立地・交通
日商岩井石橋マンションは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩6分。石橋阪大前駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 80〜84m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 80〜84m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 80〜84m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 80〜84m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 80〜84m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
80〜84m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
80〜84m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
80〜84m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
80〜84m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
80〜84m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
日商岩井石橋マンションは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩6分。石橋阪大前駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
日商岩井石橋マンションは築43年(1983年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数41戸の中規模マンションです。分譲会社は日商岩井、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.77から84平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は刀根山小学校、第十三中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
日商岩井石橋マンションの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
日商岩井石橋マンションの過去の取引実績
直近価格
2,410万円
平均価格
1,891万円
最高値
2,580万円
最安値
1,308万円
日商岩井石橋マンションの売却査定履歴です。直近価格は2,410万円、平均価格は1,891万円、最高値は2,580万円です。
1,480万円
2013年6月
1,680万円
2013年6月
1,880万円
2013年6月
1,590万円
2013年6月
1,980万円
2015年3月
1,624万円
2015年3月
1,380万円
2016年2月
1,308万円
2016年2月
2,080万円
2016年10月
1,532万円
2016年10月
1,890万円
2016年12月
1,599万円
2016年12月
1,639万円
2016年12月
1,790万円
2017年2月
1,663万円
2017年2月
1,690万円
2017年8月
1,741万円
2017年8月
1,590万円
2017年9月
1,703万円
2017年9月
1,550万円
2019年10月
1,476万円
2019年10月
1,998万円
2020年3月
1,690万円
2020年3月
1,880万円
2020年6月
1,714万円
2020年6月
1,850万円
2020年8月
1,685万円
2020年8月
1,680万円
2020年12月
1,668万円
2020年12月
2,480万円
2024年6月
2,573万円
2024年6月
2,480万円
2025年1月
2,573万円
2025年1月
2,580万円
2025年3月
2,465万円
2025年3月
2,399万円
2025年6月
2,443万円
2025年6月
2,299万円
2025年8月
2,410万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 石橋阪大前駅まで徒歩6分と近く、阪急宝塚線で梅田にも一本で行けるので便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 刀根山小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。公園なども点在しており、落ち着いた住環境です。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地と駅への近さが魅力です。共用部の古さは否めませんが、日常の利便性は高く、子育て世代にもおすすめです。周辺環境も穏やかで住みやすいマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリーでもゆったり過ごせました。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数相応の古さはあり、水回りの設備は最新のものではありませんでした。
良い点: エントランスはしっかりしており、清掃も行き届いている印象です。RC造なので、遮音性も比較的良いと感じました。
気になる点: 外観は年季が入っています。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待ちます。
良い点: 石橋阪大前駅まで徒歩圏内なのがやはり便利。梅田へのアクセスが良いのは大きなメリットです。
気になる点: 駅周辺の道は、時間帯によっては少し交通量が多いです。
家族で住むには十分な広さがありました。駅からの近さと、梅田へのアクセスの良さは非常に魅力的です。築年数なりの設備ではありますが、日勤管理で清潔に保たれている点は評価できます。子育て環境としても悪くないと思います。
日商岩井石橋マンションは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩6分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
日商岩井石橋マンションの売却相場は、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
日商岩井石橋マンションは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。