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マンション

日商岩井第６緑地公園マンション

大阪府豊中市寺内2丁目13-37北大阪急行電鉄／緑地公園駅徒歩3分大阪メトロ御堂筋線／江坂駅徒歩24分

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豊中市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府豊中市	マンション	共働き夫婦	53.3〜65m2 / 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
4日前	大阪府豊中市	マンション	共働き夫婦	53.3〜65m2 / 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
5日前	大阪府豊中市	マンション	共働き夫婦	53.3〜65m2 / 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
6日前	大阪府豊中市	マンション	共働き夫婦	53.3〜65m2 / 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
7日前	大阪府豊中市	マンション	共働き夫婦	53.3〜65m2 / 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

マンション大阪府豊中市

3日前

共働き夫婦

53.3〜65m2 / 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

マンション大阪府豊中市

4日前

共働き夫婦

53.3〜65m2 / 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

マンション大阪府豊中市

5日前

共働き夫婦

53.3〜65m2 / 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

マンション大阪府豊中市

6日前

共働き夫婦

53.3〜65m2 / 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

マンション大阪府豊中市

7日前

共働き夫婦

53.3〜65m2 / 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府豊中市寺内2丁目13-37

交通

北大阪急行電鉄／緑地公園駅徒歩3分大阪メトロ御堂筋線／江坂駅徒歩24分

築年月

1977年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付9階建

総戸数

84戸

専有面積

53.30m² ～ 79.41m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

敷地面積

1920.87m²

駐車場数

28

分譲会社

日商岩井

施工会社

清水建設

管理会社

互光建物管理

小学校区域

寺内小学校

中学校区域

第十六中学校

備考

●エレベータ

建築面積

770.07m²

設計会社

清水建設

所在地(住所)

大阪府豊中市寺内2丁目13-37

日商岩井第６緑地公園マンションの物件固有情報

立地・交通

日商岩井第６緑地公園マンションは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／緑地公園駅徒歩3分大阪メトロ御堂筋線／江坂駅徒歩24分。緑地公園駅徒歩3分、江坂駅徒歩24分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

日商岩井第６緑地公園マンションは築49年（1977年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付9階建で、総戸数84戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日商岩井、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約53.3から79.41平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は寺内小学校、第十六中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

