立地・交通
日商岩井千里桃山台マンションは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分。千里中央駅徒歩15分、桃山台駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 日商岩井千里桃山台マンション
1,270万1,130万1,100万2,480万1,680万1,380万1,340万1,250万1,190万1,322万1,480万1,480万1,350万1,328万1,880万1,676万1,830万1,739万1,470万1,607万1,650万1,781万1,380万1,786万1,830万1,791万1,780万1,815万1,530万1,692万1,580万1,732万1,830万1,791万1,780万1,832万1,680万1,836万1,580万1,836万1,380万1,728万2,850万3,033万1,880万1,727万1,990万1,947万1,280万1,510万1,980万1,868万1,180万1,535万1,880万1,912万2,980万2,808万2,780万2,865万1,180万1,635万2,680万2,865万2,580万2,791万2,480万2,777万1,880万2,053万2,380万1,936万2,280万2,107万1,480万1,768万2,198万2,110万1,977万1,959万1,877万1,956万2,390万2,315万2,077万2,071万1,977万2,004万2,390万2,492万1,877万2,089万2,370万2,507万2,390万2,471万1,680万2,134万2,390万2,512万1,777万2,054万1,580万2,030万1,777万1,995万1,480万1,888万1,480万1,861万1,777万1,652万
マンション
日商岩井千里桃山台マンション
大阪府豊中市東泉丘1丁目4-6大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 日商岩井千里桃山台マンション
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 / 共用部がきれいに保たれていること、泉丘小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 / 共用部がきれいに保たれていること、泉丘小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 / 共用部がきれいに保たれていること、泉丘小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 / 共用部がきれいに保たれていること、泉丘小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 / 共用部がきれいに保たれていること、泉丘小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 豊中市
3日前夫婦＋子ども3人
86〜98m2 / 共用部がきれいに保たれていること、泉丘小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 豊中市
4日前夫婦＋子ども3人
86〜98m2 / 共用部がきれいに保たれていること、泉丘小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 豊中市
5日前夫婦＋子ども3人
86〜98m2 / 共用部がきれいに保たれていること、泉丘小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 豊中市
6日前夫婦＋子ども3人
86〜98m2 / 共用部がきれいに保たれていること、泉丘小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 豊中市
7日前夫婦＋子ども3人
86〜98m2 / 共用部がきれいに保たれていること、泉丘小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市東泉丘1丁目4-6
交通
大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分
築年月
1984年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
114戸
専有面積
63.33m² ～ 126.10m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
4894.72m²
駐車場数
39
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日商岩井
施工会社
清水建設
管理会社
浪速管理
小学校区域
泉丘小学校
中学校区域
第十七中学校
備考
●エレベータ
延床面積
9778.52m²
建築面積
1778.89m²
設計会社
清水建設
所在地(住所)
大阪府豊中市東泉丘1丁目4-6
日商岩井千里桃山台マンションの物件固有情報
建物スペック
日商岩井千里桃山台マンションは築42年（1984年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数114戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日商岩井、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約63.33から126.1平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は泉丘小学校、第十七中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
日商岩井千里桃山台マンションの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
日商岩井千里桃山台マンションの過去の取引実績
直近価格
1,652万円
平均価格
1,911万円
最高値
3,033万円
最安値
1,100万円
下落傾向（前回比 125万円）
日商岩井千里桃山台マンションの売却査定履歴です。直近価格は1,652万円、平均価格は1,911万円、最高値は3,033万円です。
1,270万円
2013年6月
1,130万円
2013年6月
1,100万円
2013年11月
2,480万円
2013年11月
1,680万円
2013年11月
1,380万円
2014年4月
1,340万円
2014年6月
1,250万円
2014年9月
1,190万円
2015年10月
1,322万円
2015年10月
1,480万円
2016年7月
1,480万円
2016年7月
1,350万円
2016年9月
1,328万円
2016年9月
1,880万円
2016年12月
1,676万円
2016年12月
1,830万円
2017年1月
1,739万円
2017年1月
1,470万円
2017年3月
1,607万円
2017年3月
1,650万円
2017年4月
1,781万円
2017年4月
