立地・交通
豊中本町アーバンライフは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩6分。豊中駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 豊中本町アーバンライフ
2,180万2,147万2,580万2,349万2,480万2,381万2,480万2,398万3,490万2,607万3,290万2,663万2,980万2,824万2,960万3,916万2,880万2,833万3,680万3,975万3,480万3,654万3,398万3,615万2,880万2,585万3,280万3,595万2,680万2,536万3,198万3,533万3,098万3,476万3,150万3,443万3,098万3,407万3,030万3,105万2,980万3,081万2,930万2,996万2,980万3,039万2,780万2,914万2,934万2,880万2,948万2,680万2,879万2,580万2,759万2,680万2,833万2,798万2,824万2,738万2,690万2,754万2,650万2,729万2,640万2,626万2,580万2,161万1,980万2,059万3,380万2,579万3,280万2,743万3,280万2,381万
マンション
豊中本町アーバンライフ
大阪府豊中市本町2丁目4-5阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 豊中本町アーバンライフ
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2024年実績
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身（投資目的） | 60.66〜67m2 / セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身（投資目的） | 60.66〜67m2 / セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身（投資目的） | 60.66〜67m2 / セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 60.66〜67m2 / 落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 豊中市
3日前単身（投資目的）
60.66〜67m2 / セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
マンション大阪府 豊中市
6日前単身（投資目的）
60.66〜67m2 / セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
マンション大阪府 豊中市
1週間前単身（投資目的）
60.66〜67m2 / セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
マンション大阪府 豊中市
1週間前新婚夫婦
60.66〜67m2 / 落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市本町2丁目4-5
交通
阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩6分
築年月
1982年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付6階建
総戸数
24戸
専有面積
60.66m² ～ 106.42m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
958.18m²
分譲会社
アーバンライフ
施工会社
フジタ工業
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
市立大池小学校
中学校区域
市立第十三中学校
備考
●エレベータ
設計会社
アーバンスペース
所在地(住所)
大阪府豊中市本町2丁目4-5
豊中本町アーバンライフの物件固有情報
建物スペック
豊中本町アーバンライフは築44年（1982年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はアーバンライフ、施工会社はフジタ工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約60.66から106.42平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は市立大池小学校、市立第十三中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
豊中本町アーバンライフの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
豊中本町アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
2,381万円
平均価格
2,909万円
最高値
3,975万円
最安値
1,980万円
下落傾向（前回比 899万円）
豊中本町アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は2,381万円、平均価格は2,909万円、最高値は3,975万円です。
2,180万円
2017年3月
2,147万円
2017年3月
2,580万円
2017年6月
2,349万円
2017年6月
2,480万円
2017年9月
2,381万円
2017年9月
2,480万円
2018年3月
2,398万円
2018年3月
3,490万円
2018年8月
2,607万円
2018年8月
3,290万円
2018年9月
2,663万円
2018年9月
2,980万円
2019年2月
2,824万円
2019年2月
2,960万円
2019年2月
3,916万円
2019年2月
2,880万円
2019年5月
2,833万円
2019年5月
3,680万円
2019年6月
3,975万円
2019年6月
3,480万円
2019年10月
3,654万円
2019年10月
3,398万円
2019年10月
3,615万円
2019年10月
2,880万円
2019年11月
2,585万円
2019年11月
3,280万円
2019年12月
3,595万円
2019年12月
2,680万円
2020年2月
2,536万円
2020年2月
3,198万円
2020年3月
3,533万円
2020年3月
3,098万円
2020年4月
3,476万円
2020年4月
3,150万円
2020年7月
3,443万円
2020年7月
3,098万円
2020年8月
3,407万円
2020年8月
3,030万円
2020年9月
3,105万円
2020年9月
2,980万円
2020年9月
3,081万円
2020年9月
2,930万円
2020年10月
2,996万円
2020年10月
2,980万円
2020年11月
3,039万円
2020年11月
2,780万円
2020年12月
2,914万円
2020年12月
2,934万円
2020年12月
2,880万円
2021年2月
2,948万円
2021年2月
2,680万円
2021年2月
2,879万円
2021年2月
2,580万円
2021年3月
2,759万円
2021年3月
2,680万円
2021年3月
2,833万円
2021年3月
2,798万円
2021年3月
2,824万円
2021年3月
2,738万円
2021年3月
2,690万円
2021年5月
2,754万円
2021年5月
2,650万円
2021年7月
2,729万円
2021年7月
2,640万円
2022年1月
2,626万円
2022年1月
2,580万円
2023年10月
2,161万円
2023年10月
1,980万円
2023年11月
2,059万円
2023年11月
3,380万円
2024年3月
2,579万円
2024年3月
3,280万円
2024年8月
2,743万円
2024年8月
3,280万円
2025年5月
2,381万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市本町2丁目4-5
口コミ・レビュー
豊中暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阪急豊中駅まで徒歩6分と非常に便利。梅田へのアクセスが良く、日常の買い物や通勤に困ることはありません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活しやすいです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅に近いので賑わいもあるバランスの取れた立地です。市立大池小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 公園は近くにいくつかありますが、もう少し緑豊かな広い公園があればなお良かったです。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清掃はしっかりされています。
気になる点: 共用部の設備は古さを感じる部分があります。エレベーターは1基なので、混雑時は少し待つこともあります。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。特に駅までのアクセスは抜群で、毎日の通勤が楽です。管理状態も悪くなく、長く住み続けられるマンションだと感じています。
購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★☆
良い点: 落ち着いた住宅街で、静かな環境は魅力的です。駅へのアクセスも良好で、生活利便性も高そうです。大池小学校区という点も子育てファミリーにはプラスポイント。
気になる点: 商店街はありますが、大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便な場面もあるかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積の選択肢が広く、ライフスタイルに合わせて選べるのは良い点です。リフォーム済みの部屋であれば、設備も新しく快適に過ごせそうです。
気になる点: 築年数が古いので、断熱性や防音性など、現代の基準からすると劣る可能性がある点を考慮する必要があります。リフォームの程度によります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、住人が自主的に協力して管理されている雰囲気があります。オートロックではないですが、共用部分の清掃は行き届いています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。管理費がどの程度か、確認が必要です。
駅からの近さと落ち着いた住環境が魅力的なマンションです。築年数は古いものの、リフォーム次第では十分快適に暮らせそうです。ただし、建物の設備やセキュリティ面は、内覧時にしっかり確認し、自身の許容範囲か判断する必要があると感じました。
豊中本町アーバンライフの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
豊中本町アーバンライフは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩6分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
豊中本町アーバンライフの立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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豊中本町アーバンライフに関するよくある質問
豊中本町アーバンライフの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
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はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
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関連情報・他のエリア検索
よくある質問
豊中本町アーバンライフの売却相場はいくらですか？
豊中本町アーバンライフの売却相場は、阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
豊中本町アーバンライフは築43年ですが売れますか？
豊中本町アーバンライフは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。