ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府豊中市	マンション	夫婦＋子ども1人	58〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
4日前	大阪府豊中市	マンション	子育て世帯	67〜70.9m2 / 大阪モノレール本線／少路駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
7日前	大阪府豊中市	マンション	子育て世帯	67〜70.9m2 / 大阪モノレール本線／少路駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
1週間前	大阪府豊中市	マンション	夫婦＋子ども1人	58〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
1週間前	大阪府豊中市	マンション	子育て世帯	67〜70.9m2 / 大阪モノレール本線／少路駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府豊中市

3日前

夫婦＋子ども1人

58〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線

マンション大阪府豊中市

4日前

子育て世帯

67〜70.9m2 / 大阪モノレール本線／少路駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府豊中市

7日前

子育て世帯

67〜70.9m2 / 大阪モノレール本線／少路駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府豊中市

1週間前

夫婦＋子ども1人

58〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線

マンション大阪府豊中市

1週間前

子育て世帯

67〜70.9m2 / 大阪モノレール本線／少路駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府豊中市東豊中町2丁目12-1

交通

大阪モノレール本線／少路駅徒歩6分

築年月

1972年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付10階建

総戸数

98戸

専有面積

55.57m² ～ 70.90m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種低層住居専用地域

敷地面積

2038.65m²

分譲会社

藤和不動産

施工会社

フジタ工業

管理会社

東京建物アメニティサポート

小学校区域

東豊台小学校

中学校区域

第十一中学校

備考

●エレベータ

設計会社

東京建物アメニティサポート

所在地(住所)

大阪府豊中市東豊中町2丁目12-1

豊中スカイハイツの物件固有情報

立地・交通

豊中スカイハイツは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／少路駅徒歩6分。少路駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

豊中スカイハイツは築54年（1972年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付10階建で、総戸数98戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は藤和不動産、施工会社はフジタ工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約55.57から70.9平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は東豊台小学校、第十一中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

