立地・交通
日興豊中緑丘スカイマンションは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／少路駅 徒歩11分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス8分。少路駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 日興豊中緑丘スカイマンション
1,780万1,290万1,290万1,256万1,680万1,490万2,080万1,736万1,988万1,772万1,930万1,683万1,930万1,827万1,890万1,813万1,798万1,742万1,698万1,696万1,880万1,608万1,680万1,584万1,580万1,538万1,680万1,751万2,180万1,839万2,140万1,886万2,090万1,916万2,000万1,951万2,180万2,080万1,980万1,990万1,880万1,964万1,780万1,802万2,180万1,958万1,680万1,752万2,280万1,969万2,180万2,000万2,080万2,004万2,698万2,159万1,780万2,011万2,180万2,171万2,180万2,031万2,698万2,139万2,698万2,189万2,598万2,375万2,550万2,496万2,498万2,482万2,698万2,398万2,598万2,437万2,396万2,480万2,393万2,498万2,405万2,398万2,417万2,280万2,418万2,380万2,804万2,380万2,850万1,980万2,721万1,970万2,568万2,998万2,470万2,482万2,990万2,631万2,990万2,575万
マンション
日興豊中緑丘スカイマンション
大阪府豊中市西緑丘1丁目4-10大阪モノレール本線／少路駅 徒歩11分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス8分
緊急対策
🚨 日興豊中緑丘スカイマンション
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2024年実績
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 父＋子ども1人 | 70〜74m2 / 大阪モノレール本線／少路駅 徒歩11分 北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと、少路小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 共働き夫婦 | 70〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 共働き夫婦 | 70〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 共働き夫婦 | 70〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション大阪府 豊中市
3日前父＋子ども1人
70〜74m2 / 大阪モノレール本線／少路駅 徒歩11分 北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと、少路小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 豊中市
5日前共働き夫婦
70〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 豊中市
1週間前共働き夫婦
70〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 豊中市
1週間前共働き夫婦
70〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市西緑丘1丁目4-10
交通
大阪モノレール本線／少路駅 徒歩11分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス8分
築年月
1984年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
44戸
専有面積
70.00m² ～ 85.49m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1983.5m²
分譲会社
日興不動産
施工会社
大末建設
管理会社
互光建物管理
小学校区域
少路小学校
中学校区域
第十一中学校
備考
●エレベータ
設計会社
大末建設
所在地(住所)
大阪府豊中市西緑丘1丁目4-10
日興豊中緑丘スカイマンションの物件固有情報
建物スペック
日興豊中緑丘スカイマンションは築42年（1984年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社は日興不動産、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約70から85.49平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は少路小学校、第十一中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
日興豊中緑丘スカイマンションの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
日興豊中緑丘スカイマンションの過去の取引実績
直近価格
2,575万円
平均価格
2,119万円
最高値
2,998万円
最安値
1,256万円
下落傾向（前回比 415万円）
日興豊中緑丘スカイマンションの売却査定履歴です。直近価格は2,575万円、平均価格は2,119万円、最高値は2,998万円です。
1,780万円
2013年6月
1,290万円
2014年9月
1,290万円
2014年12月
1,256万円
2014年12月
1,680万円
2015年1月
1,490万円
2015年1月
2,080万円
2016年8月
1,736万円
2016年8月
1,988万円
2016年11月
1,772万円
2016年11月
1,930万円
2016年12月
1,683万円
2016年12月
1,930万円
2017年1月
1,827万円
2017年1月
1,890万円
2017年2月
1,813万円
2017年2月
1,798万円
2017年4月
1,742万円
2017年4月
1,698万円
2017年5月
1,696万円
2017年5月
1,880万円
2017年9月
1,608万円
2017年9月
1,680万円
2018年1月
1,584万円
2018年1月
1,580万円
2018年3月
1,538万円
2018年3月
1,680万円
2018年11月
1,751万円
2018年11月
2,180万円
2019年6月
1,839万円
2019年6月
2,140万円
2019年9月
1,886万円
2019年9月
2,090万円
2019年12月
1,916万円
2019年12月
2,000万円
2020年6月
1,951万円
2020年6月
2,180万円
2020年7月
2,080万円
