12月

2,380万

2,498万円

2025年12月

2,498万

3,350万円

2025年12月

3,350万

3,032万円

2025年12月

3,032万

3,048万円

2025年12月

3,048万

2,850万円

2025年12月

2,850万

2,921万円

2025年12月

2,921万

2,995万円

2026年1月

2,995万

2,959万円

2026年1月

2,959万

3,350万円

2026年1月

3,350万

3,064万円

2026年1月

3,064万

3,290万円

2026年1月

3,290万

3,022万円

2026年1月

3,022万

2,850万円

2026年1月

2,850万

2,952万円

2026年1月

2,952万

3,290万円

2026年2月

3,290万

3,075万円

2026年2月

3,075万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市東泉丘4丁目1-1~8

口コミ・レビュー

豊中在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑地公園が近く、子育て環境としては非常に恵まれています。子供がのびのびと遊べる広い公園は貴重です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便はありますが、本数や時間帯によっては不便なこともあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されており、管理されている印象です。エントランスは広々としています。

気になる点: 全体的に古さを感じる部分もあります。特にエレベーターの待ち時間が長い時があるのが気になります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。共有部分の清掃なども行き届いています。

気になる点: 特に大きな問題はありませんが、もう少しセキュリティ面が強化されるとさらに安心できると思います。

緑地公園がすぐそばというロケーションは最大の魅力です。子育て世帯には大変おすすめです。駅からの距離は少しありますが、バス便や自家用車があれば問題ないかと思います。築年数なりですが、管理はしっかりしているので、長く住むには良いマンションだと思います。

桃山台検討者さん購入検討者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 北大阪急行線が利用できるため、梅田方面へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設もあり、生活利便性は悪くないです。

気になる点: 桃山台駅まで徒歩20分、緑地公園駅までバス5分＋徒歩1分というアクセスは、毎日の通勤・通学には少し負担に感じるかもしれません。特に雨の日や荷物が多い日は不便そうです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑地公園が近いため、自然豊かで落ち着いた住環境が魅力です。子育て環境としても良さそうです。小学校も近く、通学路も安心できそうです。

気になる点: 周辺に大型の商業施設は少なく、買い物は車や自転車での移動が必要になる場面が多いかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できます。SRC造で遮音性にも期待できそうです。

気になる点: 築年数が1990年と古いため、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備を求める方には不向きかもしれません。

緑地公園という素晴らしい環境が最大の売りですね。自然が多く、子育てには最適だと感じました。ただ、駅からの距離がネックです。毎日の移動を考えると、バス便の利便性や自家用車の有無を考慮する必要がありそうです。築年数も経っているので、リフォーム費用なども含めて検討が必要でしょう。

緑地公園グリーンハイツの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

緑地公園グリーンハイツは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩20分北大阪急行電鉄／桃山台駅バス5分北大阪急行電鉄／緑地公園駅バス5分緑地公園グリーンハウス前バス停徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩20分北大阪急行電鉄／桃山台駅バス5分北大阪急行電鉄／緑地公園駅バス5分緑地公園グリーンハウス前バス停徒歩1分

立地の魅力

豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

豊中市エリアの市場動向・資産価値

緑地公園グリーンハイツの立地価値・将来性

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩20分北大阪急行電鉄／桃山台駅バス5分北大阪急行電鉄／緑地公園駅バス5分緑地公園グリーンハウス前バス停徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

豊中市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

緑地公園グリーンハイツに関するよくある質問

緑地公園グリーンハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

緑地公園グリーンハイツの売却相場はいくらですか？

緑地公園グリーンハイツの売却相場は、北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩20分北大阪急行電鉄／桃山台駅バス5分北大阪急行電鉄／緑地公園駅バス5分緑地公園グリーンハウス前バス停徒歩1分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

緑地公園グリーンハイツは築35年ですが売れますか？

緑地公園グリーンハイツは築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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