豊中スカイハイツの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

豊中スカイハイツの過去の取引実績

直近価格

1,433万円

平均価格

1,319万円

最高値

2,280万円

最安値

680万円

下落傾向（前回比 247万円）

980万円

2013年6月

980万

1,280万円

2013年8月

1,280万

880万円

2013年10月

880万

1,200万円

2013年11月

1,200万

1,280万円

2013年11月

1,280万

1,080万円

2013年11月

1,080万

1,180万円

2013年12月

1,180万

1,150万円

2014年2月

1,150万

980万円

2014年2月

980万

1,080万円

2014年3月

1,080万

1,080万円

2014年4月

1,080万

890万円

2014年9月

890万

930万円

2014年9月

930万

950万円

2014年9月

950万

980万円

2014年9月

980万

1,080万円

2014年9月

1,080万

1,180万円

2014年11月

1,180万

790万円

2014年12月

790万

804万円

2014年12月

804万

1,080万円

2014年12月

1,080万

979万円

2014年12月

979万

930万円

2014年12月

930万

945万円

2014年12月

945万

801万円

2014年12月

801万

890万円

2014年12月

890万

767万円

2014年12月

767万

916万円

2014年12月

916万

1,180万円

2015年1月

1,180万

1,048万円

2015年1月

1,048万

1,080万円

2015年2月

1,080万

1,019万円

2015年2月

1,019万

680万円

2015年3月

680万

791万円

2015年3月

791万

980万円

2015年4月

980万

1,018万円

2015年4月

1,018万

1,080万円

2015年6月

1,080万

967万円

2015年6月

967万

1,050万円

2015年7月

1,050万

1,021万円

2015年7月

1,021万

990万円

2015年8月

990万

853万円

2015年8月

853万

1,080万円

2015年12月

1,080万

1,008万円

2015年12月

1,008万

1,480万円

2016年12月

1,480万

1,196万円

2016年12月

1,196万

1,380万円

2017年1月

1,380万

1,139万円

2017年1月

1,139万

980万円

2017年4月

980万

1,024万円

2017年4月

1,024万

1,175万円

2017年4月

1,175万

980万円

2017年10月

980万

1,074万円

2017年10月

1,074万

1,080万円

2017年12月

1,080万

1,198万円

2017年12月

1,198万

980万円

2017年12月

980万

941万円

2017年12月

941万

1,330万円

2018年1月

1,330万

1,240万円

2018年1月

1,240万

1,100万円

2018年2月

1,100万

1,084万円

2018年2月

1,084万

1,180万円

2018年3月

1,180万

1,028万円

2018年3月

1,028万

1,198万円

2018年5月

1,198万

1,144万円

2018年5月

1,144万

2,280万円

2018年7月

2,280万

1,287万円

2018年7月

1,287万

1,098万円

2018年8月

1,098万

1,150万円

2018年8月

1,150万

1,300万円

2018年8月

1,300万

1,125万円

2018年8月

1,125万

1,980万円

2018年9月

1,980万

1,671万円

2018年9月

1,671万

1,690万円

2018年12月

1,690万

1,737万円

2018年12月

1,737万

1,590万円

2019年1月

1,590万

1,730万円

2019年1月

1,730万

1,690万円

2019年2月

1,690万

1,625万円

2019年2月

1,625万

1,080万円

2019年2月

1,080万

1,311万円

2019年2月

1,311万

1,480万円

2019年2月

1,480万

1,530万円

2019年2月

1,530万

1,180万円

2019年2月

1,180万

1,502万円

2019年2月

1,502万

1,380万円

2019年3月

1,380万

1,310万円

2019年3月

1,310万

1,180万円

2019年8月

1,180万

1,481万円

2019年8月

1,481万

1,280万円

2020年2月

1,280万

1,434万円

2020年2月

1,434万

1,580万円

2020年3月

1,580万

1,396万円

2020年3月

1,396万

1,530万円

2020年5月

1,530万

1,386万円

2020年5月

1,386万

1,350万円

2020年7月

1,350万

1,208万円

2020年7月

1,208万

1,350万円

2020年9月

1,350万

1,389万円

2020年9月

1,389万

1,730万円

2020年10月

1,730万

1,325万円

2020年10月

1,325万

1,488万円

2020年10月

1,488万

1,280万円

2021年1月

1,280万

1,645万円

2021年1月

1,645万

1,480万円

2021年1月

1,480万

1,531万円

2021年1月

1,531万

1,350万円

2021年1月

1,350万

1,484万円

2021年1月

1,484万

1,280万円

2021年2月

1,280万

1,599万円

2021年2月

1,599万

1,280万円

2021年3月

1,280万

1,472万円

2021年3月

1,472万

1,180万円

2021年6月

1,180万

1,312万円

2021年6月

1,312万

1,350万円

2021年7月

1,350万

1,388万円

2021年7月

1,388万

800万円

2021年8月

800万

1,416万円

2021年8月

1,416万

999万円

2021年10月

999万

1,220万円

2021年10月

1,220万

1,200万円

2021年11月

1,200万

1,151万円

2021年11月

1,151万

1,380万円

2021年12月

1,380万

1,123万円

2021年12月

1,123万

1,490万円

2022年1月

1,490万

1,091万円

2022年1月

1,091万

1,350万円

2022年6月

1,350万

1,107万円

2022年6月

1,107万

1,340万円

2022年7月

1,340万

1,096万円

2022年7月

1,096万

1,080万円

2022年8月

1,080万

1,036万円

2022年8月

1,036万

1,055万円

2022年8月

1,055万

1,350万円

2022年12月

1,350万

1,217万円

2022年12月

1,217万

950万円

2023年1月

950万

1,094万円

2023年1月

1,094万

1,340万円

2023年1月

1,340万

1,142万円

2023年1月

1,142万

1,580万円

2023年4月

1,580万

1,373万円

2023年4月

1,373万

1,363万円

2023年4月

1,363万

1,480万円

2023年6月

1,480万

1,489万円

2023年6月

1,489万

1,380万円

2023年6月

1,380万

1,466万円

