立地・交通
豊中曽根ビューハイツは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩7分。曽根駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 53.4〜59m2 / 混雑しにくい動線、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 53.4〜59m2 / 混雑しにくい動線、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 53.4〜59m2 / 混雑しにくい動線、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 53.4〜59m2 / 混雑しにくい動線、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 53.4〜59m2 / 混雑しにくい動線、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身
53.4〜59m2 / 混雑しにくい動線、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
53.4〜59m2 / 混雑しにくい動線、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
53.4〜59m2 / 混雑しにくい動線、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
53.4〜59m2 / 混雑しにくい動線、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
53.4〜59m2 / 混雑しにくい動線、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
豊中曽根ビューハイツは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩7分。曽根駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中曽根ビューハイツは築38年(1988年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数69戸の中規模マンションです。分譲会社は帝人殖産、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約53.4から74.44平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は中豊島小学校、第四中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
豊中曽根ビューハイツの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
豊中曽根ビューハイツの過去の取引実績
直近価格
2,372万円
平均価格
2,103万円
最高値
2,480万円
最安値
1,600万円
豊中曽根ビューハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,372万円、平均価格は2,103万円、最高値は2,480万円です。
1,780万円
2013年12月
2,080万円
2016年4月
2,372万円
2016年4月
1,980万円
2016年5月
2,320万円
2016年5月
1,990万円
2016年5月
2,303万円
2016年5月
1,600万円
2019年1月
1,861万円
2019年1月
2,480万円
2019年5月
2,372万円
2019年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急曽根駅から徒歩7分とアクセス良好。梅田まで特急で約15分と通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困りません。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。小学校も近く通学は安心できます。
気になる点: 強いて言えば、夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、共有部分などは清潔に保たれています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の良さで満足しています。室内はリフォームされている部屋もあり、設備面も許容範囲内です。静かで住みやすいマンションだと思います。
良い点: エントランス周りは比較的きれいに管理されている印象です。6階建てで圧迫感も少なく、敷地内駐車場があるのは便利そうです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つかもしれません。
良い点: 専有面積が53.40m²~74.44m²と幅広く、間取りによってはファミリーでも十分な広さを確保できそうです。角部屋など、条件の良い部屋もあるようです。
気になる点: 設備は最新ではないので、リフォームの必要性を感じるかもしれません。特に水回りは確認が必要です。
良い点: 阪急曽根駅まで徒歩7分は魅力的です。駅周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストアなど生活利便施設が揃っています。
立地と周辺環境は非常に良いと感じました。築年数が経過しているため、建物の設備や内装は個々の部屋による差が大きいと思われます。価格帯によっては魅力的な物件になりそうですが、リフォーム費用なども考慮して検討したいです。
豊中曽根ビューハイツは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩7分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
豊中曽根ビューハイツの売却相場は、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
豊中曽根ビューハイツは築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。