1,380万円
2017年6月
1,786万円
2017年6月
1,830万円
2017年7月
1,791万円
2017年7月
1,780万円
2017年8月
1,815万円
2017年8月
1,530万円
2017年9月
1,692万円
2017年9月
1,580万円
2017年10月
1,732万円
2017年10月
1,830万円
2018年1月
1,791万円
2018年1月
1,780万円
2018年2月
1,832万円
2018年2月
1,680万円
2018年4月
1,836万円
2018年4月
1,580万円
2018年5月
1,836万円
2018年5月
1,380万円
2018年6月
1,728万円
2018年6月
2,850万円
2018年8月
3,033万円
2018年8月
1,880万円
2018年10月
1,727万円
2018年10月
1,990万円
2018年12月
1,947万円
2018年12月
1,280万円
2020年3月
1,510万円
2020年3月
1,980万円
2020年5月
1,868万円
2020年5月
1,180万円
2020年6月
1,535万円
2020年6月
1,880万円
2020年8月
1,912万円
2020年8月
2,980万円
2020年9月
2,808万円
2020年9月
2,780万円
2021年1月
2,865万円
2021年1月
1,180万円
2021年1月
1,635万円
2021年1月
2,680万円
2021年4月
2,865万円
2021年4月
2,580万円
2021年9月
2,791万円
2021年9月
2,480万円
2021年10月
2,777万円
2021年10月
1,880万円
2022年2月
2,053万円
2022年2月
2,380万円
2023年1月
1,936万円
2023年1月
2,280万円
2023年4月
2,107万円
2023年4月
1,480万円
2023年7月
1,768万円
2023年7月
2,198万円
2023年9月
2,110万円
2023年9月
1,977万円
2023年9月
1,959万円
2023年9月
1,877万円
2023年11月
1,956万円
2023年11月
2,390万円
2023年12月
2,315万円
2023年12月
2,077万円
2024年1月
2,071万円
2024年1月
1,977万円
2024年3月
2,004万円
2024年3月
2,390万円
2024年4月
2,492万円
2024年4月
1,877万円
2024年5月
2,089万円
2024年5月
2,370万円
2024年5月
2,507万円
2024年5月
2,390万円
2024年6月
2,471万円
2024年6月
1,680万円
2024年7月
2,134万円
2024年7月
2,390万円
2024年7月
2,512万円
2024年7月
1,777万円
2024年7月
2,054万円
2024年7月
1,580万円
2024年11月
2,030万円
2024年11月
1,777万円
2025年1月
1,995万円
2025年1月
1,480万円
2025年5月
1,888万円
2025年5月
1,480万円
2025年6月
1,861万円
2025年6月
1,777万円
2025年7月
1,652万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市東泉丘1丁目4-6
口コミ・レビュー
千里ニュータウン大好き！さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑が多く、公園も近いため子育て環境としては最適です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
気になる点: モノレールと地下鉄の両方を使えますが、どちらも徒歩15分は少し遠く感じます。特に夏場は大変です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、植栽の手入れは行き届いており、落ち着いた雰囲気は保たれています。共用部も清潔感があります。
気になる点: エントランスが少し古さを感じさせます。内装のリニューアルなどがされれば、より魅力的になると思います。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのが安心です。オートロックはありませんが、比較的治安は良い地域だと思います。
千里中央と桃山台、どちらの駅からも徒歩圏内という立地は魅力的です。周辺の自然環境も豊かで、子育て世代には特に良いマンションだと思います。築年数は経過していますが、管理はしっかりしている印象です。
郊外暮らし派さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 千里中央駅まで行けば、商業施設や飲食店が充実しており、日常の買い物や食事には困りません。大阪市内へのアクセスも良好です。
気になる点: 徒歩15分は、毎日の通勤・通学には少し負担に感じます。特に荷物が多い時や雨の日は億劫になります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋が多いので、ゆったりとした暮らしができそうです。リフォームされている部屋も多いと聞きました。
気になる点: 築年数が古いので、断熱性や防音性については最新のマンションに比べると劣るかもしれません。水回りの老朽化も気になります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。近くの公園も整備されており、散歩には最適です。泉丘小学校区というのもポイントでした。
気になる点: 夜間は周辺が暗くなる場所もあるため、女性の一人歩きには少し注意が必要です。
築年数は経過していますが、広々とした間取りと、落ち着いた住環境が魅力です。駅まで少し距離がありますが、その分静かな暮らしができます。リフォーム次第では、まだまだ快適に住めるマンションだと思います。
日商岩井千里桃山台マンションの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
日商岩井千里桃山台マンションは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
日商岩井千里桃山台マンションの立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
日商岩井千里桃山台マンションに関するよくある質問
日商岩井千里桃山台マンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 日商岩井千里桃山台マンションの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
日商岩井千里桃山台マンションの売却相場はいくらですか？
日商岩井千里桃山台マンションの売却相場は、大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
日商岩井千里桃山台マンションは築42年ですが売れますか？
日商岩井千里桃山台マンションは築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。