2023年6月

1,466万

1,480万円

2023年7月

1,480万

1,381万円

2023年7月

1,381万

1,290万円

2023年7月

1,290万

1,387万円

2023年7月

1,387万

1,680万円

2023年7月

1,680万

1,607万円

2023年7月

1,607万

1,340万円

2023年7月

1,340万

1,409万円

2023年7月

1,409万

1,180万円

2023年9月

1,180万

1,487万円

2023年9月

1,487万

1,280万円

2023年10月

1,280万

1,445万円

2023年10月

1,445万

880万円

2023年10月

880万

1,524万円

2023年10月

1,524万

1,580万円

2023年11月

1,580万

1,464万円

2023年11月

1,464万

1,790万円

2023年11月

1,790万

1,324万円

2023年11月

1,324万

1,340万円

2024年1月

1,340万

1,291万円

2024年1月

1,291万

1,450万円

2024年1月

1,450万

1,371万円

2024年1月

1,371万

1,480万円

2024年3月

1,480万

1,474万円

2024年3月

1,474万

1,380万円

2024年4月

1,380万

1,443万円

2024年4月

1,443万

1,690万円

2024年4月

1,690万

1,352万円

2024年4月

1,352万

1,050万円

2024年5月

1,050万

1,307万円

2024年5月

1,307万

1,790万円

2024年5月

1,790万

1,375万円

2024年5月

1,375万

1,590万円

2024年6月

1,590万

1,407万円

2024年6月

1,407万

1,590万円

2024年7月

1,590万

1,428万円

2024年7月

1,428万

1,250万円

2024年7月

1,250万

1,538万円

2024年7月

1,538万

1,580万円

2024年8月

1,580万

1,672万円

2024年8月

1,672万

1,680万円

2024年9月

1,680万

1,370万円

2024年9月

1,370万

2,200万円

2024年11月

2,200万

1,754万円

2024年11月

1,754万

1,280万円

2024年11月

1,280万

1,789万円

2024年11月

1,789万

1,340万円

2024年11月

1,340万

1,545万円

2024年11月

1,545万

1,380万円

2024年11月

1,380万

1,684万円

2024年11月

1,684万

1,980万円

2025年1月

1,980万

1,691万円

2025年1月

1,691万

1,880万円

2025年3月

1,880万

1,830万円

2025年3月

1,830万

1,680万円

2025年3月

1,680万

1,474万円

2025年3月

1,474万

1,880万円

2025年4月

1,880万

1,751万円

2025年4月

1,751万

1,298万円

2025年4月

1,298万

1,601万円

2025年4月

1,601万

1,850万円

2025年9月

1,850万

1,743万円

2025年9月

1,743万

1,680万円

2025年9月

1,680万

1,481万円

2025年9月

1,481万

1,280万円

2025年11月

1,280万

1,801万円

2025年11月

1,801万

1,680万円

2026年3月

1,680万

1,433万円

2026年3月

1,433万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市東豊中町2丁目12-1

口コミ・レビュー

豊中暮らし20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 少路駅まで徒歩6分と近く、モノレールで大阪国際空港や梅田方面へのアクセスが非常に便利です。通勤や旅行に重宝しています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、公園も近いため子育て環境としても良さそうです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上で不便はありません。

気になる点: 駅周辺は比較的静かですが、もう少し飲食店が充実していると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、管理されている印象を受けます。エントランスは広々としています。

気になる点: 全体的に古さを感じさせる部分もあります。エレベーターの待ち時間が時々長いです。

築年数は古いですが、駅近で生活利便性も良いので満足しています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。広めの専有面積の部屋もあるので、ゆったり暮らしたい方にもおすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、清潔感のある部屋もあります。収納スペースは比較的ゆとりがありました。

気になる点: 古い物件のため、水回りの設備は最新とは言えず、断熱性や防音性はあまり期待できません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており、安心感がありました。クリーニングや宅配便の受け取りなどもスムーズでした。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 東豊台小学校が近く、通学には安心でした。閑静な住宅街で、落ち着いた環境でした。モノレールで大阪市内へのアクセスも悪くないです。

気になる点: 周辺に大型商業施設がないため、買い物は車や電車を利用する必要があります。

子育てのために住んでいましたが、静かで住みやすい環境でした。ただ、建物の古さからくる設備面の不便さはありました。共用部分の管理はしっかりしていたので、その点は評価できます。

豊中スカイハイツの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

豊中スカイハイツは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／少路駅徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪モノレール本線／少路駅徒歩6分

立地の魅力

豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

豊中市エリアの市場動向・資産価値

豊中スカイハイツの立地価値・将来性

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／少路駅徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

豊中市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

豊中スカイハイツに関するよくある質問

豊中スカイハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 豊中スカイハイツの売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639 📝 相談フォーム

✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

豊中スカイハイツの売却相場はいくらですか？

豊中スカイハイツの売却相場は、大阪モノレール本線／少路駅徒歩6分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

豊中スカイハイツは築54年ですが売れますか？

豊中スカイハイツは築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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