日商岩井第６緑地公園マンションの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

日商岩井第６緑地公園マンションの過去の取引実績

直近価格

2,156万円

平均価格

2,142万円

最高値

3,180万円

最安値

1,228万円

上昇傾向（前回比 +176万円）

1,750万円

2013年6月

1,750万

1,480万円

2013年12月

1,480万

1,280万円

2014年2月

1,280万

1,380万円

2015年5月

1,380万

1,284万円

2015年5月

1,284万

1,260万円

2015年11月

1,260万

1,228万円

2015年11月

1,228万

1,430万円

2016年7月

1,430万

1,423万円

2016年7月

1,423万

1,680万円

2016年12月

1,680万

1,419万円

2016年12月

1,419万

1,880万円

2016年12月

1,880万

1,508万円

2016年12月

1,508万

1,830万円

2017年2月

1,830万

1,599万円

2017年2月

1,599万

1,790万円

2017年3月

1,790万

1,708万円

2017年3月

1,708万

1,590万円

2017年4月

1,590万

1,806万円

2017年4月

1,806万

1,790万円

2017年9月

1,790万

1,774万円

2017年9月

1,774万

2,480万円

2017年10月

2,480万

2,357万円

2017年10月

2,357万

1,980万円

2017年11月

1,980万

1,986万円

2017年11月

1,986万

1,780万円

2018年1月

1,780万

1,976万円

2018年1月

1,976万

1,780万円

2018年3月

1,780万

1,865万円

2018年3月

1,865万

1,480万円

2018年10月

1,480万

1,642万円

2018年10月

1,642万

2,080万円

2018年11月

2,080万

1,918万円

2018年11月

1,918万

1,988万円

2019年4月

1,988万

1,717万円

2019年4月

1,717万

1,980万円

2019年4月

1,980万

1,712万円

2019年4月

1,712万

1,988万円

2019年10月

1,988万

1,860万円

2019年10月

1,860万

1,650万円

2019年11月

1,650万

2,007万円

2019年11月

2,007万

2,290万円

2021年10月

2,290万

1,822万円

2021年10月

1,822万

2,090万円

2021年12月

2,090万

2,237万円

2021年12月

2,237万

1,980万円

2022年1月

1,980万

2,165万円

2022年1月

2,165万

1,680万円

2022年1月

1,680万

1,977万円

2022年1月

1,977万

1,580万円

2022年2月

1,580万

1,850万円

2022年2月

1,850万

2,390万円

2022年5月

2,390万

1,852万円

2022年5月

1,852万

2,280万円

2022年6月

2,280万

1,926万円

2022年6月

1,926万

2,750万円

2022年6月

2,750万

2,256万円

2022年6月

2,256万

2,480万円

2022年9月

2,480万

2,312万円

2022年9月

2,312万

2,349万円

2022年10月

2,349万

2,134万円

2022年10月

2,134万

2,249万円

2022年11月

2,249万

2,124万円

2022年11月

2,124万

2,380万円

2023年1月

2,380万

2,291万円

2023年1月

2,291万

2,250万円

2023年2月

2,250万

2,304万円

2023年2月

2,304万

2,199万円

2023年2月

2,199万

1,977万円

2023年2月

1,977万

2,380万円

2023年4月

2,380万

2,013万円

2023年4月

2,013万

2,200万円

2023年4月

2,200万

2,358万円

2023年4月

2,358万

2,090万円

2023年6月

2,090万

2,006万円

2023年6月

2,006万

2,198万円

2023年6月

2,198万

1,994万円

2023年6月

1,994万

2,151万円

2023年6月

2,151万

2,090万円

2023年7月

2,090万

2,368万円

2023年7月

2,368万

2,340万円

2023年9月

2,340万

2,092万円

2023年9月

2,092万

2,788万円

2023年9月

2,788万

2,527万円

2023年9月

2,527万

2,580万円

2023年10月

2,580万

2,162万円

2023年10月

2,162万

2,680万円

2023年11月

2,680万

2,318万円

2023年11月

2,318万

1,980万円

2023年11月

1,980万

2,188万円

2023年11月

2,188万

2,788万円

2023年12月

2,788万

2,627万円

2023年12月

2,627万

2,580万円

2024年1月

2,580万

2,714万円

2024年1月

2,714万

2,698万円

2024年2月

2,698万

2,693万円

2024年2月

2,693万

2,598万円

2024年3月

2,598万

2,681万円

2024年3月

2,681万

2,647万円

2024年3月

2,647万

2,540万円

2024年3月

2,540万

2,252万円

2024年3月

2,252万

2,380万円

2024年5月

2,380万

2,436万円

2024年5月

2,436万

2,680万円

2024年7月

2,680万

2,307万円

2024年7月

2,307万

1,880万円

2024年7月

1,880万

2,170万円

2024年7月

2,170万

2,490万円

2024年9月

2,490万

2,232万円

2024年9月

2,232万

2,490万円

2024年11月

2,490万

2,187万円

2024年11月

2,187万

2,680万円

2025年1月

2,680万

2,354万円

2025年1月

2,354万

2,880万円

2025年1月

2,880万

2,674万円

2025年1月

2,674万

2,697万円

2025年4月

2,697万

2,623万円

2025年4月

2,623万

1,660万円

2025年9月

1,660万

2,585万円

2025年9月

2,585万

2,300万円

2025年9月

2,300万

2,250万円

2025年9月

2,250万

2,250万円

2025年10月

2,250万

2,624万円

2025年10月

2,624万

2,580万円

2025年11月

2,580万

2,146万円

2025年11月

2,146万

2,200万円

2025年11月

2,200万

2,391万円

2025年11月

2,391万

3,180万円

2025年12月

3,180万

2,486万円

2025年12月

2,486万

2,580万円

2025年12月

2,580万

2,147万円

2025年12月

2,147万

1,980万円

2025年12月

1,980万

2,150万円

2025年12月

2,150万

2,680万円

2025年12月

2,680万

2,243万円

2025年12月

2,243万

2,190万円

2026年1月

2,190万

2,142万円

2026年1月

2,142万

1,980万円

2026年2月

1,980万

2,156万円

2026年2月

2,156万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市寺内2丁目13-37

口コミ・レビュー

緑地公園暮らし20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 緑地公園駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田へもすぐ行けるので、通勤や買い物に困ることはありません。駅周辺の商業施設も増えてきて、さらに暮らしやすくなりました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 敷地内にも緑が多く、公園も近いので子育て環境としても良いと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。

気になる点: 静かな反面、夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用部はやや古さを感じますが、清掃は行き届いています。

築年数は経っていますが、駅近の利便性と周辺の緑豊かな環境は非常に魅力的です。共用部は年季を感じますが、管理状態は良好で、日勤管理なので安心感があります。子育て世代にも、都心へのアクセスを重視する単身者にもおすすめできるマンションだと思います。

豊中ファミリーさん居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りの部屋を選べたので、家族で住むには十分なスペースがあります。日当たりも良く、風通しも良いので快適に過ごせています。

気になる点: 水回りの設備などは、やはり築年数なりの古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備には期待できません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは心強いです。共用部分の清掃やゴミ出しのルールもきちんと守られています。

気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面を重視する方は少し気になるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑地公園駅まで徒歩3分は本当に便利。江坂駅までは少し距離がありますが、御堂筋線沿線へのアクセスは良いです。寺内小学校も近く、子どもの通学も安心です。

気になる点: 最寄り駅周辺は発展していますが、少し歩くと静かな住宅街が広がっています。夜は人通りが少ない場所もあります。

築年数は古いですが、駅近で利便性が高く、周辺環境も落ち着いているため、ファミリー層にも住みやすいマンションだと思います。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、管理状態は良好で、日勤管理の安心感もあります。価格とのバランスを考えると、良い選択肢だと思います。

日商岩井第６緑地公園マンションの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

日商岩井第６緑地公園マンションは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／緑地公園駅徒歩3分大阪メトロ御堂筋線／江坂駅徒歩24分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

北大阪急行電鉄／緑地公園駅徒歩3分大阪メトロ御堂筋線／江坂駅徒歩24分

立地の魅力

豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

豊中市エリアの市場動向・資産価値

日商岩井第６緑地公園マンションの立地価値・将来性

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／緑地公園駅徒歩3分大阪メトロ御堂筋線／江坂駅徒歩24分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

豊中市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

日商岩井第６緑地公園マンションに関するよくある質問

日商岩井第６緑地公園マンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

日商岩井第６緑地公園マンションの売却相場はいくらですか？

日商岩井第６緑地公園マンションの売却相場は、北大阪急行電鉄／緑地公園駅徒歩3分大阪メトロ御堂筋線／江坂駅徒歩24分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

日商岩井第６緑地公園マンションは築48年ですが売れますか？

日商岩井第６緑地公園マンションは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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