2020年7月
1,980万円
2020年7月
1,990万円
2020年7月
1,880万円
2020年9月
1,964万円
2020年9月
1,780万円
2021年8月
1,802万円
2021年8月
2,180万円
2021年10月
1,958万円
2021年10月
1,680万円
2022年2月
1,752万円
2022年2月
2,280万円
2022年10月
1,969万円
2022年10月
2,180万円
2022年11月
2,000万円
2022年11月
2,080万円
2022年12月
2,004万円
2022年12月
2,698万円
2023年5月
2,159万円
2023年5月
1,780万円
2023年5月
2,011万円
2023年5月
2,180万円
2023年5月
2,171万円
2023年5月
2,180万円
2023年8月
2,031万円
2023年8月
2,698万円
2023年8月
2,139万円
2023年8月
2,698万円
2023年10月
2,189万円
2023年10月
2,598万円
2023年10月
2,375万円
2023年10月
2,550万円
2023年12月
2,496万円
2023年12月
2,498万円
2023年12月
2,482万円
2023年12月
2,698万円
2024年2月
2,398万円
2024年2月
2,598万円
2024年3月
2,437万円
2024年3月
2,396万円
2024年3月
2,480万円
2024年5月
2,393万円
2024年5月
2,498万円
2024年5月
2,405万円
2024年5月
2,398万円
2024年6月
2,417万円
2024年6月
2,280万円
2024年7月
2,418万円
2024年7月
2,380万円
2024年9月
2,804万円
2024年9月
2,380万円
2024年11月
2,850万円
2024年11月
1,980万円
2025年3月
2,721万円
2025年3月
1,970万円
2025年4月
2,568万円
2025年4月
2,998万円
2025年6月
2,470万円
2025年6月
2,482万円
2025年6月
2,990万円
2025年8月
2,631万円
2025年8月
2,990万円
2026年3月
2,575万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市西緑丘1丁目4-10
口コミ・レビュー
緑丘在住40代ファミリーさん居住者 / 2024年05月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境として非常に恵まれています。近くに公園も多く、緑豊かなのが魅力です。少路小学校も徒歩圏内で安心感があります。
気になる点: 最寄り駅の少路駅までは少し歩きます。日常の買い物は車があると便利ですが、徒歩圏内にもスーパーはあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、比較的きれいな状態が保たれています。管理人さんが常駐している安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは新しさを感じない部分もあります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 70㎡台の広さがあり、ファミリーでもゆったりと暮らせます。間取りの選択肢があれば、よりニーズに合った部屋を選べたかもしれません。
気になる点: 設備は一般的なもので、最新の設備ではありません。リフォームされている部屋もあるようですが、物件による差が大きいようです。
緑豊かで落ち着いた環境が気に入っています。子どもの通学路も安全で、ファミリー層にはおすすめです。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、周辺環境の良さでカバーできていると感じます。駅までの距離は少しありますが、慣れれば問題ありません。
千里中央利用派さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 少路駅まで徒歩11分ですが、バス便で千里中央駅にもアクセスできるのが便利です。千里中央駅周辺は商業施設も充実しているので、よく利用しています。
気になる点: 少路駅までは少し距離があるので、雨の日などは少し億劫に感じることがあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 7階建てのマンションで、全体的に落ち着いた雰囲気です。エントランス周りは比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。大規模修繕は行われているようですが、最新のマンションのようなデザイン性はありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街で、騒音などは気になりません。近隣にスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
築年数は経っていますが、静かな環境と、千里中央へのアクセスの良さで選んでいます。日勤管理なので、日中は安心感があります。専有面積は広めなので、ゆったりと過ごせます。リフォームの有無で部屋の印象は変わると思います。
日興豊中緑丘スカイマンションの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
日興豊中緑丘スカイマンションは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／少路駅 徒歩11分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪モノレール本線／少路駅 徒歩11分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス8分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
日興豊中緑丘スカイマンションの立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／少路駅 徒歩11分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
日興豊中緑丘スカイマンションに関するよくある質問
日興豊中緑丘スカイマンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 日興豊中緑丘スカイマンションの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
日興豊中緑丘スカイマンションの売却相場はいくらですか？
日興豊中緑丘スカイマンションの売却相場は、大阪モノレール本線／少路駅 徒歩11分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス8分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
日興豊中緑丘スカイマンションは築42年ですが売れますか？
日興豊中緑丘スカイマンションは築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。